商業(yè)店鋪返租協(xié)議書

商業(yè)店鋪返租協(xié)議書合同編號：__________商業(yè)店鋪返租協(xié)議書甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、返租店鋪基本情況1.1店鋪地址：________________1.2店鋪面積：________________平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：________________1.4返租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、返租費用及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付返租費用，返租費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月返租費用支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方若逾期支付返租費用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的__%作為滯納金。三、店鋪使用及管理3.1乙方有權(quán)按照約定使用店鋪，但必須遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)負責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理，確保店鋪的經(jīng)營活動合法、合規(guī)。3.3乙方應(yīng)保證店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或更換。3.4乙方在店鋪內(nèi)進行裝修、改造等行為，須事先征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。4.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.3合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約期限、費用等事項。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付返租費用的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期返租費用的__%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期滿后自動失效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商業(yè)店鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明3.店鋪裝修設(shè)計方案4.店鋪設(shè)施設(shè)備清單5.返租費用支付憑證6.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和通知二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付返租費用：指乙方未按照合同約定的時間、金額、方式支付返租費用。2.乙方未按約定使用店鋪：指乙方在店鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動或違反國家法律法規(guī)。3.乙方未按約定進行店鋪裝修、改造：指乙方未征得甲方同意或未按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)即進行裝修、改造。4.甲方未按約定提供店鋪：指甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將店鋪交付乙方使用。三、法律名詞及解釋：1.返租：指甲方將其持有的店鋪在一定期限內(nèi)返租給乙方使用，并由乙方支付一定費用的行為。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.滯納金：指乙方逾期支付返租費用時，應(yīng)支付的額外費用。4.違約金：指乙方違反合同約定時，應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付返租費用：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方及時支付費用；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用店鋪：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定進行店鋪裝修、改造：甲方有權(quán)要求乙方停止裝修、改造行為，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未按約定提供店鋪：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照合同約定時間交付店鋪。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商業(yè)店鋪所有權(quán)人，希望將店鋪出租獲取收益。2.乙方具有經(jīng)營資質(zhì)，希望租用甲方店鋪進