2024暫時(shí)不能過戶房屋買賣合同書

編號(hào)：__________2024暫時(shí)不能過戶房屋買賣合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024暫時(shí)不能過戶房屋買賣合同書合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂日期1.3本合同的目的和原則第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的類型2.4房屋的現(xiàn)狀第三章：買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)3.1賣方的權(quán)益和義務(wù)3.2買方的權(quán)益和義務(wù)第四章：房屋交易價(jià)格4.1交易價(jià)格的確定4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：過戶時(shí)間5.1過戶的時(shí)間安排5.2過戶的條件第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時(shí)效第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章：其他條款9.1房屋的交付9.2房屋的維修責(zé)任9.3房屋的保險(xiǎn)第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議第十一章：簽字蓋章11.1賣方的簽字蓋章11.2買方的簽字蓋章第十二章：合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三章：附則13.1本合同的解釋權(quán)13.2本合同的適用法律第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)合同編號(hào)2024001第一章：總則1.2本合同的簽訂日期：本合同于2024年雙方協(xié)商一致后簽訂。1.3本合同的目的和原則：本合同的目的是規(guī)范甲方和乙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和合法。第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置：房屋位于____________________，具體地址為____________________。2.2房屋的面積：房屋的建筑面積為____________________平方米。2.3房屋的類型：房屋為____________________類型。2.4房屋的現(xiàn)狀：房屋的現(xiàn)狀為____________________。第三章：買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)3.1賣方的權(quán)益和義務(wù)：甲方應(yīng)保證對出售的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭議。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和現(xiàn)狀提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.2買方的權(quán)益和義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的一切費(fèi)用。乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。第四章：房屋交易價(jià)格4.1交易價(jià)格的確定：房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購房款項(xiàng)。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付給甲方。第五章：過戶時(shí)間5.1過戶的時(shí)間安排：雙方約定在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，再進(jìn)行房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。5.2過戶的條件：過戶的條件為房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%。6.2買方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%。第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)解決爭議，否則視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第九章：其他條款9.1房屋的交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。9.2房屋的維修責(zé)任：甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。9.3房屋的保險(xiǎn)：甲方應(yīng)將房屋投保，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證原件，并將復(fù)印件交付乙方。10.2房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議：雙方可就本合同未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一章：簽字蓋章11.1賣方的簽字蓋章：（此處留白，用于甲方簽字蓋章）11.2買方的簽字蓋章：（此處留白，用于乙方簽字蓋章）第十二章：合同的生效和終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：雙方完成房屋過戶手續(xù)后，本合同終止。第十三章：附則13.1本合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2本合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：（此處留白，用于雙方記錄其他約定）14.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：（此處留白，用于雙方記錄其他事項(xiàng)）甲方（賣方）：（此處留白，用于甲方簽字蓋章）乙方（買方）：（此處留白，用于乙方簽字蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債務(wù)糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。1.3甲方違約：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。如乙方逾期支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。2.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，并按照合同約定承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方違約：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介費(fèi)用：雙方同意按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用。如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和交易咨詢服務(wù)。3.3第三方中介違約：如第三方中介違反本合同的約定，雙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的兩倍。甲方（賣方）：（此處留白，用于甲方簽字蓋章）乙方（買方）：（此處留白，用于乙方簽字蓋章）日期：____年____月____日附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議3.房屋的保險(xiǎn)單復(fù)印件4.第三方中介的服務(wù)協(xié)議5.房屋的維修保養(yǎng)記錄6.房屋交易過程中的相關(guān)費(fèi)用單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋提供的房屋信息不真實(shí)或不完整未能履行過戶手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)未合理使用和維護(hù)房屋未能履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為：提供虛假或誤導(dǎo)性信息未能履行中介服務(wù)協(xié)議中的約定未能解決合同履行過程中的問題三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證件。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.第三方中介：指在房屋買賣過程中提供咨詢、協(xié)助雙方達(dá)成交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并約定延遲交付的違約責(zé)任。2.問題：購房款項(xiàng)支付延遲解決辦法：乙方按約定支付購房款項(xiàng)，如延遲支付，則支付逾期付款違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。4.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修或更換有質(zhì)量問題的部位，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：正常房屋買賣