房產(chǎn)居間協(xié)議2024年

房產(chǎn)居間協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：居間方與委托方2.1居間方的資格與權(quán)利2.2委托方的資格與義務(wù)2.3雙方的基本信息第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的詳細(xì)描述3.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)的當(dāng)前使用情況第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的具體范圍4.2居間服務(wù)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)4.3居間服務(wù)的提供方式第五章：服務(wù)費(fèi)用與支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算5.2服務(wù)費(fèi)用的支付條件5.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)限第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1居間方的權(quán)利與義務(wù)6.2委托方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的保密責(zé)任第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3變更與解除的后果第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定與支付第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的期限9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十章：合同的生效10.1合同的生效條件10.2合同的備案10.3合同的生效時(shí)間第十一章：合同的期限11.1居間服務(wù)的開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間11.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)與縮短第十二章：附加服務(wù)12.1附加服務(wù)的內(nèi)容12.2附加服務(wù)的費(fèi)用12.3附加服務(wù)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)第十三章：特別條款13.1特殊約定事項(xiàng)13.2特殊條件下的權(quán)利與義務(wù)13.3特殊事項(xiàng)的處理第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同備案及其他事項(xiàng)[正文結(jié)束]第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確居間方與委托方在房產(chǎn)交易中的居間服務(wù)關(guān)系及雙方的權(quán)利義務(wù)。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的基本原則合同的訂立、變更、履行和解除應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章：居間方與委托方2.1居間方的資格與權(quán)利居間方應(yīng)具備合法的居間服務(wù)資格，享有收取居間服務(wù)費(fèi)的權(quán)利。2.2委托方的資格與義務(wù)委托方應(yīng)具備相應(yīng)的房產(chǎn)交易資格，承擔(dān)支付居間服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。2.3雙方的基本信息居間方名稱：；地址：；法定代表人：______。委托方名稱：；地址：；法定代表人：______。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的詳細(xì)描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)_____。3.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)為_(kāi)_____，權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。3.3房產(chǎn)的當(dāng)前使用情況房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)，無(wú)租賃或其他使用權(quán)限制。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的具體范圍居間服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)信息的提供、交易撮合、合同談判等。4.2居間服務(wù)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保交易的順利進(jìn)行。4.3居間服務(wù)的提供方式居間服務(wù)可通過(guò)線上平臺(tái)、線下會(huì)議等方式提供。4.4居間服務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)完成以房產(chǎn)交易合同的簽訂為準(zhǔn)。第五章：服務(wù)費(fèi)用與支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)交易金額的______%計(jì)算。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付條件委托方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。5.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)限居間服務(wù)費(fèi)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)獲取居間服務(wù)費(fèi)，有義務(wù)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的居間服務(wù)。6.2委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)獲得居間服務(wù)，有義務(wù)按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)。6.3雙方的保密責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私保密。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。7.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3變更與解除的后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。[正文結(jié)束]第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于逾期支付居間服務(wù)費(fèi)、提供虛假信息等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。8.3違約金的確定與支付違約金根據(jù)實(shí)際損失的一定比例確定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商或依法裁定。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決的期限協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限一般不超過(guò)30天，自一方提出協(xié)商之日起計(jì)算。9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，雙方可向居間方所在地人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效10.1合同的生效條件合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的備案合同生效后，根據(jù)需要向相關(guān)行政管理部門申請(qǐng)備案。10.3合同的生效時(shí)間合同生效時(shí)間以備案完成時(shí)間為準(zhǔn)，若無(wú)需備案，則以簽字蓋章時(shí)間為準(zhǔn)。第十一章：合同的期限11.1居間服務(wù)的開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間居間服務(wù)自合同生效之日起開(kāi)始，至房產(chǎn)交易合同簽訂之日結(jié)束。