抵押借款合同

抵押借款合同合同編號(hào)：__________抵押借款合同甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1本合同借款期限為_(kāi)___年，自借款金額實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。2.2借款期滿后，甲方如未按約定還款，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息。第三條借款利率3.1本合同借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2借款利息計(jì)算公式為：借款本金×借款利率×借款期限（月數(shù)）。第四條還款方式4.1本合同采用等額本息還款方式，每月還款金額為：借款本金×借款利率×（1+借款利率）^借款期限÷還款期數(shù)。4.2還款期數(shù)為_(kāi)___個(gè)月。4.3甲方應(yīng)按照約定的還款日期足額將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。第五條抵押物5.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。5.2抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。5.3甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。第六條抵押登記6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書(shū)交付乙方。6.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意變更或解除合同，需簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2甲方未按約定還款，乙方有權(quán)解除合同，提前收回借款本金及利息。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本金及利息。8.2甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法追究甲方法律責(zé)任。8.3乙方未按約定發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________抵押借款合同姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。1.2甲方借款主要用于：________________。1.3甲方借款期限為_(kāi)_____個(gè)月，自借款本金實(shí)際支付之日起計(jì)算。第二條借款利率和還款方式2.1本合同借款利率為每月____%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，通過(guò)乙方指定的方式進(jìn)行還款。2.3還款計(jì)劃如下：（1）甲方應(yīng)在借款期限屆滿前一個(gè)月，將還款計(jì)劃書(shū)提交給乙方審核。還款方式一：等額本息還款法每月還款金額：￥_____元還款期限：______個(gè)月還款方式二：等額本金還款法首月還款金額：￥_____元逐月遞減金額，一個(gè)月還款金額：￥_____元還款期限：______個(gè)月第三條抵押物房產(chǎn)證號(hào)：________________房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________產(chǎn)權(quán)人：________________3.2甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押物權(quán)利證書(shū)交付乙方保管。第四條合同的變更和終止4.1本合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲方按期償還全部借款本息；（2）甲方提前償還全部借款本息；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款本息。5.2甲方未按約定期限償還借款本息，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金每月____%。5.3甲方未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬有爭(zhēng)議，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放借款。5.4乙方未按約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：____________見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復(fù)印件2.乙方（貸款人）身份證復(fù)印件3.甲方名下房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.抵押登記證書(shū)5.借款金額發(fā)放確認(rèn)憑證6.還款憑證7.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：若甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定還款：若甲方未按照合同約定的還款日期和方式還款，視為違約。3.乙方未按約定發(fā)放借款：若乙方未按照合同約定的期限和金額發(fā)放借款，視為違約。4.甲方未按約定辦理抵押登記：若甲方未按照合同約定的期限辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款合同：指借款人以其名下的財(cái)產(chǎn)為擔(dān)保，向貸款人申請(qǐng)借款，并約定在一定期限內(nèi)還款的法律文件。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的款項(xiàng)，其中一部分用于還本，一部分用于付息的還款方式。3.抵押物：指借款人以其名下的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，用于保障貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)可以優(yōu)先受償?shù)呢?cái)產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)人的權(quán)利依法登記，以便在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人可以依據(jù)抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)男袨椤Ｋ?、?zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金；如甲方仍不改正，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息。2.甲方未按約定還款：乙方有權(quán)依法追究甲方法律責(zé)任，要求甲方支付逾期利息、違約金，甚至提前收回借款本金。3.乙方未按約定發(fā)放借款：甲方有權(quán)要求乙方立即發(fā)放借款，并支付逾期利息；如乙方仍不發(fā)放，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未按約定辦理抵押登記：乙方有權(quán)要求甲方立即辦理，并承擔(dān)抵押登記費(fèi)用；如甲方仍不辦理，乙方有權(quán)解除合同，提前收回借款本金及利息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人消費(fèi)：如購(gòu)買家電、家具、車輛等大額消費(fèi)品。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)：如資金周轉(zhuǎn)、采購(gòu)原材料、擴(kuò)大生產(chǎn)等。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：如購(gòu)買土地、建筑施工、融資等。4.教育資金：如支付學(xué)費(fèi)、生活費(fèi)等。5.醫(yī)療資金：如支付醫(yī)療費(fèi)用、康復(fù)費(fèi)用等。一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.還款計(jì)劃書(shū)6.借款申請(qǐng)報(bào)告7.合同變更協(xié)議8.法院判決書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：借款方未按照約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定期限償還借款本息：借款方未在約定的期限內(nèi)償還借款本息，視為違約。3.甲方未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬有爭(zhēng)議：借款方未按照約定提供抵押物，或者提供的抵押物權(quán)屬存在爭(zhēng)議，視為違約。4.乙方未按約定提供借款：貸款方未按照約定的期限和金額提供借款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款合同：是指借款方為獲取貸款，以其名下的財(cái)產(chǎn)（通常是房產(chǎn)）作為抵押物，向貸款方借款，并約定在一定期限內(nèi)償還本金和利息的合同。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本息，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減的還款方式。3.等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的本金，利息隨剩余本金逐月遞減的還款方式。4.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款本息，并要求甲方支付逾期利息