無房產(chǎn)證房屋買賣合同協(xié)議

無房產(chǎn)證房屋買賣合同協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等可能影響乙方房屋所有權(quán)的情形。1.3甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常等。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供該房屋的真實、完整的產(chǎn)權(quán)資料，并保證其提供的資料的真實性、合法性。2.2甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的價格、方式、期限將房屋交付給乙方。2.3乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的價格、方式、期限支付購房款。2.4乙方自本合同簽訂之日起，享有對該房屋的實際占有、使用、收益、處分的權(quán)利。2.5雙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費。三、房屋價格及支付方式3.1雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的百分之二十作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方履行合同義務(wù)。3.3乙方在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的百分之六十。3.4乙方在本合同簽訂之日起六十個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的百分之二十。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起九十個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料等交予乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一百二十個工作日內(nèi)，共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易總額的百分之十。5.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易總額的百分之十。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋過戶申請表5.購房款支付憑證6.房屋交付確認書7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定支付購房款，視為乙方違約。3.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按照本合同約定提供真實、完整的產(chǎn)權(quán)資料，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，雙方均需承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指無房產(chǎn)證房屋的所有人。2.乙方：指購買無房產(chǎn)證房屋的買方。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋交易價格。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付給甲方的購房款總額的百分之二十。5.違約金：指甲方或乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的本合同交易總額的百分之十。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按時交付房屋：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延期交付事宜，并與乙方簽訂補充協(xié)議。2.乙方無法按時支付購房款：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付事宜，并與甲方簽訂補充協(xié)議。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門，提供所需資料，加快過戶手續(xù)辦理進度。4.房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修、更換等責(zé)任，確保房屋質(zhì)量符合約定。5.產(chǎn)權(quán)資料不真實或不完整：甲方應(yīng)提供真實、完整的產(chǎn)權(quán)資料，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為無房產(chǎn)證房