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房屋按揭貸款協(xié)議模板合同編號(hào):__________甲方(貸款人):__________乙方(借款人):__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方同意向乙方提供房屋按揭貸款事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元整(大寫:___________________________元整)的貸款,用于購(gòu)買位于__________(詳細(xì)地址)的房產(chǎn)。1.2乙方承諾貸款僅用于購(gòu)買上述房產(chǎn),不得挪作他用。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)按月還款,每月還款金額為人民幣_(tái)_________元整(大寫:___________________________元整),還款日為每月的____日。2.3乙方還款方式為等額本息還款法。第三條利率與費(fèi)用3.1貸款年利率為____%。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用,具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條房產(chǎn)抵押4.1乙方將購(gòu)買的房產(chǎn)抵押給甲方,作為貸款的擔(dān)保。4.2房產(chǎn)抵押合同另行簽訂。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款的,甲方有權(quán)提前收回貸款,并按違約金比例收取違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間還款的,甲方有權(quán)按逾期還款金額收取逾期利息,并有權(quán)提前收回貸款。5.3甲方未按約定時(shí)間放款的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(貸款人):__________乙方(借款人):__________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.借款人身份證復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款合同6.房產(chǎn)抵押合同7.擔(dān)保人同意書(如有)8.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)單二、違約行為及認(rèn)定:1.未按約定用途使用貸款:借款人未按照約定的貸款用途使用貸款,視為違約。2.未按約定時(shí)間還款:借款人未按照約定的還款期限和還款方式按時(shí)還款,視為違約。3.未按約定放款:貸款人未按照約定的時(shí)間放款,視為違約。4.房產(chǎn)抵押不完整:若房產(chǎn)抵押手續(xù)不完整,導(dǎo)致貸款人無法行使抵押權(quán),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.貸款人:指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人:指接受貸款的個(gè)體或單位。3.按揭貸款:指借款人購(gòu)買房產(chǎn)時(shí),以房產(chǎn)為抵押物,向貸款人申請(qǐng)的貸款。4.等額本息還款法:指借款人每月還款金額固定,包含本金和利息,逐月遞減。5.違約金:指借款人違約時(shí),按照約定向貸款人支付的違約賠償。6.逾期利息:指借款人逾期還款時(shí),按照約定利率加收的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:貸款人延遲放款解決辦法:與貸款人溝通,了解放款進(jìn)度,催促貸款人盡快放款。2.問題:借款人逾期還款解決辦法:提醒借款人及時(shí)還款,計(jì)算逾期利息,如有必要,依法采取催收措施。3.問題:房產(chǎn)抵押手續(xù)不完整解決辦法:與借款人及相關(guān)部門溝通,補(bǔ)充完善房產(chǎn)抵押手續(xù)。4.問題:貸款用途變更解決辦法:與貸款人溝通,取得同意

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