2024簡(jiǎn)單房屋買賣協(xié)議

2024簡(jiǎn)單房屋買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房屋買賣協(xié)議，以便雙方共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，于__________年__________月__________日前支付完畢。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證該房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施正常使用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付房款。4.3甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.4乙方在購(gòu)買該房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合理使用該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.家具、家電清單4.付款憑證5.過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)6.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量或存在權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定合理使用房屋或未承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其所擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)款。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)物業(yè)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方履行義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方可以催告乙方履行義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)修理或賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按約定使用房屋或未承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方