泰安房屋買(mǎi)賣(mài)合同貸款辦理流程

泰安房屋買(mǎi)賣(mài)合同貸款辦理流程合同編號(hào)：__________合同主體：甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話(huà)：_______________________5.法定代表（或授權(quán)代表）：____________________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話(huà)：_______________________5.法定代表（或授權(quán)代表）：____________________丙方（貸款銀行）：1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話(huà)：_______________________5.法定代表（或授權(quán)代表）：____________________一、房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋所有權(quán)人（甲方）保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情形。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。三、貸款辦理3.1乙方同意向丙方申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_________________元，貸款期限為_(kāi)______年。3.2乙方應(yīng)按照丙方的要求提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)資料，并配合丙方完成貸款審批流程。3.3丙方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后，將貸款資金劃撥至甲方賬戶(hù)。四、房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1雙方約定自貸款審批通過(guò)之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋交付給乙方，并辦理房屋鑰匙交接手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，向乙方提供完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金發(fā)票等。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能按時(shí)償還貸款，丙方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等措施追討貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款結(jié)清且房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣(mài)方）：____________________________乙方（買(mǎi)方）：____________________________丙方（貸款銀行）：________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.公共維修基金發(fā)票4.貸款審批通過(guò)通知書(shū)5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋相關(guān)資料交接清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常入住。2.乙方未能按時(shí)償還貸款，或提供虛假貸款申請(qǐng)資料。3.丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成貸款審批，或貸款資金劃撥出現(xiàn)延誤。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施行使的所有權(quán)。2.抵押貸款：指借款人將抵押物作為擔(dān)保，向貸款人申請(qǐng)的貸款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋交付問(wèn)題：雙方可協(xié)商延期交付或甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到貸款審批問(wèn)題：乙方應(yīng)提供完整、真實(shí)的貸款申請(qǐng)資料，丙方加快審批速度。3.遇到還款困難：乙方與丙方溝通，尋求延期還款或分期還款方案。4.遇到合同糾紛：協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