房屋買賣合同解除的解除合同

房屋買賣合同解除的解除合同合同編號(hào)：__________房屋買賣合同解除的解除合同賣方：全名：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：全名：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條：房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。第二條：購買價(jià)格2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元支付給賣方。2.3買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條：合同的解除4.1在本合同簽訂之日起，如果買方未能按照本合同的約定支付價(jià)款，賣方有權(quán)解除本合同。4.2在本合同簽訂之日起，如果賣方未能按照本合同的約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同。4.3在本合同簽訂之日起，如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。第五條：違約責(zé)任5.1如果任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的__________%。5.2如果任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：爭議解決本合同的簽訂、履行、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他條款7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同解除合同4.買方付款憑證5.賣方收款憑證6.房屋過戶證明7.貸款批準(zhǔn)函8.不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能按照合同約定支付價(jià)款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.賣方未能按照合同約定交付房屋，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。3.雙方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未辦理。4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付價(jià)款：催告買方履行合同約定，如買方仍不支付，可依法解除合同并追究違約責(zé)任。2.賣方拖延交付房屋：催告賣方履行合同約定，如賣方仍不交付，可依法解除合同并追究違約責(zé)任。3.買方未辦理過戶手續(xù)：催告買方依法辦理過戶手續(xù)，如買方仍不辦理，可依法解除合同并追究違約責(zé)任。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行：雙方協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.買方因個(gè)人原因未