裝飾裝修工程監(jiān)理實施細(xì)則(辦公樓與綜合樓)

裝飾裝修工程監(jiān)理實施細(xì)則工程名稱：臨港污水處理廠提標(biāo)改造工程編制人：審批人：編制日期：2017年6月20日上海浦橋工程建設(shè)管理有限公司臨港污水處理廠提標(biāo)改造工程監(jiān)理部細(xì)則目錄一、工程概況二、編制依據(jù)三、裝飾裝修工程主要內(nèi)容簡介四、監(jiān)理工作的流程五、監(jiān)理工作的控制要點及目標(biāo)值六、監(jiān)理工作的方法和措施七、分部工程質(zhì)量驗收八、監(jiān)理旁站內(nèi)容、方法和要求臨港污水處理廠提標(biāo)改造工程裝飾裝修工程監(jiān)理實施細(xì)則一、工程概況1.工程名稱：臨港污水處理廠提標(biāo)改造工程（辦公樓與綜合樓）2.建設(shè)單位：上海臨港供排水有限公司3.設(shè)計單位：上海市政工程設(shè)計研究院（集團(tuán)）有限公司/翰琪上海裝飾設(shè)計有限公司4.監(jiān)理單位：上海浦橋工程建設(shè)管理有限公司5.施工單位：上海水務(wù)建設(shè)工程有限公司6.工程地點：臨港污水處理廠7.工程說明：本工程位于臨港污水處理廠內(nèi)。分辦公樓與綜合樓兩個單體，每個單體共兩層。室內(nèi)裝修總面積2200平方米。室內(nèi)裝飾天棚采用石膏板、礦棉板、鋁合金扣板。地面采用拋光地磚、石材、復(fù)合地板、靜電地板。墻面采用乳膠漆、局部采用木飾面。木門采用成品木門。施工日歷天為90天。二、編制依據(jù)1．設(shè)計圖紙及招標(biāo)文件；2.施工現(xiàn)場情況及其他相關(guān)資料；3.國家建筑安裝工程施工驗收規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)及上海市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：（1）GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（2）GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》；（3）GB50203-2011《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》；（4）本項目監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理合同；（5）建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范；（6）上海市建設(shè)監(jiān)理規(guī)程；（7）房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法；（8）GB50209-2010《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（9）SJ/T31469-2002《防靜電地面施工及驗收規(guī)范》（10）DG/TJ08-2098-2012J12083-2012《輕鋼龍骨石膏板隔墻、吊頂應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（11）GB50242-2005《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范》（12）GB50354-2002《建筑給排水工程施工質(zhì)量控制規(guī)范》（13）GB50303-2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》三、裝飾裝修工程主要內(nèi)容簡介本工程圖紙設(shè)計的裝飾裝修工程主要內(nèi)容包括：拆除工程、拆除重做及增加(改造)砌體工程、一般抹灰工程(改造墻體的基層普通抹灰)、吊頂工程(輕鋼龍骨紙面石膏板、鋁扣板、鋁塑板吊項、鋁方通)、飾面磚工程、鋁合金門窗安裝工程、裝飾木門安裝、涂飾(料)工程、地面工程（防滑磚地面實木復(fù)合地板防靜電地板）、衛(wèi)生間地面墻面防滲、屋面工程、輕質(zhì)隔墻工程、電氣工程、給排水工程等。四、監(jiān)理工作的流程1、監(jiān)理工作總流程材料選型報審材料選型報審（業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計）評審并確認(rèn)材料出具評審項目清單材料封樣于監(jiān)理處核查質(zhì)保資料與樣品核對必要時進(jìn)行見證復(fù)驗合格樣板段（間）施工樣板段（間）驗收與確認(rèn)（業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理）施工工序過程控制填寫巡視旁站記錄隱蔽工程驗收填寫分項工程質(zhì)量抽檢記錄飾面工程報驗填寫分項工程質(zhì)量抽檢記錄進(jìn)行子分部工程質(zhì)量驗收評估分部工程質(zhì)量驗收和評估否是2、吊頂與柱、墻體飾面板封板驗收程序龍骨安裝完畢龍骨安裝完畢施工單位提出封板申請監(jiān)理內(nèi)部組織各專業(yè)監(jiān)理驗收并會簽提供吊平頂（隔墻）中間驗收監(jiān)理驗收意見會簽齊全總監(jiān)簽發(fā)同意封板令開始封罩面板整改否是監(jiān)理工作的控制要點及目標(biāo)值（一）深化設(shè)計的控制1、建筑裝飾深化設(shè)計必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動或增加荷載時，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位核查有關(guān)原始資料，對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核驗、確認(rèn)。2、對鋁合金門窗均由專業(yè)施工隊伍或加工生產(chǎn)廠家對其現(xiàn)場實際進(jìn)行復(fù)核，出深化節(jié)點圖，并對其審核。（二）土建、裝飾材料的控制1、對于土建材料、裝飾材料進(jìn)場使用前應(yīng)由施工單位提供樣品，供業(yè)主、設(shè)計和監(jiān)理共同確認(rèn)后封樣于監(jiān)理處，作為材料進(jìn)場驗收的依據(jù)。2、土建材料、建筑裝飾工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。當(dāng)設(shè)計無要求時應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的材料。3、工程所用材料的燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》（GB50222）、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ16）的規(guī)定。4、建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。5、所有材料進(jìn)場時應(yīng)對品種、規(guī)格、外觀和尺寸向監(jiān)理進(jìn)行報驗，驗收材料確保完好，應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。中文說明書及相關(guān)性能的檢測報告；進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行商品檢驗證明和進(jìn)關(guān)申報手續(xù)。6、進(jìn)場后需要進(jìn)行復(fù)驗的材料種類及項目應(yīng)符合相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范中各章節(jié)的規(guī)定。同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類型的進(jìn)場材料應(yīng)至少抽取一組樣品進(jìn)行復(fù)驗。當(dāng)合同另有約定時應(yīng)按合同執(zhí)行。7、當(dāng)國家規(guī)定或合同約定應(yīng)對材料進(jìn)行見證檢測時，或?qū)Σ牧系馁|(zhì)量發(fā)生爭議時，應(yīng)進(jìn)行見證檢測。承擔(dān)材料檢測的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。（三）施工單位資質(zhì)的審查1、承擔(dān)工程施工的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。施工單位應(yīng)編制施工組織設(shè)計并應(yīng)經(jīng)過審查批準(zhǔn)。施工單位應(yīng)按有關(guān)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)或經(jīng)審定的施工技術(shù)方案施工，并應(yīng)對施工全過程實行質(zhì)量控制。2、承擔(dān)工程施工的管理人員、特殊工種應(yīng)有相應(yīng)崗位的資格證書。（四）施工過程控制要點1、建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計文件擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能(除改造加固部分外)；2、施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，并應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害。3、對加固改造部位全部完成并經(jīng)驗收合格后方可進(jìn)行裝修面層施工，其它部位對基層處理后經(jīng)各方中間驗收后再施工后續(xù)裝修，對既有建筑進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)對基層進(jìn)行處理并達(dá)到相關(guān)規(guī)范的要求。