房屋抵押借款合同范本標(biāo)準(zhǔn)2024年

房屋抵押借款合同范本標(biāo)準(zhǔn)2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的生效條件第二章：合同當(dāng)事人2.1貸款人（抵押權(quán)人）基本信息2.2借款人（抵押人）基本信息2.3保證人基本信息第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的評(píng)估4.3抵押物的交付第五章：抵押物的登記5.1抵押登記的義務(wù)5.2抵押登記的程序5.3抵押登記的效力第六章：貸款的發(fā)放6.1發(fā)放條件6.2發(fā)放方式6.3發(fā)放時(shí)間第七章：還款方式7.1還款計(jì)劃7.2還款賬戶7.3逾期還款第八章：抵押物的維護(hù)和保管8.1維護(hù)責(zé)任8.2保管責(zé)任8.3檢查權(quán)第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的后果9.3違約的補(bǔ)救措施第十章：合同的變更和解除10.1變更的條件和程序10.2解除的條件和程序10.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1貸款人權(quán)利的轉(zhuǎn)讓11.2借款人義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.3轉(zhuǎn)讓的限制第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2適用法律12.3管轄法院第十三章：附則13.1通知和送達(dá)13.2合同的解釋13.3其他約定第十四章：合同的簽訂14.1合同簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同備案及公示第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確貸款人與借款人之間關(guān)于房屋抵押借款的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方利益得到合法保護(hù)。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在滿足______條件后正式執(zhí)行。第二章：合同當(dāng)事人2.1貸款人（抵押權(quán)人）基本信息貸款人名稱(chēng)：；地址：；法定代表人：______。2.2借款人（抵押人）基本信息借款人名稱(chēng)：；地址：；身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。2.3保證人基本信息保證人名稱(chēng)：；地址：；身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______（如有）。第三章：借款條款3.1借款金額本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：______元。3.2借款用途本借款專(zhuān)項(xiàng)用于______，借款人不得挪作他用。3.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.1借款期限的延長(zhǎng)在滿足______條件下，借款期限可延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)期限由雙方協(xié)商確定。第四章：抵押物4.1抵押物的描述抵押物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_____。4.2抵押物的評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估，其價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。4.3抵押物的交付借款人應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將抵押物權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)文件交付貸款人。第五章：抵押物的登記5.1抵押登記的義務(wù)借款人負(fù)責(zé)在合同簽訂后______日內(nèi)辦理抵押物的登記手續(xù)。5.2抵押登記的程序抵押登記應(yīng)按照______程序進(jìn)行，確保抵押權(quán)的合法設(shè)立。5.3抵押登記的效力抵押登記完成后，貸款人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第六章：貸款的發(fā)放6.1發(fā)放條件貸款的發(fā)放以借款人滿足以下條件為前提：______。6.2發(fā)放方式貸款人應(yīng)通過(guò)______方式將貸款資金發(fā)放至借款人指定賬戶。6.3發(fā)放時(shí)間貸款資金應(yīng)在滿足發(fā)放條件后______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放。第七章：還款方式7.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還貸款本金及利息：______。7.2還款賬戶借款人應(yīng)將還款資金存入貸款人指定的以下賬戶：______。7.3逾期還款如借款人逾期還款，應(yīng)按照______標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。第八章：抵押物的維護(hù)和保管8.1維護(hù)責(zé)任借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其良好狀態(tài)，不得有損抵押物價(jià)值。8.2保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，防止任何可能導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的行為。8.3檢查權(quán)貸款人有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，借款人應(yīng)予以配合。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義若借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)，或違反合同其他條款，視為違約。9.2違約的后果違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約的補(bǔ)救措施貸款人可采取包括但不限于宣布貸款提前到期、處置抵押物等補(bǔ)救措施。第十章：合同的變更和解除10.1變更的條件和程序合同一經(jīng)生效，任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。10.2解除的條件和程序合同可在雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況下解除。10.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，履行相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。第十一章：權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1貸款人權(quán)利的轉(zhuǎn)讓貸款人可將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知借款人。11.2借款人義務(wù)的轉(zhuǎn)讓借款人轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的義務(wù)需經(jīng)貸款人書(shū)面同意。11.3轉(zhuǎn)讓的限制任何權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓不得增加另一方的義務(wù)或損害其權(quán)利。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3管轄法院協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十三章：附則13.1通知和送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。13.