現(xiàn)代農(nóng)業(yè)購房合同范本

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)購房合同范本合同編號：__________現(xiàn)代農(nóng)業(yè)購房合同范本甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的上述房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋所有權(quán)證號：__________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：2.3.1按揭貸款：乙方應(yīng)按照甲乙雙方選定的銀行的要求，向該銀行申請按揭貸款，并將貸款合同、借記卡及還款卡等相關(guān)材料交給甲方，由甲方代為還款。2.3.2分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間，分期將剩余房款支付給甲方。第三條房屋交付及交付時間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同第一條所述的基本狀況，并將驗收情況記錄在本合同附件一《房屋交付確認書》中。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，支付剩余房款。甲方在收到乙方支付的剩余房款后，應(yīng)將房屋所有權(quán)證及他項權(quán)利證交予乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證其出賣的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，并承諾自房屋交付之日起，按照本合同附件二《房屋質(zhì)量保修書》的約定，對房屋進行保修。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，將房屋出售給乙方，并保證房屋的質(zhì)量和權(quán)屬。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付房款，并按照約定的時間接收房屋。5.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同附件一《房屋交付確認書》的約定，進行房屋交付驗收。5.4甲乙雙方應(yīng)按照本合同附件二《房屋質(zhì)量保修書》的約定，履行房屋質(zhì)量保修的相關(guān)義務(wù)。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同的約定，將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)按照乙方已支付房款總額的____%向乙方支付違約金。6.2甲方未按照本合同的約定，保證房屋的質(zhì)量，甲方應(yīng)按照乙方已支付房款總額的____%向乙方支付違約金。6.3乙方未按照本合同的約定，支付房款，乙方應(yīng)按照未支付房款總額的____%向甲方支付違約金。第七條爭議解決甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：《房屋交付確認書》2.附件二：《房屋質(zhì)量保修書》二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同的約定，將房屋交付給乙方，認定為違約行為。2.甲方未按照本合同的約定，保證房屋的質(zhì)量，認定為違約行為。3.乙方未按照本合同的約定，支付房款，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋行使的所有權(quán)。2.房屋交付：指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完整、正常使用狀態(tài)交付給乙方的行為。3.房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的款項。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔保修責任，及時修復質(zhì)量問題。3.乙方未能按時支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付房款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，