4、裝修工程施工前應(yīng)有主要材料的樣板或做樣板間（件），并應(yīng)經(jīng)有關(guān)各方確認(rèn)。5、管道、設(shè)備等安裝及調(diào)試應(yīng)在建筑裝飾工程施工前完成，當(dāng)必須同步進(jìn)行時，應(yīng)在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設(shè)備等的使用和維修。6、建筑裝飾工程的電氣安裝應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線。7、室內(nèi)外裝飾裝修工程施工的環(huán)境條件應(yīng)滿足施工工藝的要求。施工環(huán)境溫度不應(yīng)低于5℃。當(dāng)必須在低于5℃氣溫下施工時，應(yīng)采取保證工程質(zhì)量的有效措施。8、建筑裝飾工程施工過程中應(yīng)做好半成品、成品的保護(hù)，防止污染和損壞。9、嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程報驗制度，對新建部分、改造部分、原有基層處理、吊頂龍骨安裝、墻柱基層龍骨安裝等隱蔽項目必須經(jīng)施工單位自檢合格后報監(jiān)理驗收通過，方才能進(jìn)入下道工序施工。10、對屋面工程、吊頂、外墻面真石漆、立面出入口造型、地面地磚、復(fù)合實木地板、墻面等飾面工程進(jìn)行專門的分項工程質(zhì)量報驗，把好裝飾效果關(guān)。11、對室外原有場地清理、管線的敷設(shè)、路面的澆筑等作重點驗收和控制，特別是基層。（五）質(zhì)量控制目標(biāo)值 修繕工程中各分項工程合格率達(dá)到100%，觀感質(zhì)量符合各分項工程中一般項目的要求，并滿足設(shè)計整體修繕效果。監(jiān)理工作的方法和措施（一）拆除工程：本項目拆除改造重建部分比較多，加之墻體改造、加固部分、原門窗、部分屋面平改坡基層、墻面基層、原地面面層拆除、外立面底層原面層拆除、場地面層拆除，另星工程拆除工程。1、原有裝飾層及改造墻體拆除前準(zhǔn)備監(jiān)控措施(1)審核施工單位編制的拆除施工方案，方案應(yīng)明確針對實際工程情況制定拆除工程的安全技術(shù)措施、質(zhì)量措施、原結(jié)構(gòu)保護(hù)措施、拆除現(xiàn)場安全管理措施等；(2)督促施工單位對拆除作業(yè)人員進(jìn)行安全、質(zhì)量交底，防止超范圍拆除；(3)對建筑內(nèi)部采用停水、停電措施，施工用水用電應(yīng)重新單獨設(shè)置；(4)檢查拆除作業(yè)的安全防護(hù)措施落實情況；(5)檢查水電管道、消防、屋頂設(shè)備等保留設(shè)施的保護(hù)措施落實情況。2、拆除過程的監(jiān)控措施(1)督促施工單位在拆除施工中遵循自上而下的原則進(jìn)行拆除作業(yè)；(2)外墻面鏟除在腳手架上分層水平作業(yè)時，同一立面應(yīng)避免上下同時作業(yè)；(3)采用移動腳手架作業(yè)施工時，應(yīng)鎖緊萬向輪，并有專人監(jiān)護(hù)；(4)在原少量墻體、原裝飾面、門窗拆除拆除時，不得損壞原建筑結(jié)構(gòu)：(5)墻面鏟除前，鏟除至基層，清底應(yīng)干凈、徹底；(6)原地面拆除時，應(yīng)拆除至原找平層，拆除后地面應(yīng)平整，無殘留無松動；(7)原門窗拆除時，應(yīng)注意不要損壞門窗洞墻體；(8)拆除后的建筑垃圾應(yīng)采取坡道下滑等方法，不得直接拋灑，同時應(yīng)采取沖水降塵和降噪音措施，防止粉塵污染和噪音污染；(9)施工現(xiàn)場拆除的建筑垃圾應(yīng)及時清理，集中堆放，并及時清運(yùn)。（二）拆除重做及增加(改造)砌體工程1、砌體工程所用材料砌體工程所用的材料應(yīng)有產(chǎn)品的合格證書、產(chǎn)品性能檢測報告，塊材、水泥及專用砌筑砂漿等尚應(yīng)有材料主要性能的進(jìn)場復(fù)驗報告，嚴(yán)禁使用國家和地方明令禁止、淘汰的材料，干粉砂漿要符合《預(yù)拌砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ/T223-2010要求。2砼砌塊砌體工程控制要點：（1）砌體的水平和豎向灰縫砂漿飽滿度不得小于90%。（2）砌體的灰縫厚度和寬度應(yīng)為8～12mm。（3）砌體的一般尺寸偏差應(yīng)符合規(guī)范要求：軸線位移偏移允許偏差：10mm；垂直度允許偏差：5mm；表面平整度允許偏差：8mm；門窗洞口高、寬允許偏差：±10mm；水平灰縫平直度：10mm(4)、干粉砂漿稠度控制在50-70mm，現(xiàn)場拌制的砂漿隨拌隨用，拌制的砂漿應(yīng)在3h內(nèi)使用完畢，砌筑砂漿試塊強(qiáng)度驗收其合格標(biāo)準(zhǔn)如下：同一驗收批平均值應(yīng)大于或等于設(shè)計值的1.1倍。同一驗收批試塊抗壓強(qiáng)度最小一組值應(yīng)大于或等于設(shè)計值的85%。預(yù)拌砂漿試塊不超過250m3砌體和3組。(5)砼砌塊控制要點：、混凝土砌塊當(dāng)天氣炎熱干燥時提前噴水濕潤,雨天及砌塊有浮水時，不得施工。、砌塊上下皮應(yīng)錯縫，搭砌長度不得小于塊長的1/3也不應(yīng)小于90mm。如達(dá)不到要求時應(yīng)在灰縫中設(shè)接結(jié)筋或網(wǎng)片，豎向通縫不行超過兩皮。、砌體組砌、排列方法正確，豎向不應(yīng)有通縫，轉(zhuǎn)角處和交接處的斜槎應(yīng)通順、密實，留置直槎需留設(shè)拉結(jié)筋。小砌塊應(yīng)將生產(chǎn)時的底面朝上反砌墻上。、施工洞口可預(yù)留直槎，但在洞口砌筑和補(bǔ)砌時，應(yīng)在直槎上下搭砌的小砌塊孔洞內(nèi)使用大于c20的砼灌實。填充墻體拉結(jié)筋植筋抗拔錨固力，拉拔承載力檢驗值為6.0kn.后植筋拉拔試驗根據(jù)設(shè)計鋼筋型號和測試規(guī)范要求進(jìn)行。允許偏差：混凝土砌塊砌體的允許偏差（mm）：項目允許偏差⑴軸線位移10mm⑵基礎(chǔ)頂面或樓面標(biāo)高±15mm⑶墻面垂直度每層5mm全高≤10m10mm全高＞10m20mm⑷表面平整清水墻、柱5mm混水墻、柱8mm⑸水平灰縫平直清水墻7mm混水墻10mm(6)門窗洞口（后塞框）±10mm3、增加構(gòu)造柱部分控制要點主要控制好與舊結(jié)構(gòu)的鋼筋連接固定和植筋工序的控制，其余按照一般房建鋼筋砼相關(guān)程序控制及驗收。（三）一般抹灰工程(改造墻體的基層普通抹灰)控制要點：(1)抹灰工程所用的材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計要求，商品干粉砂漿需復(fù)驗，復(fù)驗結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計要求。(2)墻面、門洞口的陽角做法應(yīng)符合設(shè)計要求，設(shè)計無要求時，應(yīng)采用1：2水泥砂漿做暗護(hù)角，其高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)寬度不應(yīng)小于50mm。(3)各種砂漿抹灰層，在凝結(jié)前應(yīng)防止快干、水沖、撞擊、振動和受凍，在凝結(jié)后應(yīng)采取措施防止玷污和損壞。水泥砂漿抹灰層應(yīng)在濕潤條件下養(yǎng)護(hù)。(4)抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。(5)抹灰前基層表面的灰塵、污垢、油漬等應(yīng)清理干凈，并應(yīng)灑水潤濕。(6)抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時，應(yīng)采取加強(qiáng)措施，不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm，監(jiān)理應(yīng)對上述加強(qiáng)措施辦理隱蔽驗收手續(xù)。(7)抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)定：光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。(8)護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。(9)抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計要求；(10)有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的深度和寬度均不應(yīng)小于10mm。(11)抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗方法如下：項目允許偏差(mm)檢驗方法普通抹灰高級抹灰1立面垂直度432m垂直檢測尺2表面平整度432m靠尺和塞尺3陰陽角方正43直角檢測尺4分格條（縫）直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺5墻裙、勒角上口直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺（四）吊頂工程(輕鋼龍骨紙面石膏板、鋁扣板、鋁塑板吊項、鋁方通)控制要點1、輕鋼龍骨紙面石膏板(造型)吊項：(1)檢查彈線在樓層標(biāo)高處的水平線，與設(shè)計標(biāo)高是否一致，沿墻、柱四周彈出頂棚標(biāo)高水平線是否清楚、準(zhǔn)確。(2)檢查大龍骨吊點與基體連接是否牢固可靠。(3)主龍骨在端部的吊點，應(yīng)小于300mm，拉線調(diào)正平直、起拱高度應(yīng)滿足短向跨度的1／200；吊桿要有足夠的承載力。當(dāng)大于200mm時，應(yīng)增加吊桿。