商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書格式

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書格式合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪用途：________________1.4商鋪現(xiàn)狀：________________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求；（2）負(fù)責(zé)商鋪的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的正常運(yùn)行；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)；（4）租賃期滿后，按照約定條件將商鋪交付乙方。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）妥善保管商鋪，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）租賃期滿后，按約定條件遷離商鋪。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（商鋪地址）的商鋪所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（詳細(xì)地址），商鋪面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單如下：（此處列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如：中央空調(diào)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施等）1.3乙方租賃商鋪的目的為：____。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證商鋪符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，且具備租賃條件。4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖等公共設(shè)施的維護(hù)和管理，保證設(shè)施正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)便利。4.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.4乙方應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)商鋪的消防、安全等責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本協(xié)議第三條第2款的約定追究乙方的違約責(zé)任。6.3甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料4.租金支付證明文件5.商鋪交接確認(rèn)書6.商鋪恢復(fù)原狀確認(rèn)書7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證商鋪符合乙方經(jīng)營(yíng)需求的，視為違約。2.甲方未按約定提供水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的正常運(yùn)行的，視為違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)的，視為違約。4.乙方未按約定支付租金的，視為違約。5.乙方未按約定合法經(jīng)營(yíng)，違反國(guó)家法律法規(guī)的，視為違約。6.乙方未按約定妥善保管商鋪，愛護(hù)公共設(shè)施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，具有出租商鋪的權(quán)利。2.承租方：指租賃商鋪的一方，具有使用商鋪的權(quán)利。3.租賃期限：指雙方約定乙方使用商鋪的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)與甲方聯(lián)系，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.租金支付問題：確保按約定時(shí)間支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。3.經(jīng)營(yíng)許可問題：確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)。4.商鋪交接與恢復(fù)原狀：雙方確認(rèn)商鋪現(xiàn)狀，租賃期滿后按約定條件遷離并恢復(fù)原狀。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U2.購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U3.專業(yè)市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U4.辦公場(chǎng)所商鋪?zhàn)赓U5.倉(cāng)庫商鋪?zhàn)赓U6.其他需要租賃商鋪的場(chǎng)景一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.租金支付憑證5.商鋪鑰匙交接記錄6.商鋪恢復(fù)原狀證明文件7.相關(guān)開業(yè)手續(xù)辦理文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按本協(xié)議第三條第2款約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用商鋪及設(shè)施設(shè)備：未按照本協(xié)議第五條第2款約定合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓商鋪：違反本協(xié)議第五條第3款約定。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：違反本協(xié)議第四條第4款約定。5.甲方未保證商鋪符合乙方經(jīng)營(yíng)需求：違反本協(xié)議第四條第1款約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中擁有商鋪所有權(quán)的甲方。2.承租方：指本協(xié)議中租賃商鋪的乙方。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指本協(xié)議中雙方約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。5.違約金：指本協(xié)議中約定的違約行為所需支付的懲罰性費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按照本協(xié)議第三條第2款約定收取滯納金，或解除本協(xié)議。2.乙方未按約定使用商鋪及設(shè)施設(shè)備：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓商鋪：甲方可以解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.