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文檔簡介
泰安房屋買賣合同貸款辦理流程合同編號:__________合同主體:甲方(賣方):1.名稱:____________________________2.地址:____________________________3.聯(lián)系人:_________________________4.聯(lián)系電話:_______________________5.法定代表(或授權(quán)代表):____________________乙方(買方):1.名稱:____________________________2.地址:____________________________3.聯(lián)系人:_________________________4.聯(lián)系電話:_______________________5.法定代表(或授權(quán)代表):____________________丙方(貸款銀行):1.名稱:____________________________2.地址:____________________________3.聯(lián)系人:_________________________4.聯(lián)系電話:_______________________5.法定代表(或授權(quán)代表):____________________一、房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于_______市_______區(qū)(縣)_______街道_______號,房屋產(chǎn)權(quán)證號:____________________,房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)人(甲方)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情形。二、房屋買賣價格及支付方式2.1乙方購買標(biāo)的房屋的價格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款項(xiàng)。三、貸款辦理3.1乙方同意向丙方申請貸款,貸款金額為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_________________元,貸款期限為_______年。3.2乙方應(yīng)按照丙方的要求提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請資料,并配合丙方完成貸款審批流程。3.3丙方應(yīng)在貸款審批通過后,將貸款資金劃撥至甲方賬戶。四、房屋交付及過戶4.1雙方約定自貸款審批通過之日起_______日內(nèi),辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理完成后,甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋交付給乙方,并辦理房屋鑰匙交接手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后,向乙方提供完整的房屋相關(guān)資料,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金發(fā)票等。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。5.2若乙方未能按時償還貸款,丙方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等措施追討貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。六、爭議解決6.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議,各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至貸款結(jié)清且房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方(賣方):____________________________乙方(買方):____________________________丙方(貸款銀行):________________________簽訂日期:____________________________一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.公共維修基金發(fā)票4.貸款審批通過通知書5.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋相關(guān)資料交接清單二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋,或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題,導(dǎo)致乙方無法正常入住。2.乙方未能按時償還貸款,或提供虛假貸款申請資料。3.丙方未能在約定時間內(nèi)完成貸款審批,或貸款資金劃撥出現(xiàn)延誤。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.房屋產(chǎn)權(quán):指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施行使的所有權(quán)。2.抵押貸款:指借款人將抵押物作為擔(dān)保,向貸款人申請的貸款。3.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.遇到房屋交付問題:雙方可協(xié)商延期交付或甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到貸款審批問題:乙方應(yīng)提供完整、真實(shí)的貸款申請資料,丙方加快審批速度。3.遇到還款困難:乙方與丙方溝通,尋求延期還款或分期還款方案。4.遇到合同糾紛:協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟
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