當(dāng)?shù)鯒U長度大于1．5米時，就設(shè)置反支撐。(4)檢查吊頂內(nèi)的隔熱材料品種和厚度，應(yīng)符合設(shè)計要求。(5)邊龍骨應(yīng)按設(shè)計彈線，固定在四周墻上。(6)次龍骨應(yīng)緊貼主龍骨安裝，次龍骨之問的間距要小于600mm。與其它設(shè)備及物體相遇時，調(diào)節(jié)位置并增加吊點。(7)檢查連接件，應(yīng)按設(shè)計要求錯位安裝。(8)安裝紙面石膏板時，板塊尺寸應(yīng)與吊頂擱柵問距相符，板塊與擱柵全部貼緊，板與板塊之間應(yīng)留有810nun伸縮縫。(9)吊項工中的預(yù)埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿進(jìn)行防火處理。(10)監(jiān)理對吊頂工程應(yīng)按下列隱蔽工程進(jìn)行驗收：①預(yù)埋件及拉結(jié)筋；②吊桿安裝；③龍骨安裝；④管線敷設(shè)情況等。2、輕鋼龍骨鋁扣板吊頂(1)、檢查進(jìn)場鋁扣板材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色，應(yīng)符合設(shè)計要求；(2)、檢查吊頂施工前，吊頂內(nèi)管線、設(shè)備的安裝及水管試壓，應(yīng)已完成隱蔽過程驗收；(3)、監(jiān)理對吊頂龍骨安裝的標(biāo)高彈線進(jìn)行復(fù)驗；(4)、檢查吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距應(yīng)符合設(shè)計要求；(5)、檢查大龍骨吊點與基體連接是否牢固可靠；(6)、檢查鋁扣板材料表面，應(yīng)潔凈，色澤一致；壓條應(yīng)平直、一致。(7)、吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法如下：項次項目允許偏差（mm）檢驗方法石膏板礦棉板金屬板塑料板、玻璃板1表面平整度33222m靠尺和塞尺2接縫直線度3323拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺3接縫高低差1111用鋼直尺和塞尺（五）飾面磚工程控制要點：1)飾面磚工程應(yīng)對下列材料及其性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗：大理石的放散性，粘貼用水泥的凝結(jié)時間、安定性和抗壓強(qiáng)度、陶瓷面磚的吸水率。2)飾面磚工程應(yīng)對預(yù)埋件（或后置預(yù)埋件）、連接節(jié)點和防水層進(jìn)行隱蔽驗收。3)飾面磚粘貼(1)飾面工程中飾面磚的品種、規(guī)格、顏色、圖案和性能應(yīng)符合設(shè)計要求。(2)飾面磚粘貼前施工過程中，均應(yīng)在相同基層上做樣板件，并對樣板件的飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度進(jìn)行檢驗。飾面磚粘貼必須牢固。(3)飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結(jié)和勾縫材料及施工方法應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。(4)滿貼法施工的飾面磚工程應(yīng)無空鼓、裂縫。(5)飾面磚表面質(zhì)量平整潔凈，色澤協(xié)調(diào)一致，無裂痕和缺損。(6)飾面磚陰陽角處的搭接方式、非整磚的使用部位應(yīng)符合設(shè)計要求。(7)墻面實出物周圍的飾面磚整磚套割吻合，邊緣整齊，墻裙、貼臉，突出墻面的厚度一致。(8)飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑，填嵌應(yīng)連續(xù)、密實，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計要求。(9)有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽），滴水線應(yīng)順直，流水坡應(yīng)正確。(10)飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法如下：項次項目允許偏差（mm）檢驗方法外墻面磚內(nèi)墻面磚1表面平整度432米靠尺和塞尺2立面垂直度322米垂直檢測尺3陰陽角方正33直角檢測尺4接縫直線度32拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺5接縫高低差10.5鋼直尺和塞尺6接縫寬度11鋼直尺（六）鋁合金門窗安裝工程控制要點：(1)鋁合金門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計要求。(2)鋁合金門窗框和副框的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計要求。(3)鋁合金門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。(4)鋁合金門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。(5)鋁合金門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應(yīng)無劃痕、碰傷。漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。(6)鋁合金門窗推拉門窗扇開關(guān)力應(yīng)不大于100N。(7)鋁合金門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。(8)有排水孔的金屬門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。(9)鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表的規(guī)定：項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1門窗槽口寬度、高度≤1500mm1.5用鋼尺檢查＞1500mm22門窗槽口對角線長度差≤2000mm3用鋼尺檢查＞2000mm43門窗框的正、側(cè)面垂直度2.5用垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度2用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標(biāo)高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框拾接量1.5用鋼尺檢查（七）裝飾木門安裝(1)木門的木材品種、材質(zhì)等級、規(guī)格、尺寸、框扇的線型及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計要求。木門應(yīng)采用烘干的木材，含水率應(yīng)符合《建筑木門、木窗》（JG/T122）的規(guī)定。木門窗的防火、防腐、防蟲處理應(yīng)符合設(shè)計要求。(2)木門的結(jié)合處和安裝配件處不得有木節(jié)或已填補(bǔ)的木節(jié)。木門如有允許限值以內(nèi)的死節(jié)及直徑較大的蟲眼時，應(yīng)用同一材質(zhì)的木塞加膠填補(bǔ)。(3)門框和厚度大于50mm門窗扇應(yīng)用雙榫連接。榫槽應(yīng)采用膠料嚴(yán)密嵌和，并應(yīng)用膠楔加緊。(4)膠合板門、模壓門不得脫膠。膠合板門不得刨透表層單板，不得有戧槎。(5)木門的品種、數(shù)量、規(guī)格、扇安裝位置，開啟方向、安裝位置及連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。(6)木門框必須安裝牢固，預(yù)埋木磚的防腐處理、木門框固定點的數(shù)量、位置及固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求。(7)木門框與墻體間隙填塞保溫材料飽滿、均勻、密實、表面平整，嵌填材料和方法符合設(shè)計要求。(8)木門與磚石砌體、混凝土或抹灰層接觸處應(yīng)進(jìn)行防腐處理并應(yīng)設(shè)置防潮層；埋入砌體或混凝土中的木磚應(yīng)進(jìn)行防腐處理。(9)木門扇安裝必須牢固，并應(yīng)開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。(10)木門表面應(yīng)潔凈，不得有刨痕、錘印。木門上的槽、孔應(yīng)邊緣整齊，無毛刺。(11)木門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。(12)高級木門窗制作的允許偏差和檢驗方法如下：項次項目構(gòu)件名稱允許偏差（mm）檢驗方法1翹曲框2將框、扇平放在檢查平臺上，用塞尺檢查扇22對角線長度差框、扇2用鋼尺檢查，框量口里角，扇量外角3表面平整度扇2用1m靠尺和塞尺檢查4高度、寬度框0，-1用鋼尺檢查，框量口里角，扇量外角扇+1；05裁口、線條結(jié)合處高低差框、扇0.5用鋼直尺和塞尺檢查6相鄰柃子兩端間距扇1用鋼直尺檢查高級木門窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法如下：項次項目留縫限值（mm）允許偏差（mm）檢驗方法1門窗槽口對角線長度差/2用鋼尺檢查2門窗框的正、側(cè)面垂直度/1用1m垂直檢測尺檢查3框與扇、扇與扇接縫高低差/1用鋼直尺和塞尺檢查4門窗扇對口縫1.5~2/用塞尺檢查5門窗扇與上框間留縫1~1.5/6門窗扇與側(cè)框間留縫1~1.5/7窗扇與下框間留縫2~2.5/8門扇與下框間留縫3~4/9雙層門窗內(nèi)外框間距/3用鋼尺檢查10無下框時門扇與地面間留縫外門5~6/用塞尺檢查內(nèi)門6~7/衛(wèi)生間門8~10/（八）涂飾(料)工程控制要點：(1)工程涂飾所用涂料的品種、型號、圖案、顏色、性能等必須符合設(shè)計或選定樣品的要求（應(yīng)附有使用說明書）。