房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議狀

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同合同爭(zhēng)議狀合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買(mǎi)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________，乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀予以認(rèn)可。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付。第三條付款方式及時(shí)間3.1定金支付：乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。3.2首付款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。3.3尾款支付：乙方應(yīng)在本房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交給乙方，并將房產(chǎn)交付給乙方。4.3房產(chǎn)交付時(shí)間：雙方約定在本房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)____________________省（自治區(qū)、直轄市）____________________市（地、州）____________________縣（市、區(qū)）。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成并交付后失效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)4.身份證明文件5.支付憑證6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未按照約定配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按照約定支付定金。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付的預(yù)付款。4.首付款：指乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付的房款的一部分。5.尾款：指乙方應(yīng)在本房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付的剩余房款。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.甲方未按照約定配合完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.乙方未按照約定支付定金：甲方有權(quán)解除本合同，且乙方支付的定金不予退還。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，甲方未將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交給乙方：甲方應(yīng)立即將相關(guān)證件交給乙方。6.房產(chǎn)實(shí)際狀況與合同描述不符：乙方