物業(yè)附屬合同范本

物業(yè)附屬合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]本合同由以下雙方于[填寫(xiě)簽訂日期]簽訂：甲方：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]代表人：[填寫(xiě)甲方代表人]乙方：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]代表人：[填寫(xiě)乙方代表人]鑒于甲方為[填寫(xiě)甲方物業(yè)地址]的物業(yè)所有權(quán)人，乙方為該物業(yè)的承租人/使用者，雙方為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本附屬合同，以共同遵守。第一條物業(yè)附屬設(shè)施1.1甲方同意向乙方提供以下附屬設(shè)施及服務(wù)：(1)供水；(2)排水；(3)供電；(4)供暖；(5)空調(diào)系統(tǒng)；(6)電梯；(7)消防系統(tǒng)；(8)安全監(jiān)控系統(tǒng)；(9)通訊設(shè)施；(10)物業(yè)共用部位的日常維護(hù)及保養(yǎng)；(11)物業(yè)共用設(shè)施的日常維護(hù)及保養(yǎng)；(12)物業(yè)管理服務(wù)；(13)其他雙方約定的附屬設(shè)施及服務(wù)。1.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，并按照相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。第二條物業(yè)使用規(guī)范2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)附屬設(shè)施，并愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。2.2乙方不得在物業(yè)附屬設(shè)施上涂改、張貼、懸掛物品，不得擅自改動(dòng)、安裝、拆除物業(yè)附屬設(shè)施。2.3乙方使用物業(yè)附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵循安全操作規(guī)程，注意安全，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)。第三條費(fèi)用支付3.1乙方應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、水電費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供正式的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)憑證。3.3雙方可協(xié)商確定費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2甲方未按約定提供附屬設(shè)施及服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取必要的措施，直至解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫(xiě)有效期]，除非一方提前終止本合同。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：[填寫(xiě)甲方簽名或蓋章]乙方：[填寫(xiě)乙方簽名或蓋章]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期][如有其他附件，請(qǐng)?jiān)诖肆忻鞲郊Q及編號(hào)。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于[填寫(xiě)簽訂日期]簽訂：甲方：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]代表人：[填寫(xiě)甲方代表人]乙方：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]代表人：[填寫(xiě)乙方代表人]丙方：[填寫(xiě)丙方全稱]地址：[填寫(xiě)丙方地址]代表人：[填寫(xiě)丙方代表人]鑒于甲方為[填寫(xiě)甲方物業(yè)地址]的物業(yè)所有權(quán)人，乙方為該物業(yè)的承租人/使用者，丙方為提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的第三方公司，為明確甲方的權(quán)利與義務(wù)，保護(hù)甲方的利益，經(jīng)甲方同意，乙丙雙方協(xié)商一致，特訂立本附屬合同，以共同遵守。第一條第三方物業(yè)管理公司（丙方）的職責(zé)1.1丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，應(yīng)履行以下職責(zé)：(1)按照合同約定，對(duì)物業(yè)附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；(2)保證物業(yè)附屬設(shè)施的安全、正常運(yùn)行；(3)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域維護(hù)等；(4)應(yīng)甲方的要求，提供相關(guān)物業(yè)管理報(bào)告；(5)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定；(6)其他雙方約定的物業(yè)管理職責(zé)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，享有以下權(quán)益：(1)對(duì)物業(yè)附屬設(shè)施的最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)施的改造、升級(jí)等；(2)對(duì)丙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等；(3)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)附屬設(shè)施的使用權(quán)；(4)對(duì)物業(yè)附屬設(shè)施的收益權(quán)，包括但不限于廣告位、公共空間出租等；(5)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方使用物業(yè)附屬設(shè)施的同意權(quán)；(6)其他雙方約定的甲方權(quán)益。2.2甲方應(yīng)定期對(duì)丙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)的措施，保障甲方的權(quán)益。