抵押房屋借款合同格式模板

抵押房屋借款合同格式模板合同編號：__________抵押房屋借款合同甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________鑒于甲方因資金需求，同意以其名下房屋作為抵押物向乙方借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同期限為__________年，自借款之日起計算。2.甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)按期歸還借款本息。第三條借款利率1.本借款合同的年利率為__________%。2.甲方未按約定時間歸還借款的，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)加收違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。第四條抵押房屋1.甲方將其名下位于__________（地址）的房屋（房產(chǎn)證號：__________）作為本合同的抵押物。2.甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。3.抵押房屋在合同履行期間內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定行使抵押權(quán)。第五條還款方式（1）每月還款金額為__________元，每月__________日一次性還本付息。（2）或其他雙方約定的還款方式。2.甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按實際借款天數(shù)計算利息。第六條違約責(zé)任（1）要求甲方立即歸還全部借款本息及相關(guān)違約金。（2）依法申請拍賣或處置抵押房屋，用以償還借款本息及相關(guān)費用。2.甲方違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)依法采取相應(yīng)措施。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同履行期間，甲乙雙方同意協(xié)商一致變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。3.合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求立即歸還借款本息及相關(guān)費用。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方名下房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.借款合同專用章5.還款計劃表6.授權(quán)委托書（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間歸還借款本息的，視為違約。2.甲方提供的抵押房屋存在權(quán)利糾紛的，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押房屋的，視為違約。4.乙方未按約定時間支付借款的，視為違約。5.乙方未按約定方式支付借款的，視為違約。6.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，提供抵押房屋并借款給乙方的人。2.貸款人：指乙方，提供借款并接受抵押房屋的人。3.抵押物：指甲方名下的房屋，作為借款的擔(dān)保物。4.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按約定歸還借款時，對抵押物行使的權(quán)利。5.借款期限：指甲方應(yīng)按約定時間歸還借款的期限。6.借款利率：指甲方借款所需支付的利息比例。7.違約金：指甲方未按約定時間歸還借款，乙方加收的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間歸還借款：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其按約定時間還款；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法申請拍賣或處置抵押房屋。2.甲方提供的抵押房屋存在權(quán)利糾紛：乙方有權(quán)要求甲方立即解決權(quán)利糾紛，如甲方未能解決，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方擅自處分抵押房屋：乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定時間支付借款：甲方有權(quán)要求乙方立即支付借款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方未按約定方式支付借款：甲方有權(quán)要求乙方立即按照約定方式支付借款，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用