終止房屋買賣合同宣言書(shū)

終止房屋買賣合同宣言書(shū)合同編號(hào)：__________終止房屋買賣合同宣言書(shū)甲方（賣方）：乙方（買方）：一、終止協(xié)議1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，終止執(zhí)行《房屋買賣合同》中的全部條款。2.甲乙雙方確認(rèn)，本合同的終止不影響甲乙雙方就本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)糾紛通過(guò)合法途徑解決的約定。二、解除后的權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)合同終止手續(xù)，包括但不限于撤銷房產(chǎn)登記、歸還購(gòu)房貸款等。2.甲乙雙方互不承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)保守本合同終止事項(xiàng)的秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。三、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋交付確認(rèn)書(shū)6.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或未能提供符合合同約定的房屋。2.買方違約：未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款或未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付購(gòu)房款的合同。2.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.合同終止：指合同雙方約定或法律規(guī)定的事由出現(xiàn)，導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)消滅。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸誰(shuí)所有。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)逾期交付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.問(wèn)題：買方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與合同約定不符。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)合同違約責(zé)任，包括但不限于要求賣方退還已支付款項(xiàng)、賠償損失等。4.問(wèn)題：合同終止后，雙方因履行問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：房屋買賣雙方簽訂合同，約定房屋交付及付款時(shí)間。說(shuō)明：在此場(chǎng)景下，合同適用于規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行。2.場(chǎng)景：賣方未能按約定時(shí)間交付房屋。說(shuō)明：在此場(chǎng)景下，合同適用于買方要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.場(chǎng)景：買方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。說(shuō)明：在此場(chǎng)景下，合同適用于賣方要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。4.場(chǎng)景：房屋實(shí)際狀況與合同約定不符。說(shuō)明：在此場(chǎng)景下，合同適用于買方要求