城市村莊購房合同樣本

城市村莊購房合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于城市/村莊（詳細(xì)地址：__________），房屋結(jié)構(gòu)為（如：住宅、別墅、公寓等），房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為（__________）。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為（__________），房產(chǎn)的實(shí)際用途為（__________）。1.3房產(chǎn)的建筑面積為（平方米），土地使用面積為（平方米）。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫：__________元整）（小寫：__________元）購買甲方持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（__________）內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（__________）內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（__________）內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)入住通知書等。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的（__________%）。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2.房屋質(zhì)量保證書3.物業(yè)入住通知書4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)交付憑證7.房產(chǎn)過戶證明8.房產(chǎn)資料移交清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指自本合同簽訂之日起，甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶：指自本合同簽訂之日起，甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：指自本合同簽訂之日起，乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)將購房款支付給甲方。4.雙方未協(xié)商解決爭議：指在履行本合同過程中，雙方未能就發(fā)生的爭議進(jìn)行友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于城市/村莊的房屋及其附屬設(shè)施。2.購房款：指乙方購買甲方持有的房產(chǎn)所需支付的金額。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時(shí)間。2.甲方未辦理房產(chǎn)過戶：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長過戶時(shí)間。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長支付時(shí)間。4.爭議協(xié)商不成：解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