三舊改造合同協(xié)議書

三舊改造合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（改造方）：__________乙方（被改造方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)乙方擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行舊城、舊村、舊廠（以下簡(jiǎn)稱“三舊”）改造的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、改造項(xiàng)目概述1.1甲方根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)“三舊”改造的政策法規(guī)，擬對(duì)乙方擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行改造。1.2改造項(xiàng)目位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.3改造項(xiàng)目的目標(biāo)是提高土地利用率，改善居民生活環(huán)境，提升城市品質(zhì)。二、改造內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方房地產(chǎn)進(jìn)行拆除、搬遷、補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳌?.2甲方負(fù)責(zé)按照相關(guān)法規(guī)及規(guī)劃要求，對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行重新規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)。2.3甲方負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批、招投標(biāo)等手續(xù)。三、改造工期3.1改造項(xiàng)目的開工日期為__________，預(yù)計(jì)竣工日期為__________。3.2甲方如因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施減輕損失。四、改造補(bǔ)償4.1甲方根據(jù)相關(guān)法規(guī)及市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，對(duì)乙方的房地產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償。4.2甲方負(fù)責(zé)支付乙方搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用。4.3甲方按照相關(guān)規(guī)定，為乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償。五、合同的履行和驗(yàn)收5.1甲方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度完成改造項(xiàng)目。5.2乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付補(bǔ)償費(fèi)用。5.3改造項(xiàng)目完成后，甲乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方如未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________1.改造項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.改造項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證3.改造項(xiàng)目建筑工程規(guī)劃許可證4.改造項(xiàng)目施工許可證5.改造項(xiàng)目補(bǔ)償安置方案6.改造項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（改造方）：__________乙方（被改造方）：__________第三方（監(jiān)理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)乙方擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行舊城、舊村、舊廠（以下簡(jiǎn)稱“三舊”）改造的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、改造項(xiàng)目概述1.1甲方根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)“三舊”改造的政策法規(guī)，擬對(duì)乙方擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行改造。1.2改造項(xiàng)目位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.3改造項(xiàng)目的目標(biāo)是提高土地利用率，改善居民生活環(huán)境，提升城市品質(zhì)。二、第三方監(jiān)理方的職責(zé)2.1第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)改造項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)價(jià)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告施工過程中的問題，并提供解決方案。2.3第三方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)乙方進(jìn)行施工過程中的指導(dǎo)和培訓(xùn)。三、甲方權(quán)益保障3.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行改造。3.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償費(fèi)用。3.3甲方有權(quán)要求第三方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成監(jiān)理工作。3.4甲方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。四、乙方違約及限制條款4.1乙方如未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。4.2乙方如未按照約定履行搬遷、臨時(shí)安置等義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。4.3乙方如違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、合同的履行和驗(yàn)收5.1甲方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度完成改造項(xiàng)目。5.2乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付補(bǔ)償費(fèi)用。5.3第三方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成監(jiān)理工作。5.4改造項(xiàng)目完成后，甲乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方如未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方介入的意義和目的7.1第三方作為監(jiān)理方，介入改造項(xiàng)目，有助于提高工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的管理水平。7.2第三方介入有利于協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，解決合同履行過程中的問題。7.3第三方介入有助于規(guī)范乙方的施工行為，保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義8.1甲方作為改造方，主導(dǎo)改造項(xiàng)目的實(shí)施，有利于實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)，提高土地利用率，改善居民生活環(huán)境。8.2甲方主導(dǎo)有利于確保乙方按照約定履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。8.3甲方主導(dǎo)有助于推動(dòng)改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提升城市品質(zhì)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：__________1.改造項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.改造項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證3.改造項(xiàng)目建筑工程規(guī)劃許可證4.改造項(xiàng)目施工許可證5.改造項(xiàng)目補(bǔ)償安置方案6.改造項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)及政策文件7.第三方監(jiān)理服務(wù)合同第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________乙方（被改造方）：__________甲方（改造方）：__________第三方（評(píng)估審計(jì)方）：__________鑒于乙方擁有位于__________的房地產(chǎn)，甲方擬對(duì)乙方房地產(chǎn)進(jìn)行改造，雙方同意參照國(guó)家及地方關(guān)于“三舊”改造的政策法規(guī)，簽訂如下協(xié)議：一、改造項(xiàng)目概述1.1甲方擬對(duì)乙方擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行改造，包括但不限于拆除、搬遷、補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳌?.2改造項(xiàng)目位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.3改造項(xiàng)目的目標(biāo)是提高土地利用率，改善居民生活環(huán)境，提升城市品質(zhì)。二、第三方評(píng)估審計(jì)方的職責(zé)2.1第三方作為評(píng)估審計(jì)方，負(fù)責(zé)對(duì)改造項(xiàng)目的補(bǔ)償費(fèi)用、工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行評(píng)估和審計(jì)。2.2第三方應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告評(píng)估審計(jì)結(jié)果，并提供相關(guān)建議。2.3第三方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)甲方進(jìn)行評(píng)估審計(jì)工作的指導(dǎo)和培訓(xùn)。三、乙方權(quán)益保障3.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方對(duì)乙方房地產(chǎn)進(jìn)行改造。3.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償費(fèi)用。3.3乙方有權(quán)要求第三方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成評(píng)估審計(jì)工作。3.4乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保甲方履行合同義務(wù)。四、甲方違約及限制條款4.1甲方如未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。4.2甲方如未按照約定履行改造義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。4.3甲方如違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、合同的履行和驗(yàn)收5.1甲方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度完成改造項(xiàng)目。5.2乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付補(bǔ)償費(fèi)用。5.3第三方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成評(píng)估審計(jì)工作。5.4改造項(xiàng)目完成后，乙甲雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方如未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義7.1乙方作為被改造方，主導(dǎo)改造項(xiàng)目的實(shí)施，有利于實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)，提高土地利用率，改善居民生活環(huán)境。7.2乙方主導(dǎo)有利于確保甲方按照約定履行合同義務(wù)，保障乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。7.3乙方主導(dǎo)有助于推動(dòng)改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提升城市品質(zhì)。八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的8.1甲方作為改造方，在項(xiàng)目中弱化主導(dǎo)地位，有利于促進(jìn)乙方參與項(xiàng)目管理，提高項(xiàng)目透明度。8.2弱化甲方主導(dǎo)地位有助于平衡甲乙雙方的權(quán)益，降低合同履行過程中的糾紛。8.3甲方弱化主導(dǎo)地位有利于激發(fā)乙方