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廠區(qū)物業(yè)服務(wù)托管協(xié)議合同編號:__________地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:鑒于甲方為廠區(qū)的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人,擁有甲地塊的合法使用權(quán),并需對甲地塊進行物業(yè)管理;乙方具有專業(yè)的物業(yè)管理能力,愿意對甲地塊提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。第一條協(xié)議范圍1.2乙方根據(jù)本協(xié)議的約定,對甲地塊提供物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于:(1)安保服務(wù):乙方應(yīng)確保甲地塊的安全,防止未經(jīng)授權(quán)的人員進入,維護甲地塊的正常秩序;(2)清潔服務(wù):乙方應(yīng)對甲地塊的公共區(qū)域進行定期清潔,確保甲地塊的衛(wèi)生環(huán)境;(3)綠化服務(wù):乙方應(yīng)對甲地塊的綠化區(qū)域進行養(yǎng)護,保持綠化區(qū)域的植物生長良好;(4)設(shè)施維護:乙方應(yīng)對甲地塊的公共設(shè)施進行定期檢查、維修,確保公共設(shè)施的正常使用;(5)消防安全:乙方應(yīng)制定消防安全管理制度,定期進行消防安全檢查,確保甲地塊的消防安全;(6)其他服務(wù):雙方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效,有效期為____年,自____年____月____日至____年____月____日。2.2除非一方提前終止本協(xié)議,否則雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。2.3雙方如需續(xù)簽,應(yīng)在本協(xié)議期滿前____個月協(xié)商一致,并簽訂新的協(xié)議。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定,提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度,確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)的狀況,接受甲方的監(jiān)督。第四條費用及支付4.1甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的標準和時間支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費。4.2物業(yè)管理服務(wù)費的具體金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。4.3甲方支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費的方式為:____期支付,每期支付金額為¥____元。4.4乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票,甲方應(yīng)在收到發(fā)票后及時支付。第五條違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定,如一方違約,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金為本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)費的____%。5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正,并按實際影響時間向甲方支付違約金。5.3甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費,乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù),并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本協(xié)議的,受影響方應(yīng)立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。6.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力,減少損失,并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本協(xié)議。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:一、附件列表:1.廠區(qū)物業(yè)服務(wù)托管協(xié)議2.乙方物業(yè)管理服務(wù)方案3.甲方物業(yè)管理要求及標準4.乙方物業(yè)管理服務(wù)人員名單5.物業(yè)管理服務(wù)費支付憑證6.物業(yè)管理服務(wù)違約金計算公式7.不可抗力證明文件8.甲方授權(quán)書(如有)9.乙方資質(zhì)證明文件10.雙方簽署的補充協(xié)議(如有)二、違約行為及認定:1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù),或服務(wù)質(zhì)量未達到約定標準。2.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費。3.甲方未按約定提供甲地塊相關(guān)信息,影響乙方正常提供服務(wù)。4.乙方未按約定時間改正違約行為。5.雙方未按約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.物業(yè)管理服務(wù):指乙方按照本協(xié)議約定,對甲地塊提供的安保、清潔、綠化、設(shè)施維護、消防安全等服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)費:指甲方支付給乙方的,為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用。3.違約金:指一方違約時,應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。5.補充協(xié)議:指雙方在本協(xié)議基礎(chǔ)上,就特定事項達成的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題:乙方應(yīng)立即整改,并根據(jù)實際情況向甲方支付違約金。2.物業(yè)管理服務(wù)費用支付問題:甲方應(yīng)及時支付物業(yè)管理服務(wù)費,違約金按約定計算。3.甲方信息提供不全面:乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)信息,影響服務(wù)正常進行的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定提供服務(wù):甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正,并按實際影響時間向甲方支付違約金。5.不可抗力事件:雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決,受影響方有權(quán)要求對方承擔違約

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