2024小產(chǎn)權(quán)房二手轉(zhuǎn)讓合同范本

2024小產(chǎn)權(quán)房二手轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________合同雙方：身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣___________元（大寫：_________________________元整）的價格購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付給甲方。支付方式為________________。2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款項后，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的相關(guān)證件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）交予乙方。3.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助，并提供相關(guān)證明材料。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2如有特殊情況導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同，并互相承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明

5.的身份證明文件

6.付款憑證

7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。

2.甲方未按約定提供相關(guān)證件，或提供的證件不真實(shí)、無效。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

4.乙方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓款項。

5.乙方在接收房產(chǎn)后，未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，未取得國家正式批準(zhǔn)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證書的房屋。

2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)的甲方。

3.受讓方：指購買甲方小產(chǎn)權(quán)房的乙方。

4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：甲方交付的房產(chǎn)與約定不符。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合要求的房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未按約定提供相關(guān)證件，或提供的證件不真實(shí)、無效。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、有效的證件，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.問題：乙方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓款項。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓款項，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.問題：乙方在接收房產(chǎn)后，未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如乙方未能按時辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五