房地產(chǎn)融資居間合同范文2024年

房地產(chǎn)融資居間合同范文2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義和術(shù)語解釋第二章：合同主體2.1甲方（融資方）信息2.2乙方（居間方）信息2.3丙方（投資方）信息第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四章：合同履行期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)完成時間4.3服務(wù)期限延長條件第五章：居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用的確定5.2居間費(fèi)用的支付方式5.3居間費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)6.3甲方違約責(zé)任第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)7.3乙方違約責(zé)任第八章：丙方的權(quán)利與義務(wù)8.1丙方的權(quán)利8.2丙方的義務(wù)8.3丙方違約責(zé)任第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力的后果處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3適用法律第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件的法律效力13.3附件的更新與補(bǔ)充第十四章：合同的簽訂14.1簽約各方14.2簽約時間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同生效條件以上為房地產(chǎn)融資居間合同的目錄，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)制定。房地產(chǎn)融資居間合同第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在房地產(chǎn)融資項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保融資活動順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方通過乙方的居間服務(wù)，與丙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的融資活動。1.3合同定義和術(shù)語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語及定義，由各方在合同附件中明確。第二章：合同主體2.1甲方（融資方）信息甲方名稱：，法定代表人：，注冊地址：______。2.2乙方（居間方）信息乙方名稱：，法定代表人：，注冊地址：______。2.3丙方（投資方）信息丙方名稱：，法定代表人：，注冊地址：______。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍乙方應(yīng)為甲方提供包括但不限于融資渠道的推薦、融資方案的策劃、融資談判的協(xié)助等服務(wù)。3.2居間服務(wù)方式乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，采取有效方式提供居間服務(wù)。3.3居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的居間服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理要求。3.3.1服務(wù)效率乙方應(yīng)保證服務(wù)的及時性和有效性。3.3.2服務(wù)專業(yè)性乙方應(yīng)提供專業(yè)的融資建議和解決方案。第四章：合同履行期限4.1服務(wù)開始時間乙方應(yīng)自合同簽訂之日起____天內(nèi)開始提供居間服務(wù)。4.2服務(wù)完成時間乙方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)。4.3服務(wù)期限延長條件如遇不可抗力或其他特殊情況，經(jīng)各方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限。第五章：居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用的確定乙方的居間費(fèi)用根據(jù)實(shí)際融資金額的____%確定。5.2居間費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)在乙方成功促成融資后____天內(nèi)支付居間費(fèi)用。5.3居間費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如融資條件發(fā)生重大變化，各方可協(xié)商調(diào)整居間費(fèi)用。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)。6.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的融資需求信息。6.3甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.1違約賠償甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.3.2違約通知甲方應(yīng)在違約發(fā)生后____天內(nèi)書面通知乙方。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取居間費(fèi)用。7.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)積極履行居間服務(wù)，確保融資活動的順利進(jìn)行。7.3乙方違約責(zé)任如乙方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3.1違約賠償乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3.2違約通知乙方應(yīng)在違約發(fā)生后____天內(nèi)書面通知甲方。以上為房地產(chǎn)融資居間合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化和完善。第八章：丙方的權(quán)利與義務(wù)8.1丙方的權(quán)利丙方在乙方的協(xié)助下有權(quán)了解甲方的融資需求，并有權(quán)決定是否參與融資。8.2丙方的義務(wù)丙方應(yīng)根據(jù)乙方提供的融資方案，及時作出投資決策，并按照約定履行投資義務(wù)。8.3丙方違約責(zé)任若丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.1違約賠償丙方應(yīng)賠償因違約給甲方或乙方造成的損失。8.3.2違約通知丙方應(yīng)在違約發(fā)生后____天內(nèi)書面通知甲方和乙方。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十章：保密條款10.1保密信息的定義合同各方應(yīng)將合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密視為保密信息。10.2保密義務(wù)各方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向第三方披露。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后____年。