房屋拆遷權(quán)益保證書詳解

房屋拆遷權(quán)益保證書詳解合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________鑒于甲方依法進(jìn)行房屋拆遷工作，為保證乙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本保證書，以共同遵守。第一條拆遷范圍及面積1.1本合同所指拆遷范圍為：__________（具體地址），占地面積共計(jì)__________平方米。1.2乙方合法擁有的房屋面積為__________平方米，附屬設(shè)施面積為__________平方米。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照國(guó)家和地方人民政府規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2乙方應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)：__________元；（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：__________元；（3）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：__________元；（4）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：__________元；（5）其他補(bǔ)償費(fèi)用：__________元。2.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付之日起__________日內(nèi)，將補(bǔ)償費(fèi)用支付給乙方。第三條拆遷安置3.1甲方同意按照國(guó)家和地方人民政府規(guī)定的安置標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方進(jìn)行安置。3.2乙方安置的房屋面積為__________平方米，位于__________（具體地址）。3.3甲方應(yīng)確保乙方在拆遷安置過程中享有同等條件下的優(yōu)先選擇權(quán)。第四條權(quán)益保障4.1甲方承諾在拆遷過程中，依法保護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保乙方在拆遷范圍內(nèi)的房屋、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等權(quán)益不受損害。4.2甲方不得擅自改變拆遷范圍和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不得降低乙方的補(bǔ)償待遇。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照違約金的方式向乙方支付賠償，違約金計(jì)算方式為：__________。5.2乙方未按照本合同約定接受拆遷安置的，應(yīng)當(dāng)按照違約金的方式向甲方支付賠償，違約金計(jì)算方式為：__________。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向拆遷所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋拆遷權(quán)益保證書2.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)表3.安置房屋具體情況說明4.搬遷計(jì)劃時(shí)間表5.臨時(shí)安置住所安排6.拆遷范圍內(nèi)土地使用權(quán)證明7.乙方房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明材料8.甲方拆遷許可證及相關(guān)文件9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于延遲支付、少支付、未支付等。2.甲方擅自改變拆遷范圍或拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未依法保護(hù)乙方合法權(quán)益，導(dǎo)致乙方在拆遷過程中的權(quán)益受損。4.乙方未按照約定接受拆遷安置：包括但不限于延遲接受、拒絕接受等。5.乙方未按照約定時(shí)間搬遷：包括但不限于延遲搬遷、未搬遷等。6.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指依法進(jìn)行房屋拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷方：指擁有拆遷范圍內(nèi)房屋所有權(quán)的單位或個(gè)人。3.拆遷補(bǔ)償：指依法對(duì)被拆遷方因拆遷造成的經(jīng)濟(jì)損失給予的補(bǔ)償。4.安置：指依法為被拆遷方提供的居住場(chǎng)所。5.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用不足：與甲方協(xié)商增加補(bǔ)償費(fèi)用；如需法律途徑，可向人民法院提起訴訟。2.安置房屋不符合約定：要求甲方按照合同約定提供合適的安置房屋；如需法律途徑，可向人民法院提起訴訟。3.搬遷過程中發(fā)生糾紛：雙方協(xié)商解決；如需法律途徑，可向人民法院提起訴訟。4.甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用：提醒甲方履行合同約定，要求支付違約金；如需法律途徑，可向人民法院提起訴訟。5.乙方未按約定時(shí)間搬遷：提醒乙方履行合同約定，要求支付違約金；如需法律途徑，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用