廠區(qū)物業(yè)服務(wù)托管協(xié)議

廠區(qū)物業(yè)服務(wù)托管協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為廠區(qū)的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，擁有甲地塊的合法使用權(quán)，并需對甲地塊進行物業(yè)管理；乙方具有專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意對甲地塊提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條協(xié)議范圍1.2乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，對甲地塊提供物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：（1）安保服務(wù)：乙方應(yīng)確保甲地塊的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進入，維護甲地塊的正常秩序；（2）清潔服務(wù)：乙方應(yīng)對甲地塊的公共區(qū)域進行定期清潔，確保甲地塊的衛(wèi)生環(huán)境；（3）綠化服務(wù)：乙方應(yīng)對甲地塊的綠化區(qū)域進行養(yǎng)護，保持綠化區(qū)域的植物生長良好；（4）設(shè)施維護：乙方應(yīng)對甲地塊的公共設(shè)施進行定期檢查、維修，確保公共設(shè)施的正常使用；（5）消防安全：乙方應(yīng)制定消防安全管理制度，定期進行消防安全檢查，確保甲地塊的消防安全；（6）其他服務(wù)：雙方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。2.3雙方如需續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議期滿前____個月協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)的狀況，接受甲方的監(jiān)督。第四條費用及支付4.1甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的標準和時間支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費。4.2物業(yè)管理服務(wù)費的具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.3甲方支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費的方式為：____期支付，每期支付金額為￥____元。4.4乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后及時支付。第五條違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)費的____%。5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按實際影響時間向甲方支付違約金。5.3甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。6.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本協(xié)議。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.廠區(qū)物業(yè)服務(wù)托管協(xié)議2.乙方物業(yè)管理服務(wù)方案3.甲方物業(yè)管理要求及標準4.乙方物業(yè)管理服務(wù)人員名單5.物業(yè)管理服務(wù)費支付憑證6.物業(yè)管理服務(wù)違約金計算公式7.不可抗力證明文件8.甲方授權(quán)書（如有）9.乙方資質(zhì)證明文件10.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達到約定標準。2.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費。3.甲方未按約定提供甲地塊相關(guān)信息，影響乙方正常提供服務(wù)。4.乙方未按約定時間改正違約行為。5.雙方未按約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照本協(xié)議約定，對甲地塊提供的安保、清潔、綠化、設(shè)施維護、消防安全等服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)費：指甲方支付給乙方的，為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.補充協(xié)議：指雙方在本協(xié)議基礎(chǔ)上，就特定事項達成的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，并根據(jù)實際情況向甲方支付違約金。2.物業(yè)管理服務(wù)費用支付問題：甲方應(yīng)及時支付物業(yè)管理服務(wù)費，違約金按約定計算。3.甲方信息提供不全面：乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)信息，影響服務(wù)正常進行的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定提供服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按實際影響時間向甲方支付違約金。5.不可抗力事件：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，受影響方有權(quán)要求對方承擔違約