(2)工程涂飾的基底處理應(yīng)符合要求：在涂飾涂料前應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆?；炷粱蚰ɑ一鶎油克⑷軇┬屯苛蠒r，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料時，含水率不得大于10%。木材基層的含水率不得大于12%。(3)水性涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。(4)溶劑型涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和反銹。(5)基層膩子應(yīng)平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫；內(nèi)墻膩子的粘結(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合《建筑室內(nèi)用膩子》（JG/T3049）的規(guī)定。(6)涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。(7)水性薄涂料的涂飾質(zhì)量和檢驗方法如下：項次項目普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色同右均勻一致觀察2泛堿、咬色允許少量輕微不允許3流墜、疙瘩允許少量輕微不允許4砂眼、刷紋允許少量輕微砂眼，刷紋通順無砂眼、刷紋5裝飾線、分色線直線度允許偏差（mm）21拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺（九）地面工程控制要點：1、防滑磚地面工程(1)地磚等板塊地面工程中所用板塊的品種、規(guī)格、級別、形狀、光潔度、顏色和圖案必須符合設(shè)計要求。(2)板材有裂縫、掉角、翹曲和表面有缺陷時應(yīng)予剔除，品種不同的板材不得混雜使用；在鋪設(shè)前，應(yīng)根據(jù)地磚的顏色、花紋、圖案、紋理等按設(shè)計要求，試拼編號。(3)鋪設(shè)地磚面層前，板材應(yīng)浸濕、晾干；結(jié)合層與板材應(yīng)分段同時鋪設(shè)。(4)面層與基層必須結(jié)合牢固，無空鼓，用小錘輕擊檢查，抽查總數(shù)的5%。(5)板塊面層表面板塊擠靠嚴(yán)密，無錯縫隙，縫痕通直無錯縫，表面平整潔凈，圖案清晰，無磨痕，周邊順直方正。(6)板塊鑲貼的質(zhì)量任何一處獨立空間的地磚顏色一致，花紋通順，基本一致，地磚縫痕與地磚顏色一致，擦縫飽滿，與地磚齊平，潔凈美觀。(7)踢腳線鋪設(shè)的質(zhì)量，做到排列有序，擠靠嚴(yán)密不顯縫隙，表面潔凈顏色一致，結(jié)合牢固，出墻高度、厚度一致，上口平直。(8)樓梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度應(yīng)一致、齒角整齊，樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10mm，防滑條應(yīng)順直、牢固。(9)面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無滲漏。(10)地面鑲邊鋪設(shè)用料尺寸正確、邊角整齊、拼接嚴(yán)密、接縫順直。(11)地磚面層的允許偏差和檢驗方法見下表。項次項目地磚面層檢驗方法1表面平整度1.0用2m靠尺和楔形塞尺檢查2縫格平直2.0拉5m線和用鋼尺檢查3接縫高低差0.5用鋼尺和楔形塞尺檢查4踢腳線上口平直1.0拉5m線和用鋼尺檢查5板塊間隙寬度1.0用鋼尺檢查2、實木復(fù)合地板工程(1)實木地板面層所采用的材質(zhì)應(yīng)具有商品檢驗合格證的產(chǎn)品，其產(chǎn)品類別、型號、適用樹種、檢驗規(guī)則以及技術(shù)條件等均符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《實木地板塊》GB/T15036.1~6的規(guī)定。(2)實木地板面層所采用的材質(zhì)和鋪設(shè)時木材的含水率必須符合設(shè)計要求。木擱柵、墊木和毛地板等必須做防腐、防蛀處理。(3)木擱柵的截面尺寸、間距和穩(wěn)固方法等均應(yīng)符合設(shè)計要求。木擱柵固定時，不得損壞基層和預(yù)埋管線。木擱柵應(yīng)墊實釘牢，與墻之間應(yīng)留出30mm的縫隙，表面應(yīng)平直。(4)各種木質(zhì)板面層與基層鋪釘必須牢固，無松動（或粘結(jié)牢固），粘貼使用的膠必須符合設(shè)計要求。(5)實木地板面層鋪設(shè)時，面層與墻之間應(yīng)留8~12mm縫隙。(6)采用實木制作的踢腳線，背面應(yīng)抽槽并做防腐處理。(7)木質(zhì)板面層平整、光滑、無刨痕、創(chuàng)碴和毛刺，圖紋清晰，油膜面層顏色一致。(8)木板面層縫隙嚴(yán)密，接頭位置錯開，表面潔凈，拼縫平直方正。(9)踢腳線鋪設(shè)質(zhì)量應(yīng)接縫嚴(yán)密、表面平整、光滑，出墻高度、厚度一致、接縫排列合理美觀，上口平直，割角準(zhǔn)確。3、防靜電地板（1）靜電地板面層所采用的材質(zhì)應(yīng)具有商品檢驗合格證的產(chǎn)品，其產(chǎn)品類別、型號、適用樹種、檢驗規(guī)則以及技術(shù)條件等均符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（2）基層處理與清理：活動地板面層的骨架應(yīng)支承在現(xiàn)澆混凝土上抹水泥砂漿地面或水磨石樓地面基層上，基層表面應(yīng)該平整、光潔、不起塵土，含水率不大于8%。安裝前應(yīng)認(rèn)真清擦干凈。（3）找中、套方、分格、定位彈線;根據(jù)房間平面尺寸和設(shè)備情況，按活動地板模數(shù)選擇塊鋪設(shè)方向，具體有以下幾種情況：①、如室內(nèi)平面無控制柜等設(shè)備，平面尺寸又符合塊板模數(shù)時，宜由內(nèi)向外鋪設(shè)。②、如室內(nèi)平面尺寸不符合板塊模數(shù)時，應(yīng)把室內(nèi)2個方向平面中心線找出來。看兩面尺寸相差多少，若相差的不明顯宜由外向內(nèi)鋪設(shè)，如相差較大時，宜進(jìn)行對稱對格，由內(nèi)向外鋪設(shè)。③、如室內(nèi)有控制柜等設(shè)備要留洞時，其鋪設(shè)方向和先后順序應(yīng)綜合考慮。據(jù)上述選鋪方法確定后，要進(jìn)行找中、套方、分格、定位彈線工作。既要把面層分格線劃在室內(nèi)四周墻面上（又叫面板控制位置控制線，便于施工操作控制用），又要把分格線劃在基層上面，而且要尺寸正確、上下交圈對口，形成方格網(wǎng)并標(biāo)明設(shè)備預(yù)留位置（此時應(yīng)插入鋪設(shè)活動地板下管線，要注意避開已彈好標(biāo)志的支架座）（4）安裝固定可調(diào)支架和引條：首先要事先檢查復(fù)合原室內(nèi)四周墻上彈出劃出的標(biāo)高控制線，按選定的鋪設(shè)方向和順序確定基準(zhǔn)點，然后按基層已彈好標(biāo)出位置在方格網(wǎng)交點處安放可調(diào)支座，架上橫梁轉(zhuǎn)動支座螺桿，先用小線和水平尺調(diào)整支座面高度至全室等高，待鋼支柱和橫梁構(gòu)成框架一體后，應(yīng)用水平儀抄平。（5）鋪設(shè)活動地板面層：首先檢查活動地板面層下鋪設(shè)的電纜、管線，確保無誤后才能鋪設(shè)活動地面層。鋪設(shè)活動地板調(diào)整水平高度以保證四角接觸平整、嚴(yán)密。鋪設(shè)活動地板塊不符合模數(shù)時，不足部分可根據(jù)實際尺寸將板面切割鑲補(bǔ)，并配裝相應(yīng)的可調(diào)支撐和橫梁。（6）清擦：進(jìn)行清擦地板面層和涂裝地板工作。（十）衛(wèi)生間地面墻面防滲的控制要點：(1)封閉衛(wèi)生間地面預(yù)留孔洞時，應(yīng)采用高標(biāo)號膨脹細(xì)石砼，澆筑前應(yīng)將洞口沿邊鑿毛并清理干凈。(2)原有衛(wèi)生潔具拆除后，如移位，對原有孔洞修補(bǔ)封堵需分層搗實，并在做涂膜防水之前，做蓄水試驗，無滲漏時方可進(jìn)行表面防水層施工。(3)衛(wèi)生間地面涂抹防水材料時，應(yīng)按設(shè)計要求對四周墻面同步到頂部，AP膠泥要分二遍成活，并嚴(yán)格按照說明配比進(jìn)行。(4)地面應(yīng)做24小時盛水實驗，目測無滲水后方可進(jìn)入下一道工序施工。(5)給排水立管、地漏與樓地面交界處應(yīng)用密封膏嵌填嚴(yán)實。(6)應(yīng)按設(shè)計要求做好地面泛水，泛水坡最低點為地漏所在位置。（十一）屋面工程1、輕質(zhì)混凝土找坡整修：(1)監(jiān)理檢查進(jìn)場輕質(zhì)混凝土的配合比報告，其強(qiáng)度、密實度必須符合沒計要求。(2)檢查基層處理情況，在澆筑輕質(zhì)混凝土找坡層之前，應(yīng)對基層進(jìn)行處理，把粘結(jié)在基層上的松動混凝土、砂漿等剔掉，清掃干凈。(3)監(jiān)理對進(jìn)行標(biāo)高彈線復(fù)核，按施工配比輕質(zhì)混凝土向雨水口處找坡，在澆筑混凝土前，按設(shè)計要求的坡度找出最高點和最低點，拉線每隔兩米抹出坡度墩，在墻上彈好控制線，以便控制表面標(biāo)高。(4)監(jiān)理對輕質(zhì)混凝土澆筑施工全過程進(jìn)行旁站。澆筑過程中嚴(yán)格控制標(biāo)高，拉線分層抹平，并用坡度尺逐一進(jìn)行檢查，確保坡向正確。(5)督促對混凝土的養(yǎng)護(hù)：澆筑混凝土后要進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，強(qiáng)度達(dá)到l．