小型廠房場(chǎng)地租賃合同范本2024年

小型廠房場(chǎng)地租賃合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1甲方2.2乙方2.3其他相關(guān)方第三章：租賃標(biāo)的3.1場(chǎng)地描述3.2場(chǎng)地位置3.3場(chǎng)地面積第四章：租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條件第五章：租金及支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金支付期限第六章：押金及費(fèi)用6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件第七章：場(chǎng)地使用7.1使用范圍7.2使用要求7.3使用限制第八章：場(chǎng)地維護(hù)8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用第九章：合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更費(fèi)用第十章：違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約金10.3違約處理第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決期限第十二章：合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.2保密范圍13.3保密期限第十四章：簽署條款14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)小型廠房場(chǎng)地租賃合同范本2024年第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在小型廠房場(chǎng)地租賃中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行和各方的合法權(quán)益。1.2合同定義1.2.1甲方：指出租方，具體為______。1.2.2乙方：指承租方，具體為______。1.2.3場(chǎng)地：指本合同項(xiàng)下租賃的小型廠房場(chǎng)地。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方在小型廠房場(chǎng)地租賃中的所有行為和事項(xiàng)。第二章：合同主體2.1甲方2.1.1名稱：______2.1.2地址：______2.1.3法定代表人：______2.2乙方2.2.1名稱：______2.2.2地址：______2.2.3法定代表人：______2.3其他相關(guān)方2.3.1物業(yè)管理方：______2.3.2其他：______第三章：租賃標(biāo)的3.1場(chǎng)地描述本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的是位于______的小型廠房場(chǎng)地，具體描述如下：3.1.1廠房結(jié)構(gòu)：______3.1.2廠房設(shè)施：______3.2場(chǎng)地位置場(chǎng)地位置位于______，具體地址為______。3.3場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為______平方米，具體面積以測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。第四章：租賃期限4.1租賃起始日期本合同的租賃起始日期為______年______月______日。4.2租賃終止日期本合同的租賃終止日期為______年______月______日。4.3租賃續(xù)約條件4.3.1租賃期滿前______個(gè)月，乙方可向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。4.3.2續(xù)約條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第五章：租金及支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元人民幣，總租金為______元人民幣。5.2租金支付方式5.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月______日前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：______開戶銀行：______銀行賬號(hào)：______5.3租金支付期限乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和期限，及時(shí)支付租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，具體利率為______%。第六章：押金及費(fèi)用6.1押金金額乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為______元人民幣。6.2押金支付方式押金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：______開戶銀行：______銀行賬號(hào)：______6.3押金退還條件6.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將場(chǎng)地交還甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后______日內(nèi)退還押金。6.3.2如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。第七章：場(chǎng)地使用7.1使用范圍7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。7.1.2場(chǎng)地使用范圍包括生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等，具體用途見附件。7.2使用要求7.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，合法使用場(chǎng)地。7.2.2乙方應(yīng)保持場(chǎng)地清潔，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。7.3使用限制7.3.1乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。7.3.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租場(chǎng)地，未經(jīng)甲方書面同意，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方。小型廠房場(chǎng)地租賃合同范本2024年第八章：場(chǎng)地維護(hù)8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地在交付時(shí)符合國(guó)家及地方的安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)性維修和維護(hù)，包括但不限于屋頂、墻體、地基等。8.1.3甲方應(yīng)在接到乙方的維修請(qǐng)求后______日內(nèi)安排維修工作。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持場(chǎng)地的清潔和整潔。8.2.2乙方應(yīng)對(duì)因使用不當(dāng)或人為原因造成的損壞進(jìn)行維修或賠償。8.2.3乙方不得擅自進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，如需改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。8.3維護(hù)費(fèi)用8.3.1甲方負(fù)責(zé)的維修和維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3.2乙方負(fù)責(zé)的日常維護(hù)和因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3.3如需進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且需事先征得甲方書面同意。第九章：合同變更9.1變更條件9.1.1因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，各方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。9.1.2任何一方提出變更申請(qǐng)，需提供變更理由及相關(guān)證明材料。9.2變更程序9.2.1提出變更申請(qǐng)：任何一方均可提出變更申請(qǐng)，需以書面形式通知其他方。9.2.2協(xié)商變更：各方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成變更協(xié)議。9.2.3簽署變更協(xié)議：各方應(yīng)在協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3變更費(fèi)用9.3.1因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少，應(yīng)由提出變更申請(qǐng)的一方承擔(dān)，具體費(fèi)用由各方協(xié)商確定。