房地產(chǎn)行業(yè)收款管理要點(diǎn)

房地產(chǎn)行業(yè)收款管理要點(diǎn)合同編號：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為甲方提供收款管理服務(wù)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售過程中的收款管理工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售合同標(biāo)準(zhǔn)文本與購房者簽訂購房合同，并負(fù)責(zé)收款。1.3乙方應(yīng)建立健全收款臺賬，確保收款與銷售合同相符，及時向甲方報告收款情況。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽訂之日起至________年________月________日止。第三條收款管理費(fèi)用3.1乙方提供收款管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，開具正規(guī)發(fā)票。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房者信息，確保購房者身份真實(shí)、有效。4.2甲方應(yīng)對乙方提供的收款管理服務(wù)給予必要的配合與支持。4.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)的收款管理服務(wù)，確保收款工作順利進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的購房者資料，確保信息安全。5.3乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成收款管理工作，并向甲方報告。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2乙方未按照約定時間完成收款工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方授權(quán)書4.乙方收款管理服務(wù)方案5.收款管理費(fèi)用明細(xì)表6.購房者名單及合同復(fù)印件7.乙方開具的正規(guī)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付乙方服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定時間完成收款工作，視為違約。3.甲方提供虛假購房者信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展收款管理工作，視為違約。4.乙方未妥善保管甲方提供的購房者資料，導(dǎo)致信息泄露，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指提供收款管理服務(wù)的公司。3.收款管理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售過程中的收款管理工作。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)向守約方支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方支付服務(wù)費(fèi)用，必要時可依法采取措施追討欠款。2.問題：乙方未按約定時間完成收款工作。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。同時，甲方可尋求其他收款管理服務(wù)提供商。3.問題：甲方提供虛假購房者信息。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房者信息。如甲方持續(xù)不履行，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未妥善保管購房者資料。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。如乙方持續(xù)不履行，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商委托收款管理服務(wù)公司進(jìn)行銷售過程中的收款管理工作。2.收款管理服務(wù)公司根據(jù)開發(fā)商委托，與購房者簽訂購房合同，并負(fù)責(zé)收款。3.收款管理服務(wù)