青島市存量房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議

青島市存量房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方為合法持有并有權(quán)處置位于青島市（地址：__________）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：青島市（地址：__________）1.2房產(chǎn)面積：____平方米1.3房產(chǎn)用途：住宅1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：新房、二手房、裝修情況等）第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整，作為購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3房產(chǎn)交付給乙方后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍退還定金。4.3如乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)清單6.定金收據(jù)7.房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方未能保證房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，視為違約。4.甲方未能保證房產(chǎn)質(zhì)量，視為違約。5.甲乙雙方未按協(xié)議約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指位于青島市的房產(chǎn)，具體地址詳見(jiàn)協(xié)議。4.定金：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意金。5.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方雙倍退還定金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，如導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)雙倍退還定金。4.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.甲乙雙方未按協(xié)議約定履行權(quán)利和義務(wù)：解決辦法：守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于青島市存量房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)交易，適用于甲乙雙方為自然人或其他合法主