11.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)與縮短雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長(zhǎng)或縮短服務(wù)期限。第十二章：附加服務(wù)12.1附加服務(wù)的內(nèi)容居間方可根據(jù)委托方需求提供市場(chǎng)分析、法律咨詢等附加服務(wù)。12.2附加服務(wù)的費(fèi)用附加服務(wù)費(fèi)用由雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情協(xié)商確定。12.3附加服務(wù)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)附加服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足委托方的合理需求。第十三章：特別條款13.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況就合同條款進(jìn)行特殊約定。13.2特殊條件下的權(quán)利與義務(wù)在特定情況下，雙方的權(quán)利與義務(wù)可能發(fā)生變化，具體由雙方協(xié)商確定。13.3特殊事項(xiàng)的處理對(duì)于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（居間方）：；乙方（委托方）：。14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同備案及其他事項(xiàng)合同簽署后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行備案，并處理其他相關(guān)事宜。[正文結(jié)束]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在涉及多方參與的房產(chǎn)居間服務(wù)中，附件條款及說(shuō)明對(duì)于確保合同的明確性和執(zhí)行力至關(guān)重要。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件的分類與作用基本信息附件：包括各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等，證明各方的合法身份。房產(chǎn)信息附件：詳細(xì)描述房產(chǎn)的位置、面積、權(quán)屬狀況等。居間服務(wù)附件：明確居間服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和提供方式。費(fèi)用明細(xì)附件：列明居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法、支付條件和支付方式。保密協(xié)議附件：規(guī)定各方在服務(wù)過(guò)程中的保密義務(wù)。二、附件的提交與審核提交時(shí)間：各方應(yīng)在合同簽訂前向主導(dǎo)方提交所有必需的附件。審核流程：主導(dǎo)方負(fù)責(zé)審核附件的完整性和合規(guī)性。三、附件的法律效力附件與合同正文的一致性：所有附件應(yīng)與合同正文內(nèi)容保持一致，具有同等法律效力。附件的修改與更新：附件內(nèi)容的修改或更新應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并遵循合同約定的程序。四、附件的使用與管理使用范圍：附件僅用于本合同的履行，未經(jīng)各方同意，不得用于其他目的。保密義務(wù)：各方應(yīng)對(duì)附件內(nèi)容保密，未經(jīng)授權(quán)，不得向第三方披露。五、附件的爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議的提出：若對(duì)附件內(nèi)容存在爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。爭(zhēng)議的仲裁：協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。六、附件的備案與公示備案要求：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，部分附件可能需要在指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。公示義務(wù)：對(duì)于涉及公共利益的附件內(nèi)容，主導(dǎo)方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行公示。七、附件的違約責(zé)任違約情形：若一方提供的附件存在虛假或違法情況，視為違約。違約后果：違約方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。八、附件的附加條款特殊約定：針對(duì)交易的特殊性，各方可就附件內(nèi)容制定附加條款。附加條款的效力：附加條款一經(jīng)各方同意，即成為附件的一部分。九、附件的生效與終止生效條件：附件自各方簽字蓋章之日起生效。終止條件：附件隨合同的終止而終止，但不影響已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。十、附件的補(bǔ)充與解釋權(quán)補(bǔ)充條款：根據(jù)交易進(jìn)展和實(shí)際情況，各方可協(xié)商補(bǔ)充附件內(nèi)容。解釋權(quán)：對(duì)于附件內(nèi)容的解釋，主導(dǎo)方擁有最終解釋權(quán)。十一、多方參與的特殊考慮主導(dǎo)方的責(zé)任：主導(dǎo)方應(yīng)確保合同的公平性和合理性，協(xié)調(diào)各方的利益。各方的協(xié)調(diào)：在多方參與的情況下，各方應(yīng)積極配合，確保合同的順利執(zhí)行。十二、附件的共享與信息交流信息共享：各方應(yīng)共享與合同執(zhí)行相關(guān)的信息，以提高效率。信息交流機(jī)制：建立有效的信息交流機(jī)制，確保信息的及時(shí)傳遞。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，本合同旨在為多方主導(dǎo)的房產(chǎn)居間服務(wù)提供一個(gè)清晰、規(guī)范的操作框架，確保交易的順利進(jìn)行，并為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決途徑。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款，以維護(hù)交易的公平性和正當(dāng)性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：參與各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明及授權(quán)委托書(shū)。附件二：房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用證及房產(chǎn)證。附件三：居間服務(wù)的具體內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明。附件四：居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式及支付時(shí)間表。附件五：保密協(xié)議書(shū)，明確各方的保密義務(wù)和責(zé)任。附件六：特殊約定或附加服務(wù)的詳細(xì)條款。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、違反保密協(xié)議、提供不實(shí)信息等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和相關(guān)證據(jù)，由各方協(xié)商一致或依法裁定。三、法律名詞及解釋："居間服務(wù)"：指居間方為委托方提供的房產(chǎn)交易撮合、信息提供等服務(wù)。"權(quán)屬證明"：指證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證。"保密協(xié)議"：指各方就合同信息保密達(dá)成的一致約定。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：根據(jù)合同約定，可提交至指定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭(zhēng)議時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更與解除：合同一經(jīng)生效，未經(jīng)各方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除。終止事宜：合同終止后，