9.3.2變更費(fèi)用應(yīng)在變更協(xié)議中明確列明，并作為合同金額的調(diào)整依據(jù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1甲方未按合同約定提供符合要求的場(chǎng)地，視為違約。10.1.2乙方未按合同約定支付租金或押金，視為違約。10.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。10.2違約金10.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額為合同總金額的______%。10.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額為合同總金額的______%。10.2.3違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。10.3違約處理10.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)，向守約方支付違約金。10.3.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。10.3.3違約行為嚴(yán)重影響場(chǎng)地使用或租賃關(guān)系的，守約方有權(quán)采取法律措施追究違約方的責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1友好協(xié)商：各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2調(diào)解：如協(xié)商不成，各方可選擇通過(guò)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.1.3仲裁：如調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，各方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為______，除非各方另有約定。11.3爭(zhēng)議解決期限各方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，如無(wú)法解決，應(yīng)在______日內(nèi)提交仲裁。第十二章：合同解除12.1解除條件12.1.1各方協(xié)商一致同意解除合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序12.2.1提出解除申請(qǐng)：任何一方均可提出解除合同的申請(qǐng)，需以書面形式通知其他方。12.2.2協(xié)商解除：各方應(yīng)在收到解除申請(qǐng)后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成解除協(xié)議。12.2.3法律解除：如協(xié)商不成，任何一方均可依法解除合同。12.3解除后的責(zé)任12.3.1各方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)結(jié)清所有款項(xiàng)。12.3.2解除合同不影響違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.3各方應(yīng)繼續(xù)履行合同中約定的保密義務(wù)及其他應(yīng)盡的義務(wù)。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密信息予以保密。13.1.2未經(jīng)信息提供方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。13.2保密范圍13.2.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、各方的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)方案、客戶信息等。13.2.2各方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的安全。13.3保密期限13.3.1保密義務(wù)自合同生效之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。13.3.2保密義務(wù)的解除條件應(yīng)在合同附件中明確列明。第十四章：簽署條款14.1簽署方14.1.1甲方：______（簽字/蓋章）14.1.2乙方：______（簽字/蓋章）14.1.3其他相關(guān)方：______（簽字/蓋章）14.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為______年______月______日。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的小型廠房場(chǎng)地租賃合同中，附件條款及說(shuō)明是合同的重要組成部分，旨在進(jìn)一步明確合同各方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。以下是關(guān)于多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容。附件一：場(chǎng)地描述及技術(shù)規(guī)范場(chǎng)地描述1.1甲方應(yīng)提供詳細(xì)的場(chǎng)地描述，包括廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施、位置和面積等。1.2場(chǎng)地描述應(yīng)符合國(guó)家及地方的安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)相關(guān)部門審批通過(guò)。1.3乙方應(yīng)在租賃前對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)場(chǎng)地符合合同約定的要求。技術(shù)規(guī)范2.1甲方應(yīng)提供詳細(xì)的技術(shù)規(guī)范，具體包括廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施配置、使用要求等。2.2技術(shù)規(guī)范應(yīng)符合國(guó)家及地方的法律法規(guī)，并經(jīng)相關(guān)部門審批通過(guò)。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)范使用場(chǎng)地，如需變更技術(shù)規(guī)范，須經(jīng)甲方書面同意。附件二：租賃期限及續(xù)約條件租賃期限1.1本合同的租賃起始日期為______年______月______日，租賃終止日期為______年______月______日。1.2租賃期限為______年，租賃期滿后，合同自動(dòng)終止，除非雙方另有約定。續(xù)約條件2.1租賃期滿前______個(gè)月，乙方可向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。2.2續(xù)約條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂續(xù)約協(xié)議。2.3續(xù)約協(xié)議應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)簽訂，續(xù)約協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件三：租金及支付條款租金標(biāo)準(zhǔn)1.1本合同的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元人民幣，總租金為______元人民幣。1.2租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確列明，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。租金支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月______日前支付當(dāng)月租金。2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：______開戶銀行：______銀行賬號(hào)：______租金支付期限3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和期限，及時(shí)支付租金。3.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，具體利率為______%。附件四：押金及費(fèi)用條款押金金額1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為______元人民幣。1.2押金金額應(yīng)在合同中明確列明，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。押金支付方式2.1押金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：______開戶銀行：______銀行賬號(hào)：______押金退還條件3.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將場(chǎng)地交還甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后______日內(nèi)退還押金。