2024年房屋租賃合同臺(tái)賬模板

2024年房屋租賃合同臺(tái)賬模板合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解釋第二章：租賃物描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間3.3租賃期限的延長與終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修條款第六章：租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋驗(yàn)收程序7.3房屋交付后的注意事項(xiàng)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章：合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案程序11.3合同備案的法律效力第十二章：合同附件12.1房屋平面圖12.2房屋設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件第十三章：特別約定13.1特別權(quán)利與義務(wù)13.2特別條款的解釋13.3特別條款的執(zhí)行第十四章：合同簽訂與備案14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同備案程序第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房屋租賃市場的健康發(fā)展。1.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。合同條款如有不明確或產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第二章：租賃物描述2.1房屋位置租賃房屋位于______（具體地址），房屋所有權(quán)證號為______。2.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備設(shè)施包括但不限于：______（如家具、電器等）。雙方應(yīng)共同確認(rèn)設(shè)施清單，并在合同附件中列明。第三章：租賃期限3.1租賃開始時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃期限屆滿前，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否續(xù)租，并簽訂續(xù)租協(xié)議。3.3租賃期限的延長與終止租賃期限屆滿，乙方需提前______個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方未按時(shí)通知，甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。第四章：租金及支付方式4.1租金金額房屋月租金為人民幣_(tái)_____元整。租金每______個(gè)月支付一次。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月第______日前支付至甲方指定賬戶。逾期支付的，乙方應(yīng)按日支付違約金。4.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，租金可根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過______%。第五章：房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如有特殊需求，需經(jīng)甲方書面同意。5.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕工作，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。乙方應(yīng)配合甲方的維護(hù)工作。5.3房屋維修條款房屋因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。房屋自然老化或不可抗力因素造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。第六章：租賃保證金6.1保證金金額乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付租賃保證金人民幣_(tái)_____元整。6.2保證金支付方式保證金應(yīng)支付至甲方指定賬戶。合同終止時(shí)，甲方應(yīng)無息退還保證金。6.3保證金退還條件合同期滿或提前解除，乙方按合同約定履行義務(wù)后，甲方應(yīng)退還保證金。第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)于租賃開始日前將房屋交付乙方使用，并確保房屋符合合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。7.2房屋驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______日內(nèi)書面通知甲方。7.3房屋交付后的注意事項(xiàng)房屋交付后，乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)物品。房屋使用過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按合同約定支付租金、擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)、未按時(shí)歸還房屋等行為均視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為______。8.3違約賠償違約方需賠償對方因此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于租金損失、房屋維修費(fèi)用等。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件合同可因乙方違約、房屋拆遷等原因解除。解除合同需提前______個(gè)月書面通知對方。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的具體內(nèi)容及生效時(shí)間。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇______仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。仲裁地點(diǎn)為______。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案程序合同生效后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將合同提交至______進(jìn)行備案。11.3合同備案的法律效力合同備案后，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。第十二章：合同附件12.1房屋平面圖房屋平面圖作為合同附件，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋平面圖的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。12.2房屋設(shè)施清單房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)，雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)共同確認(rèn)。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃保證金支付憑證等，應(yīng)作為合同附件一并保存。第十三章：特別約定13.1特別權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)收回房屋，并有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)合理使用房屋，并有權(quán)要求甲方提供必要的房屋維護(hù)服務(wù)。13.2特別條款的解釋本合同中的特別條款由雙方協(xié)商確定，具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照特別條款執(zhí)行。13.3特別條款的執(zhí)行特別條款的執(zhí)行應(yīng)遵循公平、誠信的原則。