在建公寓購買協(xié)議

在建公寓購買協(xié)議合同編號：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方在建公寓項目進行購買事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、公寓項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目性質(zhì)：在建公寓1.4項目規(guī)模：__________1.5項目進度：__________二、公寓購買事宜2.1購買數(shù)量：__________2.2購買面積：__________2.3購買單價：__________2.4總價款：__________2.5付款方式：（1）買方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的____%；（2）買方應于交付期限屆滿前，向賣方支付購房款總額的____%；（3）剩余購房款，買方應按照賣方指定的付款方式及時支付。2.6交付期限：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，將上述公寓交付給乙方。2.7交付條件：（1）公寓建設符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強制性標準；（2）公寓具備國家規(guī)定的竣工驗收條件；（3）公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。三、權(quán)利義務3.1甲方應按照本協(xié)議約定的條款和時間，向乙方交付符合約定條件的公寓。3.2甲方應保證公寓的建設質(zhì)量和工程安全，確保公寓達到國家規(guī)定的使用標準。3.3乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付購房款。3.4乙方應協(xié)助甲方辦理公寓產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價款的____%。4.2甲方未按照約定時間交付公寓，乙方有權(quán)要求甲方支付延期交付違約金，違約金為購房款總額的____%。4.3甲方交付的公寓不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔整改、賠償?shù)蓉熑?。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.在建公寓項目規(guī)劃圖紙2.公寓購買確認書3.付款憑證4.公寓交付驗收單5.公寓產(chǎn)權(quán)登記申請表6.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件7.法定代表人身份證明復印件8.授權(quán)委托書9.違約金計算公式說明10.爭議解決相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付公寓，或交付的公寓不符合約定條件。2.甲方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方未協(xié)助甲方辦理公寓產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.在建公寓購買協(xié)議：指甲方出售在建公寓，乙方購買的協(xié)議。2.交付期限：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)，將公寓交付給乙方。3.交付條件：公寓建設符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強制性標準，具備國家規(guī)定的竣工驗收條件，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.違約金：違反本協(xié)議約定的一方，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.爭議解決：本協(xié)議簽訂、履行、解釋及違約責任等事項，適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付公寓：按照約定支付違約金，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。2.公寓不符合約定條件：要求甲方進行整改，賠償損失。3.乙方延遲支付購房款：按照約定支付違約金，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。4.產(chǎn)權(quán)登記問題：協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要資料。5.其他違約行為：參照協(xié)議違約責任條款執(zhí)行。五、所有應用場景：1.甲方為在建公寓項目開發(fā)商，乙方為購買公寓的的個人或企業(yè)。2.甲方按照約定時間交付符