城市村莊住宅交易協(xié)議

城市村莊住宅交易協(xié)議合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、住宅信息3.1住宅地址：____________________3.2住宅面積：____________________平方米3.3住宅戶型：____________________3.4住宅所有權(quán)性質(zhì)：____________________3.5住宅用途：____________________四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元4.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向賣方支付購(gòu)房款。4.3支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，買方應(yīng)按照賣方指定的銀行賬戶辦理貸款事宜，并將貸款金額支付給賣方。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將住宅交付給買方。5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理住宅過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。六、合同的解除和終止6.2本協(xié)議解除或終止后，買方已支付的購(gòu)房款不予退還。七、爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.住宅所有權(quán)證明2.買賣雙方身份證明3.住宅產(chǎn)權(quán)證4.住宅土地使用權(quán)證5.住宅現(xiàn)狀照片6.付款憑證7.貸款合同8.過戶證明9.物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付住宅，認(rèn)定為國(guó)家規(guī)定范圍內(nèi)的不可抗力因素外的其他原因?qū)е碌难舆t交付。2.賣方未按照約定將住宅過戶至買方名下，認(rèn)定為賣方故意拖延或拒絕履行過戶手續(xù)。3.買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為買方違約。4.買方未按照約定用途使用住宅，認(rèn)定為買方違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本協(xié)議中出售住宅的一方。2.買方：指本協(xié)議中購(gòu)買住宅的一方。3.住宅：指本協(xié)議中交易的房地產(chǎn)。4.交易價(jià)格：指本協(xié)議中約定買方應(yīng)支付給賣方的住宅購(gòu)買價(jià)款。5.交付：指賣方將住宅的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.過戶：指將住宅的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付住宅的問題，買方可以與賣方協(xié)商要求逾期交付違約金，協(xié)商不成時(shí)可以向法院提起訴訟。2.遇到賣方拒絕過戶的問題，買方可以與賣方協(xié)商要求過戶，協(xié)商不成時(shí)可以向法院提起訴訟。3.遇到買方未支付購(gòu)房款的問題，賣方可以與買方協(xié)商要求支付購(gòu)房款，協(xié)商不成時(shí)可以向法院提起訴訟。4.遇到買方未按照約定用途使用住宅的問題，賣方可以與買方協(xié)商要求買方停止違約行為，協(xié)商不成時(shí)可以向法院提起訴訟。5.在執(zhí)行過程中，任何一方有疑問或需要幫助，可以咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市村莊住宅買賣交易。2.買方為城市村莊