城市地下空間開發(fā)合同政策

城市地下空間開發(fā)合同政策合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有城市地下空間的開發(fā)權(quán)，乙方具備開發(fā)城市地下空間的能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就城市地下空間的開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、開發(fā)范圍1.1本合同所指的城市地下空間開發(fā)范圍為：__________（具體位置、面積等）。1.2開發(fā)范圍如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、開發(fā)內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方的要求，在城市地下空間內(nèi)進(jìn)行如下開發(fā)：（列舉具體開發(fā)內(nèi)容，如：建設(shè)地下商場(chǎng)、停車場(chǎng)、地鐵等）。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方法律法規(guī)、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行開發(fā)，確保開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。三、開發(fā)期限3.1本合同項(xiàng)下的城市地下空間開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)自雙方簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成。3.2因不可抗力等因素導(dǎo)致開發(fā)期限需要延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、開發(fā)投資4.1乙方負(fù)責(zé)城市地下空間開發(fā)項(xiàng)目的全部投資，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備采購費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)給予乙方必要的政策支持，包括稅收優(yōu)惠、土地使用權(quán)取得等。五、收益分配（1）甲方享有____%的收益；（2）乙方享有____%的收益。5.2收益分配的具體金額和方式，雙方另行協(xié)商確定。六、合同的履行和監(jiān)督6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2雙方同意設(shè)立合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式，雙方另行協(xié)商確定。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3本合同的失效，不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.城市地下空間開發(fā)規(guī)劃圖紙2.開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案3.施工圖紙及施工方案4.工程預(yù)算書及結(jié)算書5.相關(guān)政策文件及法規(guī)資料6.收益分配計(jì)算公式及依據(jù)7.違約金計(jì)算公式及依據(jù)8.合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)組成人員名單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供開發(fā)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)或其他開發(fā)條件2.甲方未按約定提供政策支持，如稅收優(yōu)惠、土地使用權(quán)取得等3.乙方未按約定時(shí)間完成開發(fā)項(xiàng)目4.乙方未按約定投資金額完成開發(fā)項(xiàng)目5.乙方未按約定開發(fā)內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)6.乙方開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量、安全不符合國(guó)家及地方法律法規(guī)、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求7.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失三、法律名詞及解釋：1.城市地下空間開發(fā)權(quán)：指在城市地下空間進(jìn)行開發(fā)活動(dòng)的權(quán)利2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金4.收益分配：指城市地下空間開發(fā)項(xiàng)目所獲得的經(jīng)濟(jì)利益按約定分配給雙方的部分5.合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)：指雙方設(shè)立的用于監(jiān)督合同履行情況的機(jī)構(gòu)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.開發(fā)范圍內(nèi)土地使用權(quán)取得困難解決辦法：雙方應(yīng)提前了解土地使用權(quán)相關(guān)政策，積極與政府部門溝通，確保土地使用權(quán)順利取得。2.設(shè)計(jì)方案調(diào)整導(dǎo)致開發(fā)成本增加解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案，合理控制開發(fā)成本。3.施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量、安全問題解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案和國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行施工，甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工過程的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。4.政策支持不足，如稅收優(yōu)惠等解決辦法：雙方應(yīng)積極與政府部門溝通，爭(zhēng)取更多的政策支持。5.收益分配不均引起爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定明確收益分配比例和方