房地產(chǎn)贈(zèng)與投資協(xié)議

房地產(chǎn)贈(zèng)與投資協(xié)議合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)贈(zèng)與投資協(xié)議一、贈(zèng)與方信息1.1贈(zèng)與方名稱：________________1.2贈(zèng)與方地址：________________1.3贈(zèng)與方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________1.4贈(zèng)與方聯(lián)系電話：________________二、受贈(zèng)方信息2.1受贈(zèng)方名稱：________________2.2受贈(zèng)方地址：________________2.3受贈(zèng)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________2.4受贈(zèng)方聯(lián)系電話：________________三、房地產(chǎn)贈(zèng)與3.2標(biāo)的房地產(chǎn)的具體情況如下：（1）土地使用權(quán)證號(hào)：________________（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：________________（3）土地使用權(quán)面積：________________（4）房屋建筑面積：________________3.3本協(xié)議簽訂后，贈(zèng)與方應(yīng)將其對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)的一切權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)方，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.4受贈(zèng)方接受贈(zèng)與的房地產(chǎn)后，應(yīng)依法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、房屋所有權(quán)變更等。四、投資及收益分配4.1受贈(zèng)方同意在取得標(biāo)的房地產(chǎn)后，按照贈(zèng)與方的要求進(jìn)行投資開發(fā)，投資金額為人民幣_(tái)_____萬元。4.2投資開發(fā)完成后，受贈(zèng)方應(yīng)將投資收益的______%分配給贈(zèng)與方，具體分配方式如下：（1）______年度分配比例：______%（2）______年度分配比例：______%（3）______年度分配比例：______%4.3受贈(zèng)方應(yīng)在每年年底前將當(dāng)年投資收益的分配金額支付給贈(zèng)與方。五、合同的履行和解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。5.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。5.3如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議投資金額的______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。贈(zèng)與方（蓋章）：________________受贈(zèng)方（蓋章）：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的合法有效的身份證明文件。2.標(biāo)的房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。3.投資開發(fā)計(jì)劃書和預(yù)算報(bào)告。4.投資收益分配方案。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。6.合同履行所需的其他相關(guān)文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)不符合約定的，構(gòu)成違約。2.受贈(zèng)方未能按照約定時(shí)間支付投資收益分配金額，或支付金額不符合約定的，構(gòu)成違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與方：指具有房地產(chǎn)贈(zèng)與意愿并依法承擔(dān)贈(zèng)與義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.受贈(zèng)方：指接受贈(zèng)與房地產(chǎn)并依法承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.標(biāo)的房地產(chǎn)：指贈(zèng)與方同意贈(zèng)與的位于特定地點(diǎn)的房地產(chǎn)。4.投資開發(fā)：指受贈(zèng)方對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行改造、擴(kuò)建、裝修等投入資金和勞動(dòng)以提高房地產(chǎn)價(jià)值的行為。5.投資收益：指受贈(zèng)方通過對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行投資開發(fā)所取得的收益。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到合同履行過程中的爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以尋求法律途徑解決。2.如果贈(zèng)與方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)，受贈(zèng)方可以要求贈(zèng)與方承擔(dān)違約責(zé)任，延遲交付的，可以要求支付延遲交付的違約金。3.如果受贈(zèng)方未能按照約定支付投資收益分配金額，贈(zèng)與方可以要求受贈(zèng)方承擔(dān)違約責(zé)任，延遲支付的，可以要求支付延遲支付的違約金。4.在投資開發(fā)過程中，如果遇到不可抗力因素導(dǎo)致投資開發(fā)無法進(jìn)行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商將開發(fā)完成