房屋租賃免責(zé)協(xié)議書(2024版)

房屋租賃免責(zé)協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房屋租賃免責(zé)協(xié)議書（2024版）甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋租賃1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋。1.2租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.3租金為人民幣【租金金額】元/月，乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.4乙方租賃該房屋僅用于【租賃用途】，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、免責(zé)條款2.1甲方保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。但甲方不保證該房屋存在或可能存在任何法律爭議、權(quán)利瑕疵、質(zhì)量問題或其他影響乙方居住和使用的問題。除因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致的損失外，甲方不對乙方因租賃該房屋而產(chǎn)生的任何損失承擔責(zé)任。2.2乙方租賃該房屋期間，因自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或損失的，甲方不承擔賠償責(zé)任。2.3乙方租賃該房屋期間，因乙方使用不當、保管不善等原因?qū)е路课輷p壞或損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲方承諾在租賃期間維護該房屋的基本設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。但因甲方無法預(yù)見或無法克服的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或無法正常使用的，甲方不承擔責(zé)任。2.5乙方租賃該房屋期間，如發(fā)生安全事故、火災(zāi)等緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示采取應(yīng)對措施。甲方應(yīng)在接到乙方通知后【緊急響應(yīng)時間】內(nèi)趕到現(xiàn)場協(xié)助處理。除甲方故意拖延或怠慢導(dǎo)致的事故擴大外，甲方不對因緊急情況導(dǎo)致的損失承擔責(zé)任。三、其他條款3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。3.3本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。3.4如本協(xié)議的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。3.5本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋租賃合同

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.租金支付記錄

5.維修記錄

6.安全事故報告

7.乙方身份證明

8.甲方授權(quán)書（如有）

9.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定，視為甲方違約。

2.甲方未按約定時間支付租金或支付的租金不符合約定，視為乙方違約。

3.乙方未按約定使用房屋或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為乙方違約。

4.雙方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或無法正常使用，視為違約。

5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致租賃關(guān)系無法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。

2.承租人：指租賃房屋的人。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。

4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費用。

5.違約金：指一方違約時，按照約定或者法定應(yīng)當支付給對方的賠償金。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：

解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，必要時甲方支付違約金。2.房屋設(shè)施損壞維修：

解決辦法：甲方負責(zé)維修，維修費用由責(zé)任方承擔；雙方可約定維修期限和維修費用支付方式。3.租金支付爭議：

解決辦法：核對租金支付記錄，如有差錯，及時糾正并補付相應(yīng)租金。4.變更租賃用途：

解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，必要時甲方收取違約金。5.提前解除租賃合同：

解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，按約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人