3.2如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。附件五：場(chǎng)地使用及維護(hù)條款使用范圍1.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。1.2場(chǎng)地使用范圍包括生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等，具體用途見附件。使用要求2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，合法使用場(chǎng)地。2.2乙方應(yīng)保持場(chǎng)地清潔，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。使用限制3.1乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。3.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租場(chǎng)地，未經(jīng)甲方書面同意，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方。場(chǎng)地維護(hù)4.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地在交付時(shí)符合國(guó)家及地方的安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)性維修和維護(hù)，包括但不限于屋頂、墻體、地基等。甲方應(yīng)在接到乙方的維修請(qǐng)求后______日內(nèi)安排維修工作。4.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持場(chǎng)地的清潔和整潔。乙方應(yīng)對(duì)因使用不當(dāng)或人為原因造成的損壞進(jìn)行維修或賠償。乙方不得擅自進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，如需改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。4.3維護(hù)費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)的維修和維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)的日常維護(hù)和因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如需進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且需事先征得甲方書面同意。附件六：合同變更及費(fèi)用調(diào)整合同變更1.1因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，各方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。1.2任何一方提出變更申請(qǐng)，需提供變更理由及相關(guān)證明材料。1.3各方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成變更協(xié)議。1.4簽署變更協(xié)議：各方應(yīng)在協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。費(fèi)用調(diào)整2.1因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少，應(yīng)由提出變更申請(qǐng)的一方承擔(dān)，具體費(fèi)用由各方協(xié)商確定。2.2變更費(fèi)用應(yīng)在變更協(xié)議中明確列明，并作為合同金額的調(diào)整依據(jù)。2.3甲方應(yīng)在變更協(xié)議簽署后______日內(nèi)支付變更費(fèi)用。附件七：爭(zhēng)議解決及違約處理爭(zhēng)議解決1.1各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。1.2如協(xié)商不成，各方可選擇通過(guò)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。1.3如調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，各方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。1.4仲裁裁決對(duì)各方具有約束力，各方應(yīng)自覺(jué)履行仲裁裁決。1.5如仲裁裁決無(wú)法執(zhí)行，各方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。違約處理2.1甲方未按合同約定提供符合要求的場(chǎng)地，視為違約。2.2乙方未按合同約定支付租金或押金，視為違約。2.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。2.4違約金甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額為合同總金額的______%。乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額為合同總金額的______%。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。2.5違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)，向守約方支付違約金。守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。違約行為嚴(yán)重影響場(chǎng)地使用或租賃關(guān)系的，守約方有權(quán)采取法律措施追究違約方的責(zé)任。附件八：保密條款附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：場(chǎng)地描述及技術(shù)規(guī)范包括廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施、位置和面積等詳細(xì)描述，以及技術(shù)規(guī)范。附件二：租賃期限及續(xù)約條件包括租賃起始日期、終止日期及續(xù)約條件。附件三：租金及支付條款包括租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付期限。附件四：押金及費(fèi)用條款包括押金金額、支付方式及退還條件。附件五：場(chǎng)地使用及維護(hù)條款包括使用范圍、使用要求、使用限制及維護(hù)責(zé)任。附件六：合同變更及費(fèi)用調(diào)整包括變更條件、變更程序及費(fèi)用調(diào)整。附件七：爭(zhēng)議解決及違約處理包括爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、期限及違約處理措施。附件八：保密條款及知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括保密義務(wù)、保密范圍、保密期限及知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為甲方未按合同約定提供符合要求的場(chǎng)地，視為違約。乙方未按合同約定支付租金或押金，視為違約。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。違約認(rèn)定違約行為發(fā)生后，守約方應(yīng)書面通知違約方，并提供相關(guān)證據(jù)。違約方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)進(jìn)行書面答復(fù)。如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)或拒絕承認(rèn)違約，守約方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施。三、法律名詞及解釋：租賃租賃是指甲方將其所有的場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。押金押金是指乙方在租賃開始前支付給甲方的一筆資金，用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。不可抗力不可抗力是指各方在簽訂本合同后，因不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行。保密信息保密信息是指在合同履行過(guò)程中，各方獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密信息。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，各方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)書面通知其他方，啟動(dòng)調(diào)解程序。調(diào)解各方可選擇通過(guò)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，各方應(yīng)在調(diào)解結(jié)束后______日內(nèi)