2Mp后方可進(jìn)行下道工序。2、混凝土找平層、保護(hù)層(1)檢查進(jìn)場鋼筋，找平層所用鋼筋規(guī)格、品種必須符合設(shè)計要求，鋼筋經(jīng)復(fù)試合格后方可用于施工。(2)澆筑找平層所用的商品砼強(qiáng)度、等級必須符合設(shè)計要求，監(jiān)督施工單位按規(guī)范要求制作混凝土試件。(3)檢查基層表面應(yīng)干凈無雜質(zhì)；(4)檢查分隔縫寬度及問距符合設(shè)計或施工驗收規(guī)范；(5)突出屋面部分及預(yù)留孔周圍等部位應(yīng)成弧形，并有利于鋪設(shè)防水材料及泄水暢通；(6)測量屋面放坡應(yīng)符合設(shè)計和施工規(guī)范要求；(7)澆砼過程應(yīng)符合旋工規(guī)范要求，監(jiān)理旁站檢查。(8)砼澆注完畢后，督促施工單位12小時內(nèi)應(yīng)加以覆蓋、澆水養(yǎng)護(hù)，澆水養(yǎng)護(hù)時間不少l4小時。(9)找平層施工完畢，量測驗收應(yīng)滿足設(shè)計和施工規(guī)范要求，由監(jiān)理工程師在承包人填寫的報表上簽認(rèn)后，承包人方可進(jìn)行下道工序的施工。3、屋面防水卷材鋪設(shè)的控制要點(1)檢查進(jìn)場的防水卷材，產(chǎn)品的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求；并見證取樣檢測，復(fù)驗合格后，才能使用。(2)檢查基層清理及施工準(zhǔn)備工作，包括以下內(nèi)容：①基層必須干凈、平整、牢固、干燥；②內(nèi)排水落水口配件及其它預(yù)埋件，應(yīng)安置穩(wěn)妥，并作除銹、防銹處理；③排氣槽與大氣邊通的排氣孔應(yīng)設(shè)置穩(wěn)固，排氣暢通；④穿過屋面與防水層的管道、設(shè)備或預(yù)埋件，應(yīng)在防水層施工前安裝好，并做好防護(hù)。(3)在防水卷材的鋪設(shè)過程中，監(jiān)理監(jiān)督承包人嚴(yán)格執(zhí)行施工技術(shù)方案中的旌工程序、措旋及操作，并跟蹤檢查，包括防水卷材的搭接寬度、熱熔粘貼牢固度、平整度及天溝、檐口、泛水、變形縫、伸出屋面管道、立面等卷材收頭部位的構(gòu)造處理等，監(jiān)理對隱蔽過程進(jìn)行驗收。(4)檢查鋪貼的防水卷材表面，應(yīng)平整順直，搭接尺寸準(zhǔn)確，不得扭曲、皺折。(5)采用蓄水檢驗，卷材防水層不得有滲漏、積水現(xiàn)象。4、雨水斗、雨水管安裝的控制要點(1)雨水斗、雨水管的材質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計要求；(2)檢查雨水斗、雨水管材料進(jìn)場，供應(yīng)商應(yīng)提供準(zhǔn)用證和質(zhì)量保證書；(3)檢查雨水管距離墻面距離，不應(yīng)小于20mm，其排水口與出墻水管緊密連接。雨水管應(yīng)用管箍卡牢，每節(jié)水落管至少應(yīng)設(shè)一個管箍，管箍的最大間距不宜大于l．2m；(4)檢查雨水斗與雨水管的承接，應(yīng)承接良好；落水口應(yīng)位于排水坡的最低點。（十二）輕質(zhì)隔墻工程1、板材隔墻工程:（1）人機(jī)要點：施工人員和施工機(jī)具應(yīng)符合現(xiàn)場施工要求；(2)選材要點：隔墻板材的品種、規(guī)格、性能、顏色和接縫材料應(yīng)符合設(shè)計要求；（3）施工要點：隔墻板材安裝必須牢固，垂直、平整、位置正確，所需預(yù)埋件、連接件的位置、數(shù)量及連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求；（4）表觀要點：表面應(yīng)平整光滑、色澤一致、潔凈，接縫均勻、順直，無裂縫或缺損。2、骨架隔墻工程：（1）人機(jī)要點：施工人員和施工機(jī)具應(yīng)符合現(xiàn)場施工要求；（2）選材要點：骨架隔墻所用龍骨、配件、墻面板、填充材料及嵌縫材料的品種、規(guī)格、性能和木材的含水率應(yīng)符合設(shè)計要求；（3）龍骨安裝：骨架隔墻工程邊框龍骨必須與基體結(jié)構(gòu)連接牢固，龍骨間距和構(gòu)造連接方法應(yīng)符合設(shè)計要求，門窗洞口等部位應(yīng)安裝加強(qiáng)龍骨；（4）面板安裝：墻面板應(yīng)安裝牢固，無脫層、翹曲、折裂及缺損，隔墻表面應(yīng)平整光滑、色澤一致、潔凈、無裂縫，接縫均勻、順直；（5）填充料：填充材料應(yīng)干燥，填充密實、均勻、無下墜。3、活動隔墻工程：（1）人機(jī)要點：施工人員和施工機(jī)具應(yīng)符合現(xiàn)場施工要求；（2）選材要點：活動隔墻所用的墻板、配件等材料的品種、規(guī)格、性能和木材的含水率應(yīng)符合設(shè)計要求；（3）安裝要點：活動隔墻軌道必須與基體結(jié)構(gòu)連接牢固，并應(yīng)位置正確；用于組裝、推拉和制動的構(gòu)配件必須安裝牢固，位置正確，推拉必須安全、平穩(wěn)、靈活；（4）制作要點：隔墻制作方法、組合方式應(yīng)符合設(shè)計要求，推拉應(yīng)無噪聲；（5）表觀要點；隔墻表面應(yīng)平整光滑、色澤一致、潔凈、線條順直、清晰。4、玻璃隔墻工程：（1）人機(jī)要點：施工人員和施工機(jī)具應(yīng)符合現(xiàn)場施工要求；（2）選材要點：玻璃隔墻所用的材料品種、規(guī)格、性能、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計要求，玻璃板隔墻應(yīng)使用安全玻璃；（3）安裝要點：隔墻安裝方法應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng)安裝牢固，與基體連接牢固；（4）表觀要點：隔墻表面應(yīng)色澤一致、平整潔凈、清晰美觀，接縫應(yīng)橫平豎直，玻璃無裂痕、缺損和劃痕。5、驗收階段6、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》第七章中的規(guī)定。7、檢查方法：（1）相關(guān)文件和記錄，檢查施工記錄和隱蔽記錄；（2）隔墻安裝質(zhì)量檢查，采用拉通線、尺量、觀察和手扳、手摸、手推檢查。8、檢查數(shù)量：施工單位執(zhí)行GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》第7.1.5和7.2.2、7.3.2、7.4.2、7.5.2中的規(guī)定；板材隔墻工程、骨架隔墻壁工程每個檢驗批應(yīng)至少抽查10%，并不少于3間；不足3間時應(yīng)全數(shù)檢查，活動隔墻工程、玻璃隔墻每個檢驗批應(yīng)至少抽查20%，并不少于6間，不足6間時，應(yīng)全數(shù)檢查。9、質(zhì)量通病及其防治（1）輕鋼龍骨與基體固定不牢固。防治措施：（a）地枕帶應(yīng)作牢固，當(dāng)設(shè)計要求時，按設(shè)計要求做豆石混凝土地枕帶，作出枕帶應(yīng)支模，豆石混凝土應(yīng)澆搗密實，以此起防潮作用，同時增中累鋼龍骨的牢固性。（b）沿彈線位置固定沿頂、沿地龍骨，可用射釘或膨脹螺栓固定，固定點間距應(yīng)不大于600mm，龍骨對接應(yīng)保持平直。（c）沿彈線位置固定邊框龍骨，龍骨的端部應(yīng)固定，固定點間距不應(yīng)大于1m，固定應(yīng)牢固。（d）安裝罩面板前，應(yīng)檢查隔斷安裝的牢固程度，門窗框、各種附墻設(shè)備、管道的安裝和固定是否符合設(shè)計要求。如有不牢之處，應(yīng)進(jìn)行加固。（2）石膏板板縫開裂。防治措施：（a）首先要選擇好石膏板，受潮變形的石膏板不能使用，應(yīng)盡量選擇強(qiáng)度和厚度適當(dāng)?shù)陌宀?。（b）輕鋼龍骨的邊框與基體結(jié)構(gòu)應(yīng)連接牢固。（c）龍骨的間距應(yīng)設(shè)置合理，設(shè)備管線的安裝、門窗洞口等部位應(yīng)增設(shè)加強(qiáng)龍骨，并固定牢固。以防止骨架變形而發(fā)生裂縫。（d）施工中避免強(qiáng)行就位，使板材產(chǎn)生內(nèi)應(yīng)力及形變；安裝石膏板時，應(yīng)從板的中部向四周固定；安裝固定時緊固均衡，順序進(jìn)行。（e）石膏板接縫寬度應(yīng)留置適當(dāng)，一般為3~6mm。按設(shè)計要求進(jìn)行板縫處理。（f）嵌縫材料的品種、性能要符合設(shè)計要求，應(yīng)適用于板材配套的接縫材料，嚴(yán)格按廠方說明書進(jìn)行施工。（g）接縫內(nèi)膩子要嵌密實。（h）當(dāng)接縫內(nèi)膩子干透且無裂縫后粘貼玻纖帶，壓實刮平。（i）超過12m長的墻體應(yīng)按設(shè)計要求控制變形縫，以防止因溫度、濕度變化的影響產(chǎn)生墻體變形、開裂。（3）隔墻內(nèi)的填充材料不干燥，鋪設(shè)過厚或過薄。防治措施：（a）隔墻內(nèi)填充材料的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合設(shè)計要求。填充材料應(yīng)保持干燥，填充應(yīng)密實、均勻、無下墜。（b）鋪設(shè)的厚度按設(shè)計要求檢查，保持厚度均勻。（4）隔墻表面不平整、不垂直，陰陽角不垂直、不方正。防治措施：（a）首先應(yīng)檢查鋼絲架夾心板安裝是否平整、垂直，有缺陷的應(yīng)進(jìn)行修理。（b）認(rèn)真做好灰餅、沖筋。（c）陰陽角處抹灰用方尺套方。（d）抹灰后認(rèn)真檢查，不符合要求的進(jìn)行修理。（5）墻體罩面板不平。防治措施：（a）龍骨安裝就位必須嚴(yán)格按線進(jìn)行，接頭不能錯位。（b）安裝輕鋼龍骨時要橫豎拉通線，以保證同一平面。（c）石膏板進(jìn)行挑選，厚薄一致。（d）龍骨安裝完后不能隨便撬和碰撞，以防止變形造成墻面不平。（e）石膏板要防止受潮變形。（十三）電氣工程