任何一方違反特別條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章：合同簽訂與備案14.1簽訂方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同備案程序合同簽訂后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將合同提交至______進(jìn)行備案。備案完成后，甲方應(yīng)將備案證明提供給乙方。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在房屋租賃合同中，附件條款是合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。當(dāng)多方為主導(dǎo)時(shí)，附件條款的制定和執(zhí)行顯得尤為重要。以下是對多方主導(dǎo)時(shí)附件條款及說明的詳細(xì)闡述：一、房屋平面圖附件平面圖的準(zhǔn)確性：房屋平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的實(shí)際結(jié)構(gòu)和布局。平面圖應(yīng)由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)繪制，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后作為合同附件。平面圖的用途：平面圖主要用于明確房屋的具體位置、面積及內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。平面圖的更新：如房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)更新平面圖，并經(jīng)雙方重新確認(rèn)。二、房屋設(shè)施清單附件設(shè)施清單的詳細(xì)性：房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于家具、電器、裝修等。設(shè)施清單的確認(rèn)：雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)共同確認(rèn)設(shè)施清單，并在房屋交付時(shí)進(jìn)行實(shí)地核對。設(shè)施清單的變更：房屋設(shè)施如有增減或損壞，應(yīng)及時(shí)更新設(shè)施清單，并經(jīng)雙方重新確認(rèn)。三、房屋所有權(quán)證附件所有權(quán)證的合法性：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，應(yīng)由房屋所有權(quán)人提供，并確保其真實(shí)性和合法性。所有權(quán)證的備案：房屋所有權(quán)證應(yīng)作為合同附件一并備案，以確保合同的法律效力。所有權(quán)證的保管：所有權(quán)證由甲方保管，乙方有權(quán)在需要時(shí)查閱。四、租賃保證金支付憑證附件支付憑證的完整性：租賃保證金支付憑證是證明乙方已支付保證金的重要文件，應(yīng)由乙方提供，并確保其完整性和真實(shí)性。支付憑證的備案：支付憑證應(yīng)作為合同附件一并備案，以確保合同的法律效力。支付憑證的保管：支付憑證由甲方保管，乙方有權(quán)在需要時(shí)查閱。五、房屋交付驗(yàn)收單附件驗(yàn)收單的詳細(xì)性：房屋交付驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的設(shè)施狀態(tài)和房屋狀況，由雙方共同填寫。驗(yàn)收單的確認(rèn)：房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。驗(yàn)收單的保管：驗(yàn)收單由雙方各執(zhí)一份，作為房屋交付和驗(yàn)收的憑證。六、房屋維修記錄附件維修記錄的及時(shí)性：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容及費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)填寫。維修記錄的確認(rèn)：維修完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在維修記錄上簽字確認(rèn)。維修記錄的保管：維修記錄由甲方保管，乙方有權(quán)在需要時(shí)查閱。七、房屋使用規(guī)定附件使用規(guī)定的明確性：房屋使用規(guī)定應(yīng)明確乙方在房屋使用過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋的使用方式、維護(hù)保養(yǎng)等。使用規(guī)定的執(zhí)行：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守房屋使用規(guī)定，違反規(guī)定的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施。使用規(guī)定的更新：如房屋使用規(guī)定需要變更，應(yīng)及時(shí)更新，并經(jīng)雙方重新確認(rèn)。八、合同變更與解除記錄附件變更與解除記錄的完整性：合同變更與解除記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更或解除的時(shí)間、原因及內(nèi)容，由雙方共同填寫。變更與解除記錄的確認(rèn)：合同變更或解除后，雙方應(yīng)在變更與解除記錄上簽字確認(rèn)。變更與解除記錄的保管：變更與解除記錄由雙方各執(zhí)一份，作為合同變更或解除的憑證。九、特別條款執(zhí)行記錄附件執(zhí)行記錄的及時(shí)性：特別條款執(zhí)行記錄應(yīng)詳細(xì)記錄特別條款的執(zhí)行情況，包括執(zhí)行時(shí)間、執(zhí)行內(nèi)容及執(zhí)行結(jié)果。執(zhí)行記錄的確認(rèn)：特別條款執(zhí)行完成后，雙方應(yīng)在執(zhí)行記錄上簽字確認(rèn)。執(zhí)行記錄的保管：執(zhí)行記錄由雙方各執(zhí)一份，作為特別條款執(zhí)行的憑證。十、合同備案證明附件備案證明的合法性：合同備案證明是證明合同已備案的重要文件，應(yīng)由甲方提供，并確保其真實(shí)性和合法性。備案證明的備案：合同備案證明應(yīng)作為合同附件一并備案，以確保合同的法律效力。備案證明的保管：備案證明由甲方保管，乙方有權(quán)在需要時(shí)查閱。通過上述附件條款及說明，可以確保房屋租賃合同在多方主導(dǎo)時(shí)的執(zhí)行更加規(guī)范和透明，保障各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)、布局及面積。房屋設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的合法文件。租賃保證金支付憑證：證明乙方已支付保證金的憑證。房屋交付驗(yàn)收單：記錄房屋交付時(shí)的設(shè)施狀態(tài)和房屋狀況。房屋維修記錄：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容及費(fèi)用。房屋使用規(guī)定：明確乙方在房屋使用過程中的權(quán)利和義務(wù)。合同變更與解除記錄：記錄合同變更或解除的時(shí)間、原因及內(nèi)容。特別條款執(zhí)行記錄：記錄特別條款的執(zhí)行情況。合同備案證明：證明合同已備案的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金。擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。未按時(shí)歸還房屋。違反房屋使用規(guī)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款及相關(guān)法律規(guī)定，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：租賃期限：指合同約定的房屋使用時(shí)間。租金：指乙方為使用房屋而支付的費(fèi)用。租賃保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付的款項(xiàng)。房屋交付：指甲方將房屋按合同約定條件提供給乙方使用。房屋驗(yàn)收：指乙方對房屋交付時(shí)的狀態(tài)進(jìn)行檢查并確認(rèn)。合同變更：指合同內(nèi)容在雙方協(xié)商一致后進(jìn)行的修改。合同解除：指合同在特定條件下提前終止。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成的，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成的，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更程