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有，借款人有異議時(shí)應(yīng)與貸款人協(xié)商解決。13.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。第十四章：合同的簽訂14.1合同簽訂方貸款人（甲方）：______；借款人（乙方）：______；保證人（如有，丙方）：______。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同備案及公示本合同簽訂后，貸款人應(yīng)在______天內(nèi)完成備案，并在______進(jìn)行公示。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件列表及其說(shuō)明：附件一：合同當(dāng)事人信息表-包含貸款人、借款人及保證人（如有）的詳細(xì)信息，如名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。附件二：借款及抵押物詳情-詳細(xì)列明借款金額、期限、用途以及抵押物的描述、評(píng)估價(jià)值和權(quán)屬證明。附件三：抵押物登記證明-官方出具的抵押物登記文件，證明抵押權(quán)的合法設(shè)立。附件四：還款計(jì)劃表-明確每期還款的金額、時(shí)間和方式，包括本金和利息的分配。附件五：違約責(zé)任條款-詳細(xì)說(shuō)明違約的定義、后果及補(bǔ)救措施。附件六：合同變更和解除協(xié)議書(shū)-標(biāo)準(zhǔn)格式的協(xié)議書(shū)，用于合同變更或解除時(shí)使用。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制-包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序的詳細(xì)說(shuō)明。附件八：法律適用和管轄法院聲明-明確合同適用的法律及爭(zhēng)議解決的管轄法院。附件九：合同生效確認(rèn)書(shū)-確認(rèn)合同生效所需的所有條件均已滿足。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為可能包括但不限于逾期還款、違反借款用途、未妥善維護(hù)抵押物等。違約行為的認(rèn)定將依據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定，通過(guò)合同各方協(xié)商或法律程序確定。三、法律名詞及解釋?zhuān)嘿J款人：指在合同中提供貸款資金的一方，通常為銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。借款人：指在合同中接受貸款并提供抵押物作為擔(dān)保的一方，可以是個(gè)人或企業(yè)。抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的房屋等財(cái)產(chǎn)，其價(jià)值足以覆蓋貸款金額。保證人：（如有）指為借款人債務(wù)提供擔(dān)保的第三方，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。違約：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制：協(xié)商解決：合同各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入，協(xié)助解決爭(zhēng)議。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方可將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)，進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁未能解決的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效，但以滿足所有約定條件為前提。變更程序：合同一經(jīng)生效，任何變更均需各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：合同可在各方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況下解除。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：個(gè)人或企業(yè)因經(jīng)營(yíng)或消費(fèi)需要，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋抵押貸款。金融機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的信用和抵押物進(jìn)行評(píng)估后，同意提供貸款。借款人提供自有或第三方房產(chǎn)作為抵押物，以確保貸款的安全。合同各方在貸款過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及貸款的發(fā)放、使用、償還等環(huán)節(jié)。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，本合同旨在為多方參與的房屋抵押借款提供全面的法律框架和操作指南，確保合同的順利執(zhí)行和風(fēng)險(xiǎn)的有效管理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：合同當(dāng)事人信息表-包含貸款人、借款人及保證人（如有）的法定名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。附件二：借款詳細(xì)條款-明確借款金額、期限、利率、用途及其他相關(guān)條件。附件三：抵押物清單及評(píng)估報(bào)告-詳列抵押物的具體情況，包括評(píng)估價(jià)值和權(quán)屬證明。附件四：抵押物登記證明-官方出具的抵押登記文件，證明抵押權(quán)的合法設(shè)立。附件五：還款計(jì)劃表-詳細(xì)列明還款期數(shù)、每期還款金額、還款日期及逾期利息計(jì)算方法。附件六：違約責(zé)任細(xì)則-說(shuō)明違約情形、責(zé)任及可能產(chǎn)生的費(fèi)用和后果。附件七：合同變更和解除協(xié)議書(shū)樣本-提供合同變更或解除的標(biāo)準(zhǔn)文本格式。附件八：爭(zhēng)議解決流程圖-以流程圖形式展示爭(zhēng)議解決的步驟和方法。附件九：合同生效確認(rèn)書(shū)-證明合同生效所需的所有條件均已滿足。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為可能包括逾期還款、未按約定用途使用借款、違反合同其他條款等。違約行為的認(rèn)定將依據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定，通過(guò)合同各方協(xié)商或法律程序確定。三、法律名詞及解釋?zhuān)嘿J款人：提供貸款資金的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。借款人：接受貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的個(gè)人或企業(yè)。抵押物：為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財(cái)產(chǎn)，如房屋、土地使用權(quán)等。保證人：為借款人債務(wù)提供擔(dān)保的第三方，通常承擔(dān)連帶責(zé)任。違約：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制：協(xié)商解決：合同各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入。仲裁：調(diào)解無(wú)效時(shí)，各方可將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)。訴訟：仲裁未能解決的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效，且所有前提條件均已滿足。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：合同可在各方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況下解除。終止后事