購房合同爭議狀

購房合同合同爭議狀合同編號：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的實測面積為__________平方米。1.3甲方應當保證乙方在購買該房屋后能夠辦理產權過戶手續(xù)，并將房屋的所有權轉移給乙方。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）乙方應在合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付購房款的百分之二十作為定金，定金不足以支付購房款的，乙方應補足差額。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內，向甲方支付剩余的購房款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內，將房屋交付給乙方。（1）房屋結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋內的家具、家電等配套設施齊全，能夠正常使用；（3）房屋的水、電、燃氣等公共設施正常運行，不存在任何障礙。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，任何一方提出變更或解除合同的，應當書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。4.2甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得房屋所有權的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方未按約定支付購房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂地為中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)，雙方同意適用中華人民共和國的法律。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.水、電、燃氣等公共設施使用合同復印件5.房屋質量檢測報告6.過戶手續(xù)所需的相關文件7.合同履行過程中的通訊記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)，構成違約。2.甲方未保證房屋符合交付條件，構成違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，構成違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房屋的價款。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內向甲方支付的購房款的百分之二十。3.違約金：指甲方違反本合同約定，應向乙方支付的違約賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權書面通知甲方解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未保證房屋符合交付條件：解決辦法：乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方按照合同約定履行交付義務。3.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權書面通知乙方解除合同，并要求乙方支付違約金。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方作為房屋所有權人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方出售的房屋。3.雙方就房