商品新房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)

商品新房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)第一篇范文：合同編號(hào)：[填入具體編號(hào)]買方：[買方全稱]地址：[買方詳細(xì)地址]代表人：[買方法定代表人]賣方：[賣方全稱]地址：[賣方詳細(xì)地址]代表人：[賣方法定代表人]鑒于買方愿意購(gòu)買賣方所持有的商品新房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就買方購(gòu)買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑總面積為[平方米]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[所有權(quán)證號(hào)]。1.2房屋現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)狀]，買方已充分了解并同意購(gòu)買該房屋。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣[金額]元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)于[具體日期]前向賣方支付人民幣[金額]元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于[具體日期]前向賣方支付剩余房款人民幣[金額]元。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2買方應(yīng)按時(shí)支付房款，并按照合同約定的期限辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的[百分比]。5.2若賣方不能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照買方實(shí)際損失向買方支付賠償金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。買方（蓋章）：賣方（蓋章）：代表人（簽名）：代表人（簽名）：簽訂日期：[具體日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]代表人：[甲方法定代表人]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]代表人：[乙方法定代表人]丙方：[丙方全稱]地址：[丙方詳細(xì)地址]代表人：[丙方法定代表人]鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方所持有的商品新房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），并同意丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，三方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購(gòu)買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑總面積為[平方米]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[所有權(quán)證號(hào)]。1.2房屋現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)狀]，甲方已充分了解并同意購(gòu)買該房屋。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣[金額]元購(gòu)買上述房屋。2.2甲方應(yīng)于[具體日期]前向乙方支付人民幣[金額]元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3甲方應(yīng)于[具體日期]前向乙方支付剩余房款人民幣[金額]元。第三條擔(dān)保條款3.1丙方作為擔(dān)保方，為甲方購(gòu)買房屋提供擔(dān)保。3.2丙方應(yīng)對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.3若乙方不能按照約定時(shí)間交付房屋，丙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失向甲方支付賠償金。第四條甲方權(quán)益保障條款4.1乙方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的[百分比]。5.2若乙方不能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失向甲方支付賠償金。5.3若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)承擔(dān)甲方實(shí)際損失的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽名）：代表人（簽名）：簽訂日期：[具體日期]丙方（蓋章）：代表人（簽名）：簽訂日期：[具體日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方購(gòu)買房屋提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。丙方的擔(dān)保作用可以增加甲方對(duì)合同的信心，降低甲方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入也有利于規(guī)范乙方和丙方的行為，提高合同的履行效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為購(gòu)房方，其權(quán)益得到了優(yōu)先保障。甲方有權(quán)要求乙方保證房屋的所有權(quán)清晰、無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，有權(quán)要求乙方按照合同約定的期限辦理過(guò)戶手續(xù)，有權(quán)要求乙方確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。此外，甲方還有權(quán)在乙方違約時(shí)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。這種以甲方權(quán)益為主導(dǎo)的合同模式，有利于保護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中不受損失。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]代表人：[甲方法定代表人]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]代表人：[乙方法定代表人]丙方：[丙方全稱]地址：[丙方詳細(xì)地址]代表人：[丙方法定代表人]鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方所持有的商品新房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），并同意丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，三方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購(gòu)買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑總面積為[平方米]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[所有權(quán)證號(hào)]。1.2房屋現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)狀]，甲方已充分了解并同意購(gòu)買該房屋。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣[金額]元購(gòu)買上述房屋。2.2甲方應(yīng)于[具體日期]前向乙方支付人民幣[金額]元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3甲方應(yīng)于[具體日期]前向乙方支付剩余房款人民幣[金額]元。第三條擔(dān)保條款3.1丙方作為擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保。3.2丙方應(yīng)對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.3若甲方不能按照約定時(shí)間支付房款，丙方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方支付賠償金。第四條乙方權(quán)益保障條款4.1甲方應(yīng)保證按時(shí)支付房款，無(wú)任何違約行為。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的期限辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.4甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的[百分比]。5.2若甲方不能按照約定時(shí)間支付房款，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方支付賠償金。5.3若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)承擔(dān)乙方實(shí)際損失的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽名）：代表人（簽名）：簽訂日期：[具體日期]丙方（蓋章）：代表人（簽名）：簽訂日期：[具體日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為賣方，其權(quán)益得到了優(yōu)先保障。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付房款，無(wú)任何違約行為，有權(quán)要求甲方按照合同約定的期限辦理過(guò)戶手續(xù)，有權(quán)要求甲方確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。此外，乙方