合同補充協(xié)議中的按揭問題探討

合同補充協(xié)議中的按揭問題探討合同編號：__________合同補充協(xié)議甲方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：2.為了進一步明確雙方在主合同項下的權利和義務，特別是按揭相關的條款，雙方同意就按揭問題簽訂本補充協(xié)議?，F(xiàn)雙方達成如下協(xié)議：第一條定義1.1本協(xié)議所述術語，除非上下文另有明確含義，否則應具有主合同中所定義的含義。（1）按揭：指乙方將其在主合同項下的應付價款的一部分或全部，通過設定抵押權的方式，向甲方申請延期支付的一種融資方式。（2）抵押物：指乙方為擔保按揭債務的履行，同意設定抵押權的財產。（3）抵押權：指甲方在主合同項下對乙方提供的抵押物，依法享有的優(yōu)先受償權。第二條按揭額度及期限2.1乙方可申請的按揭額度為主合同應付價款的______%。2.2按揭期限自甲方同意提供按揭之日起計算，最長不得超過______年。第三條按揭申請及審批（1）有效的身份證明文件；（2）財務報表；（3）其他甲方要求提供的資料。3.2甲方應在收到乙方提交的按揭申請資料后______個工作日內，對乙方的申請進行審批。3.3甲方同意乙方的按揭申請的，應與乙方簽訂《按揭合同》，明確雙方在按揭過程中的權利和義務。第四條按揭抵押物的設立與變更4.1乙方應按甲方要求，將抵押物設立抵押權。4.2抵押物設立抵押權后，未經甲方書面同意，乙方不得隨意處分抵押物。4.3如需變更抵押物，乙方應提前______個工作日向甲方提出書面申請，并經甲方審批同意后辦理變更手續(xù)。第五條按揭還款及違約處理5.1乙方應按照《按揭合同》約定的還款方式和期限，按時還款。5.2如乙方逾期還款，甲方有權按《按揭合同》的約定收取滯納金，并有權解除主合同項下的義務。5.3如乙方違反主合同及本補充協(xié)議的約定，甲方有權解除主合同項下的義務，并要求乙方立即支付應付價款及違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.財務報表4.按揭合同5.抵押物權設立證明6.抵押物變更申請7.還款計劃表8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方逾期還款：指乙方未按照《按揭合同》約定的還款方式和期限還款。2.乙方違反主合同及本補充協(xié)議的約定：指乙方在主合同及本補充協(xié)議項下的義務履行過程中，違反雙方約定的條款。3.甲方解除主合同項下的義務：指甲方在乙方違約的情況下，根據(jù)主合同及本補充協(xié)議的約定，解除雙方之間的合同義務。三、法律名詞及解釋：1.按揭：指乙方將其在主合同項下的應付價款的一部分或全部，通過設定抵押權的方式，向甲方申請延期支付的一種融資方式。2.抵押物：指乙方為擔保按揭債務的履行，同意設定抵押權的財產。3.抵押權：指甲方在主合同項下對乙方提供的抵押物，依法享有的優(yōu)先受償權。4.違約金：指乙方在違反主合同及本補充協(xié)議的約定時，應向甲方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提交按揭申請資料不齊全。解決辦法：乙方應按照甲方要求，一次性提供完整的按揭申請資料。2.問題：甲方審批按揭申請超時。解決辦法：甲方應嚴格按照約定的時間限制，審批乙方的按揭申請。3.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方有權按《按揭合同》的約定收取滯納金，并有權解除主合同項下的義務。4.問題：甲方解除主合同項下的義務。解決辦法：甲方應按照主合同及本補充協(xié)議的約定，履行解除合同的程序。五、所有應用場景：1.乙方購買甲方商品/服務，需通過按揭方式支付價款。2.甲方提供