房地產(chǎn)抵押合同變更協(xié)議書(2024版)

房地產(chǎn)抵押合同變更協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)抵押合同變更協(xié)議書（2024版）甲方（抵押人）：?jiǎn)挝幻Q：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押權(quán)人）：?jiǎn)挝幻Q：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條變更內(nèi)容1.1原合同第一條中的抵押物描述變更為：“位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)的房地產(chǎn)，包括____棟房屋和____平方米的土地使用權(quán)?！?.2原合同第二條中的抵押價(jià)值變更為：“人民幣_(tái)___元。”1.3原合同第三條中的還款期限變更為：“甲方向乙方還款的期限延長(zhǎng)至____年____月____日?！?.4原合同第五條中的違約責(zé)任變更為：“甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金人民幣_(tái)___元?！钡诙l變更生效2.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.2本協(xié)議生效后，原合同中與之相沖突的條款自動(dòng)失效，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三條合同的解除和終止3.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。3.2如甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（抵押權(quán)人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.甲乙雙方的身份證明文件4.原《房地產(chǎn)抵押合同》正本5.本《房地產(chǎn)抵押合同變更協(xié)議書》正本6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款或未能足額還款，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定用途使用抵押物，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間提供貸款，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定解除或終止合同，認(rèn)定為違約行為。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將房地產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指依法取得抵押權(quán)的債權(quán)人。3.抵押物：指設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)。4.抵押價(jià)值：指抵押物的評(píng)估價(jià)值。5.還款期限：指?jìng)鶆?wù)人履行還款義務(wù)的期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間還款。解決辦法：乙方有權(quán)催收欠款，甲方應(yīng)及時(shí)履行還款義務(wù)。2.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用抵押物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方應(yīng)停止不當(dāng)使用抵押物。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)催促乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)提供貸款。4.問(wèn)題：乙方未按約定解除或終止合同。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，乙方應(yīng)按約定解除或終止合同。5.問(wèn)題：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：受損害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商為籌集開發(fā)資金，將在建項(xiàng)目抵押給銀行。2.個(gè)人為購(gòu)置房屋，將已購(gòu)置房屋抵押給銀行貸款