房地產(chǎn)中介合同協(xié)議

房地產(chǎn)中介合同協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)中介代理人，負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極開展房地產(chǎn)中介活動，協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)買方或承租方。1.3乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的房地產(chǎn)信息，并對所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。二、中介服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介費(fèi)用。中介費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、咨詢費(fèi)、帶看費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的委托，與買方或承租方協(xié)商中介費(fèi)用的承擔(dān)。若買方或承租方不同意支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付。2.3甲方支付中介費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。三、合同的履行3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息，并積極配合乙方進(jìn)行中介活動。3.2乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極開展中介活動，并盡力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法的房地產(chǎn)中介活動。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除或終止合同。但應(yīng)當(dāng)提前通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止合同。4.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介費(fèi)用。但因乙方已開展中介活動產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用，乙方有權(quán)扣除。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.甲方身份證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照4.房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同范本6.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.合同解除或終止證明文件8.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定積極開展中介活動，或未維護(hù)甲方合法權(quán)益的，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定支付中介費(fèi)用，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定提供正規(guī)發(fā)票，構(gòu)成違約。5.甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致解除或終止合同，造成對方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其執(zhí)（從）業(yè)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)并收取傭金的行為。2.委托人：指委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為其提供中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。3.受托方：指接受委托人委托提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。4.中介費(fèi)用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中收取的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、咨詢費(fèi)、帶看費(fèi)等。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房地產(chǎn)信息解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息，必要時可解除合同并追究甲方法律責(zé)任。2.問題：乙方未按約定積極開展中介活動解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定履行合同義務(wù)，必要時可解除合同并追究乙方法律責(zé)任。3.問題：甲方未按約定支付中介費(fèi)用解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付中介費(fèi)用，必要時可解除合同并追究甲方法律責(zé)任。4.問題：合同解除或終止后，乙方不退還中介費(fèi)用解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用，如協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為房地產(chǎn)買賣、租賃等交易提供中介服務(wù)。2.甲乙雙方為房地產(chǎn)