物業(yè)公司工業(yè)區(qū)管理合同

物業(yè)公司工業(yè)區(qū)管理合同合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（工業(yè)區(qū)）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力和豐富的管理經驗，乙方需要對工業(yè)區(qū)的物業(yè)管理進行委托，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條物業(yè)管理范圍1.1物業(yè)管理范圍包括：__________（具體列舉工業(yè)區(qū)的各項物業(yè)設施、樓棟、車位等）。第二條物業(yè)管理服務內容2.1甲方應按照乙方提供的物業(yè)管理要求，對物業(yè)管理范圍內的設施、樓棟、車位等實施全面管理。2.2甲方應負責物業(yè)管理范圍內的公共設施設備的維修、保養(yǎng)及清潔工作。2.3甲方應負責物業(yè)管理范圍內的綠化工作，保證綠化帶的整潔、美觀。2.4甲方應負責物業(yè)管理范圍內的安全保衛(wèi)工作，保障乙方及員工的財產安全。第三條物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用為每年人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應于每年__________月__________日前支付給甲方。3.2乙方如逾期支付物業(yè)管理費用，應按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×__________%。第四條合同期限4.1本合同期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條甲方權利義務5.1甲方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量。5.2甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.3甲方應保證物業(yè)管理范圍內的安全、衛(wèi)生、綠化等各項工作達到乙方要求。第六條乙方權利義務6.1乙方應按時支付物業(yè)管理費用，不得無故拖欠。6.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行管理工作。6.3乙方應對自家員工進行教育，確保文明停車、不損壞公共設施。第七條違約責任7.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________元/天。7.2乙方未按時支付物業(yè)管理費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×__________%。7.3雙方因履行合同發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________附件：__________（如有其他補充協(xié)議或附件，請附在此處）一、附件列表：1.物業(yè)管理范圍詳細清單2.物業(yè)管理服務內容說明3.物業(yè)管理費用明細表4.甲方物業(yè)管理資質證明文件5.乙方工業(yè)區(qū)基本情況說明書6.合同續(xù)約協(xié)議范本7.物業(yè)管理規(guī)定與指導手冊8.甲方與乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務認定：甲方未能履行合同約定的服務內容，未達到乙方提出的物業(yè)管理要求。2.甲方擅自改變物業(yè)用途認定：甲方違反國家相關法律法規(guī)，未經乙方同意，私自改變物業(yè)原有用途。3.乙方未按時支付物業(yè)管理費用認定：乙方未在合同約定的時間內支付物業(yè)管理費用，構成違約行為。4.乙方員工違反物業(yè)管理規(guī)定認定：乙方員工在物業(yè)管理范圍內違反規(guī)定，如不文明行為、損壞公共設施等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。2.物業(yè)管理費用：指乙方支付給甲方的，用于覆蓋甲方提供物業(yè)管理服務所需的費用。3.違約金：指當一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。4.合同期限：指合同雙方約定的合同有效期限。5.物業(yè)管理范圍：指甲方負責管理的物業(yè)設施、樓棟、車位等具體范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務質量不符解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內改進服務質量。2.物業(yè)管理費用爭議解決辦法：雙方可依據(jù)合同約定，進行協(xié)商或請求第三方調解。3.安全事件發(fā)生解決辦法：甲方應立即采取措施，排查安全隱患，乙方應積極配合。4.乙方員工違規(guī)行為解決辦法：乙方應加強對員工