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方作為物業(yè)的承租人/使用者，應(yīng)履行以下義務(wù)：(1)按照合同約定，支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、水電費(fèi)等；(2)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)附屬設(shè)施，并愛(ài)護(hù)公共設(shè)施；(3)不得擅自改動(dòng)、安裝、拆除物業(yè)附屬設(shè)施；(4)不得在物業(yè)附屬設(shè)施上涂改、張貼、懸掛物品；(5)接受甲乙雙方的管理和監(jiān)督；(6)其他雙方約定的乙方義務(wù)。3.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)采取必要的措施，直至解除本合同。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求丙方支付違約金。4.3乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取必要的措施，直至解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫(xiě)有效期]，除非一方提前終止本合同。6.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：[填寫(xiě)甲方簽名或蓋章]乙方：[填寫(xiě)乙方簽名或蓋章]丙方：[填寫(xiě)丙方簽名或蓋章]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期][如有其他附件，請(qǐng)?jiān)诖肆忻鞲郊Q及編號(hào)。]總結(jié)：第三方介入物業(yè)附屬合同的意義和目的在于，通過(guò)引入專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方能夠更好地保障自己的權(quán)益，同時(shí)提高物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量。本合同中，甲方的權(quán)益主導(dǎo)地位得到了充分體現(xiàn)，通過(guò)設(shè)置詳細(xì)的丙方職責(zé)、甲方權(quán)益保障、乙方義務(wù)及限制等條款，確保了甲方的利益得到優(yōu)先保障。同時(shí)，第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于[填寫(xiě)簽訂日期]簽訂：甲方：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]代表人：[填寫(xiě)甲方代表人]乙方：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]代表人：[填寫(xiě)乙方代表人]丙方：[填寫(xiě)丙方全稱]地址：[填寫(xiě)丙方地址]代表人：[填寫(xiě)丙方代表人]鑒于甲方為[填寫(xiě)甲方物業(yè)地址]的物業(yè)所有權(quán)人，乙方為該物業(yè)的承租人/使用者，丙方為提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的第三方公司，為明確乙方的權(quán)利與義務(wù)，保護(hù)乙方的利益，經(jīng)乙方同意，甲丙雙方協(xié)商一致，特訂立本附屬合同，以共同遵守。第一條第三方物業(yè)管理公司（丙方）的職責(zé)1.1丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，應(yīng)履行以下職責(zé)：(1)按照合同約定，對(duì)物業(yè)附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；(2)保證物業(yè)附屬設(shè)施的安全、正常運(yùn)行；(3)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域維護(hù)等；(4)應(yīng)乙方的要求，提供相關(guān)物業(yè)管理報(bào)告；(5)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定；(6)其他雙方約定的物業(yè)管理職責(zé)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方作為物業(yè)的承租人/使用者，享有以下權(quán)益：(1)對(duì)物業(yè)附屬設(shè)施的使用權(quán)，包括但不限于供水、排水、供電、供暖、空調(diào)系統(tǒng)、電梯、消防系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、通訊設(shè)施等；(2)對(duì)丙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等；(3)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)附屬設(shè)施的收益權(quán)，包括但不限于廣告位、公共空間出租等；(4)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方提供物業(yè)附屬設(shè)施的同意權(quán)；(5)其他雙方約定的乙方權(quán)益。2.2乙方應(yīng)定期對(duì)丙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)的措施，保障乙方的權(quán)益。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，應(yīng)履行以下義務(wù)：(1)按照合同約定，提供物業(yè)附屬設(shè)施及服務(wù)；(2)保證物業(yè)附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，并按照相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)；(3)應(yīng)乙方的要求，提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)憑證；(4)其他雙方約定的甲方義務(wù)。3.2甲方不得擅自變更合同約定的物業(yè)附屬設(shè)施及服務(wù)，不得干預(yù)乙方對(duì)丙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。第四條甲方違約及限制4.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2甲方未按約定提供物業(yè)附屬設(shè)施及服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.3甲方不得擅自變更或解除本合同，不得干預(yù)乙方對(duì)丙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫(xiě)有效期]，除非一方提前終止本合同。6.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：[填寫(xiě)甲方簽名或蓋章]乙方：[填寫(xiě)乙方簽名