房屋買賣合同標準格式

房屋買賣合同標準格式合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.法定代表（或負責人）：______________________身份證號碼：______________________買方：1.名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.法定代表（或負責人）：______________________身份證號碼：______________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于______市______區(qū)______街道______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號為______。1.2房屋的規(guī)劃用途為______，土地使用權(quán)證號為______。1.3該房屋的建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按約定向買方交付該房屋。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由買方承擔。3.3過戶完成后，買方應(yīng)按約定接收該房屋。第四條標的物的權(quán)利和瑕疵4.1賣方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2買方應(yīng)自行了解該房屋的情況，并對該房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、權(quán)利等情況承擔全部責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2買方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的____%。5.3賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.3房屋占用土地使用權(quán)證號：____________________。第二條房價款2.1雙方確認，本房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房價款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付剩余房價款。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房價款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2賣方應(yīng)保證房屋在過戶手續(xù)辦理完畢后，所有權(quán)歸買方所有，且房屋不存在任何法律糾紛。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的__________%。4.2若賣方未能按照本合同約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。4.3若買方未能按照本合同約定時間支付房價款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：____________________買方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋買賣合同專用章6.買方身份證復印件7.賣方身份證復印件8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件9.過戶手續(xù)費用支付憑證復印件10.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付房款：買方應(yīng)在簽訂合同之日起X個工作日內(nèi)支付房款，若未按時支付，則構(gòu)成違約。2.賣方未按約定時間交付房屋：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，若未按時交付，則構(gòu)成違約。3.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，若任何一方未履行該義務(wù)，則構(gòu)成違約。4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)：包括但不限于提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助辦理貸款手續(xù)等，若任何一方未履行該義務(wù)，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有人依法對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房款：催告買方履行合同約定的付款義務(wù)，若買方仍不履行，則賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方延遲交付房屋：催告賣方履行合同約定的交付義務(wù)，若賣方仍不履行，則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：積極協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，若因客觀原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，雙方應(yīng)耐心等待，并相互理解。4.房屋質(zhì)量問題：若買方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，并協(xié)商解決。若賣方拒絕協(xié)商或無法解決，買方可以向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋投資交易。4.房屋拍賣交易。5.二手房買賣。6.一手房買賣。7.房屋贈與。8.房屋交換。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證2.房屋占用土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房價款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)文件7.買賣雙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.買方未能按照合同約定時間支付房價款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。2.不動產(chǎn)權(quán)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的所有權(quán)。3.定金：買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。4.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可與賣方協(xié)商延遲交付的原因和期限，若協(xié)商不成，買方可解除合同并要求賠償。2.買方延遲支付房價款：賣方可與買方協(xié)商延遲支付的原因和期限，若協(xié)商不成，賣方可解除合同并要求賠償。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極提供所需文件和