長期借款房產(chǎn)抵押合同范本

長期借款房產(chǎn)抵押合同范本合同編號(hào)：__________合同各方：地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意向乙方提供長期借款，乙方愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額、用途和期限1.1乙方向甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方向甲方借款主要用于：__________。1.3借款期限為__________年，自甲方實(shí)際支付借款之日起計(jì)算。第二條借款利率和還款方式2.1本借款合同的年利率為__________%。2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付借款利息，利息支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。2.3借款到期后，乙方應(yīng)按甲方要求的還款方式歸還借款本金。第三條房產(chǎn)抵押3.1乙方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保。3.2抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3抵押房產(chǎn)的抵押期限為借款期限加__________年。3.4抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值不低于評(píng)估價(jià)值。如乙方導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價(jià)值降低，乙方應(yīng)按甲方的要求恢復(fù)抵押房產(chǎn)的價(jià)值。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取利息和追回本金。4.2乙方應(yīng)按時(shí)支付借款利息和歸還借款本金。4.3乙方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利完整，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。4.4甲方在乙方未按本合同約定還款的情況下，有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以優(yōu)先受償借款本金及利息。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按本合同約定支付利息或歸還本金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金總額的__________%。5.2甲方未按本合同約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款總額的__________%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期后__________日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款申請(qǐng)書3.借款合同4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.還款計(jì)劃表6.擔(dān)保人或擔(dān)保公司相關(guān)文件7.授權(quán)書8.還款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付利息或歸還本金，視為違約。2.乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保，視為違約。3.甲方未按約定提供借款，視為違約。4.甲方未按約定收取利息或追回本金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.長期借款：指借款期限超過一年的借款。2.房產(chǎn)抵押：指債務(wù)人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為借款的擔(dān)保。3.抵押物：指債務(wù)人提供給債權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.借款利息：指借款人按照約定的利率支付給貸款人的費(fèi)用。5.違約金：指債務(wù)人因違約行為而支付給債權(quán)人的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付利息或歸還本金。解決辦法：甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以優(yōu)先受償借款本金及利息。2.問題：乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即歸還借款本金及利息。3.問題：甲方未按約定提供借款。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：甲方未按約定收取利息或追回本金。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并