1、監(jiān)理范圍

（1）動力系統(tǒng)：包括低壓配電箱（柜）、電動機(jī)、動力配線管等工程。

（2）照明系統(tǒng)：包括照明配電箱、照明配線管、燈具、開關(guān)、插座面板等安裝。

（3）消防系統(tǒng)：消防控制柜、消防配線管、消防廣播、模塊、探測器、報警器、顯示、手報等安裝。

（4）弱電系統(tǒng):包括電視、xx、網(wǎng)絡(luò)布線等工程。

（5）防雷接地保護(hù)系統(tǒng)：包括防雷裝置系統(tǒng)和接地裝置系統(tǒng)安裝。2、電氣安裝工程質(zhì)量控制要點：

（1）監(jiān)理工程師要堅持每道工序不經(jīng)驗收認(rèn)可不準(zhǔn)轉(zhuǎn)入下道工序的原則，對圖紙、施工方案以及關(guān)鍵數(shù)據(jù)都應(yīng)熟悉有關(guān)設(shè)計變更隨時標(biāo)注在圖紙上，執(zhí)行持證上崗制度。電氣管理人員和操作人員應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)職稱、職務(wù)證件和有效上崗證，并登記備案，對以上人員的素質(zhì)及流動情況做到心中有數(shù)。

