房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例(2024版)

房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。1.3房地產(chǎn)用途：____________________。1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____________________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____________________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時(shí)間支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房地產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。4.4如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并按照約定支付違約金。4.5如因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)過戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并按照約定支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀證明5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)與約定不符。2.甲方未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.過戶完成后，甲方未將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的購(gòu)買房地產(chǎn)的價(jià)格。3.首付款：指乙方在簽訂合同后支付的第一筆款項(xiàng)。4.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬?gòu)募追矫罗D(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，如逾期交付，應(yīng)支付違約金。2.甲方交付的房地產(chǎn)與約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還已支付款項(xiàng)。3.甲方未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如導(dǎo)致過戶失敗，應(yīng)退還乙方已支付的首付款并支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。5.乙方未協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房地產(chǎn)