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知其他方。11.3不可抗力的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決程序協(xié)商不成時，各方同意提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.3適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用____國法律。第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于各方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明等。13.2附件的法律效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新與補(bǔ)充合同履行過程中，如需對附件進(jìn)行更新或補(bǔ)充，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：合同的簽訂14.1簽約各方本合同由以下各方簽訂：甲方______，乙方______，丙方______。14.2簽約時間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同生效條件本合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。以上為房地產(chǎn)融資居間合同剩余章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化和完善。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在房地產(chǎn)融資居間合同中，附件條款是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。當(dāng)合同涉及多方主導(dǎo)時，附件條款的制定和說明尤為重要，以確保合同的完整性和各方權(quán)益的明確。以下是針對多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件的構(gòu)成與分類營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：各方需提供各自企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營資格。法定代表人身份證明：各方法定代表人的身份證明文件，確保合同簽訂的合法性。授權(quán)委托書：如法定代表人無法親自簽訂合同，需提供授權(quán)委托書，明確代理人的權(quán)限范圍。項(xiàng)目介紹資料：包括但不限于項(xiàng)目概況、市場分析、預(yù)期收益等，為投資方提供決策依據(jù)。財(cái)務(wù)報(bào)表：甲方需提供近期的財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明其財(cái)務(wù)狀況和償還能力。二、附件的法律效力附件與合同正文具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。附件中的內(nèi)容若與合同正文有沖突，應(yīng)以合同正文為準(zhǔn)，但各方可協(xié)商解決沖突。三、附件的更新與維護(hù)合同履行過程中，如附件內(nèi)容需要更新或補(bǔ)充，各方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。更新后的附件應(yīng)視為原附件的延續(xù)，具有同等法律效力。四、附件的保密性附件中可能包含敏感信息，各方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向第三方披露。保密期限與合同保密條款一致，自合同簽訂之日起至合同履行完畢后的約定年限。五、附件的提交與審核各方應(yīng)在合同簽訂前向?qū)Ψ教峤桓郊?，并保證附件的真實(shí)性、合法性。收到附件的一方應(yīng)在____天內(nèi)完成審核，并提出審核意見。六、附件的爭議解決如對附件內(nèi)容存在爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。七、附件的法律責(zé)任如一方提供的附件存在虛假或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件的法律責(zé)任包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。八、附件的電子化管理為提高合同管理效率，各方同意附件可采用電子形式提交和管理。電子附件應(yīng)保證其安全性和完整性，各方應(yīng)采取必要措施保護(hù)電子附件不被篡改或丟失。九、附件的備案與公示根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，合同附件可能需要進(jìn)行備案或公示。各方應(yīng)按照規(guī)定程序，及時完成附件的備案或公示工作。十、附件的最終解釋權(quán)對附件條款的解釋權(quán)歸合同各方共同所有，任何一方不得擅自解釋或變更附件內(nèi)容。如對附件條款的解釋存在分歧，應(yīng)以合同約定的爭議解決方式處理。以上附件條款及說明旨在明確多方主導(dǎo)時合同附件的法律地位、管理方式和各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行和各方利益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)資質(zhì)證明。附件二：乙方居間服務(wù)資質(zhì)證明及相關(guān)授權(quán)文件。附件三：丙方投資意向書及財(cái)務(wù)能力證明。附件四：項(xiàng)目詳細(xì)介紹，包括項(xiàng)目概況、市場分析、預(yù)期收益等。附件五：甲方近期財(cái)務(wù)報(bào)表及資產(chǎn)負(fù)債表。附件六：授權(quán)委托書樣本，用于法定代表人授權(quán)他人簽訂合同。附件七：保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和期限。附件八：不可抗力條款聲明，包括不可抗力事件的定義及通知程序。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時履行合同義務(wù)、提供虛假信息、違反保密協(xié)議等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由非違約方提出，并經(jīng)合同各方協(xié)商確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：居間服務(wù)：指乙方為甲方和丙方提供聯(lián)系、協(xié)助、促成交易的服務(wù)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。保密信息：指合同各方在合同履行過程中知悉的、未公開的商業(yè)秘密。違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生時，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解。調(diào)解無效時，各方同意提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。若仲裁結(jié)果不被接受，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除應(yīng)遵循合同約定的解除條件和程序。合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于財(cái)