（2）監(jiān)理工程師要對施工單位報來的各項隱蔽報驗單進(jìn)行認(rèn)真審查驗收，對問題、凝點，缺陷應(yīng)及時處理，重新復(fù)驗，不讓下道工序留下任何隱患。

（3）監(jiān)理工程師要嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)章制度，控制工程洽商。發(fā)生設(shè)計、工藝、材料及設(shè)備變動都應(yīng)先辦理工程洽商后在施工。各項手續(xù)以文字為憑，及時填寫日志，掌握施工動態(tài)。

（4）監(jiān)理工程師要檢查督促施工單位落實質(zhì)量保證措施，落實“三檢制”（自檢、互檢、交接撿），三按（按圖紙、按工藝、按標(biāo)準(zhǔn)）制度執(zhí)行情況。

（5）對供電系統(tǒng)，切換系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝調(diào)試，監(jiān)理工程師要親自監(jiān)督校檢，掌握詳細(xì)的技術(shù)資料及真實情況。檢查是否滿足設(shè)計和施工驗收規(guī)范指標(biāo)，并做好記錄。

（6）對施工中的新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝、新方法及代用器材，以及施工中必須修改的工藝和方案，監(jiān)理工程師必須對照原設(shè)計要求，進(jìn)行審核，并取的建設(shè)單位和設(shè)計單位的書面同意，或有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門的認(rèn)可。

（7）監(jiān)理工程師要定期參加工地例會，根據(jù)需要組織召開專業(yè)性協(xié)調(diào)會，新加工訂貨立項會，建設(shè)單位直接分包的項目與總承包單位之間的立項會，專業(yè)性較強(qiáng)的分包單位進(jìn)場協(xié)調(diào)會等。

（8）在承包單位質(zhì)檢人員三檢合格的基礎(chǔ)上，對承包單位報驗的部位進(jìn)行隱蔽工程驗收。要及時全面收集相關(guān)技術(shù)資料及檢驗記錄。按實際進(jìn)度及質(zhì)量情況，按期填寫進(jìn)度表，工程質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計文件及合同規(guī)定的要求。做好中間調(diào)試和收尾調(diào)試，具有完整的技術(shù)檔案和竣工圖資料。

（9）結(jié)合供用電條件，必要時可協(xié)助建設(shè)單位擬定相應(yīng)的運(yùn)行規(guī)章制度，為初送電試運(yùn)行創(chuàng)造條件，順利地轉(zhuǎn)入工程運(yùn)行階段。

（10）做好電氣安裝施工與其他專施工配合協(xié)調(diào)工作。監(jiān)理工程師要在施工全過程中始終督促，檢查，協(xié)調(diào)電氣專業(yè)與其他專業(yè)的配合關(guān)系，明確職責(zé)分工，加快工程進(jìn)度，降低消耗確保工程質(zhì)量。

①基礎(chǔ)施工階段：督促土建專業(yè)施工人員按土建圖注明的穿過基礎(chǔ)的管線位置予留孔洞，電氣專業(yè)人員配合土建施工，如予留土建圖中未注明的應(yīng)予留孔洞及需要埋入基礎(chǔ)墊層的管線，接地位置。

②主體施工階段：督促電氣人員與土建專業(yè)人員密切配合，對防雷接地及距地面1.2米檢測點到位，設(shè)施及到下線的施工，每三層設(shè)置均勻帶，均應(yīng)提前備好予埋件，土建到位時埋入。

③基礎(chǔ)抹灰階段應(yīng)注意控制好以下幾點：

A、

檢查電氣工程的箱、盒、管卡、管套是否齊全完好，不合格及時更換或修理。

B、

檢查輕質(zhì)墻體上箱、盒、管卡和予流孔位置尺寸，如有遺漏及時補(bǔ)救。

C、

電氣工程的管理、配電箱貼臉面安裝完畢后，如與墻面不齊或者有缺口，應(yīng)及時補(bǔ)修。

D、

箱、盒口要規(guī)矩平整，不允許留大喇叭口，應(yīng)與墻面平齊。

E、

電氣施工人員必須收箱、盒封堵（用紙或其他材料保護(hù)箱體，防止污染，掉進(jìn)雜物）。

④刷涂料及后期階段應(yīng)注意以下幾點：

督促涂料人員保護(hù)好接線盒，開關(guān)盒、插座盒及箱、盒等；

最后照明器具及面板安裝時，應(yīng)保護(hù)土建成品、操作時站位正確，面板安裝平齊。

⑤電氣施工與土建配合時應(yīng)掌握的幾條線：

軸線：通過軸線計算出管、線、盒箱的平面位置及相互關(guān)系。

水平線：一般稱50線或（1m線）電氣器具以此位置定線。

C、

墻面線；抹灰前，土建沖筋確定墻面、電氣施工應(yīng)以此為標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整各種箱盒位置。

D、

吊頂下皮線：精裝修時，吊頂下皮線是調(diào)整安裝嵌入式燈具或拉線開關(guān)，接線盒位置的基準(zhǔn)。

E、

隔墻線及門中線：以此為據(jù)確定燈具、開關(guān)位置。

3、施工過程的工序質(zhì)量控制

1）施工工藝流程必須符合規(guī)范要求。

2）各工序的質(zhì)量要求：

⑴所用的材料性能指標(biāo)必須符合現(xiàn)行國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

⑵所用的材料性能指標(biāo)必須符合設(shè)計要求。

⑶所用的材料經(jīng)驗收合格后才可用于工程。

⑷各工序的質(zhì)量要求及檢驗方法按照規(guī)范要求執(zhí)行。

施工單位應(yīng)執(zhí)行全面質(zhì)量管理體系，建立健全質(zhì)量保證體系，做到開工有報告，施工有措施，技術(shù)有交底定位有復(fù)核，材料設(shè)備有檢驗，隱蔽工程有記錄，質(zhì)量有自檢互檢，交底資料齊全，執(zhí)行質(zhì)量與控制措施。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須滿足符合設(shè)計要求和符合現(xiàn)行國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（十四）給排水工程給排水工程的的監(jiān)理要點及基本工藝流程：

1）室內(nèi)給水管安裝操作工藝流程：

安裝準(zhǔn)備→預(yù)制加工→干管安裝→主管安裝→支管安裝→管道試壓→管道沖洗→管道防腐。

2）室內(nèi)排水管安裝操作工藝流程：

安裝準(zhǔn)備→管道預(yù)制→污水立管安裝→污水支管安裝→通水→灌水試驗。

3）衛(wèi)生器具安裝操作工藝流程：

安裝準(zhǔn)備→衛(wèi)生潔、器具及配件檢驗→衛(wèi)生潔、器具安裝→衛(wèi)生潔、器具配件安裝→衛(wèi)生潔、器具與墻地縫隙處理→衛(wèi)生潔、器具外觀檢查→通水試驗。

室內(nèi)、外管道、衛(wèi)生器具及其配件、附件的安裝嚴(yán)格按GB50242-2002驗收。2、預(yù)留孔洞及預(yù)埋鐵件監(jiān)理實施措施

1）在砼樓板、梁、墻上預(yù)留孔洞、槽和預(yù)埋件時，施工方應(yīng)有專人按設(shè)計圖紙將管道及設(shè)備的位置、標(biāo)高尺寸測定，標(biāo)好孔洞，將預(yù)制好的模盒、預(yù)埋鐵件在綁扎鋼筋前按標(biāo)記固定牢，模盒內(nèi)塞入紙團(tuán)等物，在澆注砼過程中應(yīng)有專人配合校對，以免模盒、埋件移位；

