購房合同爭議狀

購房合同合同爭議狀合同編號：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的實測面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方在購買該房屋后能夠辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的百分之二十作為定金，定金不足以支付購房款的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常運(yùn)行，不存在任何障礙。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方未按約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂地為中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)，雙方同意適用中華人民共和國的法律。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施使用合同復(fù)印件5.房屋質(zhì)量檢測報告6.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件7.合同履行過程中的通訊記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方未保證房屋符合交付條件，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房屋的價款。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向甲方支付的購房款的百分之二十。3.違約金：指甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付的違約賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)書面通知甲方解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未保證房屋符合交付條件：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)。3.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，并要求乙方支付違約金。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方出售的房屋。3.雙方就房