廣州房子合同協(xié)議書

廣州房子合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方是廣州某房產(chǎn)的合法所有者，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于廣州市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房產(chǎn)建筑總面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)相關(guān)證件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，向廣州市房地產(chǎn)交易中心申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照廣州市房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定執(zhí)行。第四條交付條件4.1甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)并將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方后，視為房產(chǎn)交付完成。4.2乙方應(yīng)在交付完成后____個工作日內(nèi)，搬入該房產(chǎn)居住。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。5.2如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)照片等。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方是廣州某房產(chǎn)的合法所有者，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于廣州市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房產(chǎn)建筑總面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條第三方擔(dān)保3.1為了確保甲方權(quán)益，甲方選擇第三方作為購買合同的擔(dān)保方。3.2第三方同意為乙方履行購買合同提供擔(dān)保，確保乙方按期支付房款及履行合同約定的其他義務(wù)。3.3若乙方未按本協(xié)議約定履行支付義務(wù)，第三方應(yīng)在收到甲方通知后的____個工作日內(nèi)，向甲方支付未付房款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)相關(guān)證件交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，向廣州市房地產(chǎn)交易中心申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照廣州市房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定執(zhí)行。第五條甲方權(quán)益保障5.1乙方同意，若乙方未按本協(xié)議約定履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。5.2甲方同意，若乙方未按本協(xié)議約定履行過戶義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。5.3甲方在本協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的文件和證明材料，乙方應(yīng)予以配合。第六條乙方的限制性條款6.1乙方不得以任何理由或條件延遲支付房款。6.2乙方不得以任何理由或條件拒絕履行過戶義務(wù)。6.3乙方在本協(xié)議履行過程中，不得以任何方式損害甲方的權(quán)益。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。8.2本協(xié)議附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)照片等。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三方介入的意義和目的是為了確保甲方的權(quán)益得到保障，增加交易的安全性。通過第三方的擔(dān)保，甲方在交易過程中得到了更多的利益保障，如乙方違約時，第三方將承擔(dān)支付未付房款的責(zé)任，從而確保甲方能夠順利收到房款。同時，甲方在合同中增加了多個權(quán)利保障條款，如違約金、解除合同的權(quán)利等，使甲方的權(quán)益得到更多的保障?？偨Y(jié)來說，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到最大化的保護，通過合同條款的設(shè)定，使乙方在交易過程中受到更多的限制，同時通過第三方的擔(dān)保，增加了交易的安全性，使甲方能夠更加放心地進行房產(chǎn)交易。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方是廣州某房產(chǎn)的合法所有者，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于廣州市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房產(chǎn)建筑總面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條第三方擔(dān)保3.1為了確保乙方權(quán)益，乙方選擇第三方作為購買合同的擔(dān)保方。3.2第三方同意為甲方履行購買合同提供擔(dān)保，確保甲方按期交付房產(chǎn)及履行合同約定的其他義務(wù)。3.3若甲方未按本協(xié)議約定履行交付義務(wù)，第三方應(yīng)在收到乙方通知后的____個工作日內(nèi)，向乙方支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)相關(guān)證件交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，向廣州市房地產(chǎn)交易中心申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照廣州市房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定執(zhí)行。第五條乙方權(quán)益保障5.1甲方同意，若甲方未按本協(xié)議約定履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。5.2甲方同意，若甲方未按本協(xié)議約定履行過戶義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。5.3乙方在本協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的文件和證明材料，甲方應(yīng)予以配合。第六條甲方的限制性條款6.1甲方不得以任何理由或條件延遲交付房產(chǎn)。6.2甲方不得以任何理由或條件拒絕履行過戶義務(wù)。6.3甲方在本協(xié)議履行過程中，不得以任何方式損害乙方的權(quán)益。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。8.2本協(xié)議附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)照片等。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到最大化的保護，通過合同條款的設(shè)定，使甲方在交易過程中受到更多的限制，同時通過第三方的擔(dān)保，增加