2）管道穿越現(xiàn)澆砼樓板和墻體的部位應(yīng)預(yù)埋套管，按設(shè)計、施工安裝圖冊的要求預(yù)制加工；一般采用鋼套管，穿越有防水要求的構(gòu)筑物時應(yīng)用防水套管（在鋼管外壁焊接防水翼環(huán)）。根據(jù)所穿構(gòu)筑物的厚度及管道外徑尺寸確定套管規(guī)格、長度，下料后套管內(nèi)刷防銹漆一道，在澆砼前按設(shè)計要求部位固定好，校對座標(biāo)，校高，合格后一次澆注。待管道安裝完畢后填料塞嚴(yán)搗實。用于穿樓板的套管應(yīng)在適當(dāng)部位焊好架鐵，防止其傾斜，套管上端應(yīng)高出地面20mm，下端與樓板底面平。預(yù)埋上下層套管時，中心線垂直。水暖管道預(yù)留孔洞的尺寸如無設(shè)計要求可按《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002附表規(guī)定執(zhí)行。實際施工中也有用大于管道外徑20mm以上的套管預(yù)留孔洞，孔洞中心坐標(biāo)一般允許偏差為10mm；

3）施工單位進(jìn)行預(yù)留工作后須填寫《隱蔽工程驗收證書》（即自檢報告），報送監(jiān)理，由監(jiān)理工程師復(fù)檢簽字認(rèn)可后方可封模。

3、管道預(yù)制加工工藝的要求

詳見《建筑設(shè)備安裝分項工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》第1.4.1條。對預(yù)制加工好的成品應(yīng)妥善保護(hù)。

1）管道斷口有飛刺、缺膜、用砂輪鋸斷管口應(yīng)銑口；

2）鋸口不平、不正出現(xiàn)馬蹄型，鋸管時站的角度不合適或鋸條未上緊；

3）絲頭缺扣、亂扣，不能只套一板，套絲時應(yīng)加潤滑劑；

4）管段表面有飛刺和環(huán)形溝，主要是管鉗失靈，壓力失修，壓不住管材，致使管材轉(zhuǎn)動出橫溝，應(yīng)及時修理工具或更換；

5）管段局部凹陷，是由于調(diào)直時手錘用力過猛或錘頭擊管部位太集中，因此調(diào)直時發(fā)現(xiàn)管段彎曲過死或管徑過大，則應(yīng)加熱調(diào)直；

6）PPR給水管熱熔連接應(yīng)嚴(yán)格控制其熱熔溫度及時間，保證接頭質(zhì)量；7）對于有潔凈要求的管道，安裝前應(yīng)按規(guī)范要求潔凈并加以保護(hù)，監(jiān)理人員應(yīng)跟蹤檢查；8）捻口環(huán)形縫隙大小不均，灰口不飽滿。捻灰口時應(yīng)將承插口環(huán)形縫隙找均勻，灰口內(nèi)灰應(yīng)填滿；

4、管道及設(shè)備安裝應(yīng)注意的質(zhì)量問題：

1）管道安裝時，管道的坡度必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定；對管道的標(biāo)高、走向、傾斜度、平直度，除檢查其施工記錄外，應(yīng)現(xiàn)場實物抽查；

2）管道安裝前應(yīng)完成好橫管托、吊、卡架安裝和立管卡安裝，其工藝要求詳見《建筑設(shè)備安裝分項工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》第1.4.4-1.4.6條；固定支架的位置和構(gòu)造必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定；托、吊、卡架不牢固，是由于剔洞深度不夠，卡子燕尾被切斷，埋設(shè)卡架洞內(nèi)雜物未清除理凈，又不澆水致使固定不牢；

3）對有探傷要求的管道焊接，檢查其探傷，必要時監(jiān)理人員隨機(jī)指定抽樣復(fù)驗，并按規(guī)定增樣及返工；

4）排水管段及管件聯(lián)接處有彎曲現(xiàn)象，打麻時應(yīng)認(rèn)真將管與管件找正、找直；

5）小規(guī)格塑料給水管由于管細(xì)，容易變形，應(yīng)多加管卡固定，以保證管道平直度及其穩(wěn)固性；

6）暗埋塑料管放線必須準(zhǔn)確，避免后續(xù)安裝工程及裝飾工程損壞；

7）跟蹤檢查各類管道的強(qiáng)度、嚴(yán)密性、灌水試驗及通球試驗、管道沖洗，檢查并簽認(rèn)各類試驗記錄；

8）一般情況下，按照小管讓大管、有壓管讓無壓管、支管讓主管、一般管讓高溫管、低壓管讓高壓管、次要管讓主要管的原則安排管道；

9）管道安裝間斷時，臨時敞開的管口應(yīng)封堵，避免雜物進(jìn)入堵塞管道；

10）管理穿越樓板時，管道周圍應(yīng)筑成厚度不小于20mm，寬度不小于30mm的阻水圈且PVC排水管在穿越樓板處設(shè)止水環(huán)。排水UPVC管伸縮節(jié)設(shè)置符合設(shè)計要求；

11）洗臉盆、蹲便器、小便斗等衛(wèi)生器具的安裝應(yīng)符合《給水排水標(biāo)準(zhǔn)圖集》的要求，重點控制支架、角閥安裝、排水管與便器的連接及衛(wèi)生器具的安裝位置、高度；

12）嚴(yán)格控制雨水立管垂直度，保證建筑外立面效果；

13）各種隱蔽管道必須分部位在隱蔽前進(jìn)行驗收，各項指標(biāo)必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。同時管道試驗合格后才能進(jìn)行覆蓋。

14）滅火器的規(guī)格、類型及其安放位置必須符合設(shè)計文件及規(guī)范的要求；

15）噴淋管安裝支架要按規(guī)范要求采用防晃動支架；

16）噴頭安裝時，濺水盤與吊頂，門，窗，洞口或墻面距離應(yīng)符合設(shè)計要求。噴頭安裝在管網(wǎng)試驗，沖洗合格后進(jìn)行，以避免雜物堵塞管路；

17）噴淋系統(tǒng)最末端，每個分區(qū)系統(tǒng)末端設(shè)置末端試水裝置；管網(wǎng)排水坡度及輔助排水設(shè)施符合規(guī)范要求；報警閥后端不應(yīng)安裝其它用途的給水支管；

18）安裝過程中，按設(shè)計文件及規(guī)范要求校核消火栓及箱、噴淋頭等的安裝位置；

19）消防水泵，穩(wěn)壓泵、生活水泵及潛水泵的安裝應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，重點控制水泵基礎(chǔ)、墊鐵、二次灌漿、設(shè)備傾斜度及減震及隔震裝置安裝；

20）消防水泵結(jié)合器的組裝應(yīng)按接口，本體連接管，止回閥，安全閥，放空管，控制閥的順序進(jìn)行。止回閥的安裝方向應(yīng)使消防用水能從消防水泵結(jié)合器進(jìn)入系統(tǒng)；

21）消防水池、水箱及水塔的施工安裝應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《給水排水構(gòu)筑物施工及驗收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，尤其是水池、水箱的容積及消防水位應(yīng)符合設(shè)計文件及規(guī)范的要求；

22）監(jiān)督施工方進(jìn)行消防系統(tǒng)的調(diào)試、試驗，簽署試驗記錄；消防系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)在系統(tǒng)施工完成后進(jìn)行；系統(tǒng)測試內(nèi)容包括水源測試，消防水泵，報警閥測試，排水裝置測試，聯(lián)動試驗。系統(tǒng)流量，壓力應(yīng)符合設(shè)計要求；高壓給水系統(tǒng)，通過系統(tǒng)最不利點處末端試水裝置進(jìn)行放水試驗，流量，壓力應(yīng)符合要求