房屋買賣合同中的付款方式

房屋買賣合同中的付款方式合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，建筑占地面積為____________________平方米，房屋建筑總面積為____________________平方米。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2甲乙雙方約定，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3甲乙雙方約定，剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)通過(guò)貸款方式支付。具體貸款事宜，甲乙雙方應(yīng)共同向貸款銀行辦理。第三條付款方式及時(shí)間3.1首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。甲方收款后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。3.2貸款款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)。甲乙雙方應(yīng)共同配合貸款銀行辦理貸款事宜。貸款銀行批準(zhǔn)貸款后，乙方應(yīng)按照貸款合同的約定，將貸款直接劃撥至甲方指定的賬戶。3.3剩余房款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)。甲乙雙方應(yīng)共同配合貸款銀行辦理貸款事宜。貸款銀行批準(zhǔn)貸款后，乙方應(yīng)按照貸款合同的約定，將貸款直接劃撥至甲方指定的賬戶。第四條付款憑證4.1甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款收據(jù)，作為乙方支付款項(xiàng)的憑證。4.2貸款銀行劃撥貸款至甲方指定賬戶后，甲方應(yīng)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為乙方支付款項(xiàng)的憑證。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按照約定時(shí)間、金額向乙方交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分房款總額的萬(wàn)分之五乘以遲延交付天數(shù)。5.3如乙方未按照約定時(shí)間、金額向甲方支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付部分款項(xiàng)總額的萬(wàn)分之五乘以遲延支付天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)證明文件2.房屋照片及平面圖3.買賣雙方身份證明文件4.貸款銀行批準(zhǔn)貸款的證明文件5.收款收據(jù)6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.遲延交付違約金計(jì)算說(shuō)明8.遲延支付違約金計(jì)算說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額向乙方交付房屋，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間、金額向甲方支付款項(xiàng)，認(rèn)定為乙方違約。3.甲乙雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.首付款：指買家在簽訂合同后支付給賣家的部分房款。3.貸款：指買家通過(guò)銀行融資支付房款的方式。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.遲延交付：指甲方未按照約定時(shí)間向乙方交付房屋的行為。6.遲延支付：指乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付款項(xiàng)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金，并積極采取措施加快交付進(jìn)度。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)遲延支付違約金，并積極采取措施加快支付進(jìn)度。3.問(wèn)題：貸款銀行未批準(zhǔn)貸款。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)重新選擇貸款銀行，或調(diào)整貸款申請(qǐng)方案，重新提交貸款申請(qǐng)。4.問(wèn)題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，提供所需材料