土地分配協(xié)議書范本(2024版)

土地分配協(xié)議書范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)分配給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)的分配1.1甲方同意將其擁有的位于__________（土地位置）的土地使用權(quán)分配給乙方使用。具體面積為_(kāi)_________平方米，土地用途為_(kāi)_________。1.2乙方按照本協(xié)議的約定使用土地，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置。二、土地使用權(quán)的期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)期限為_(kāi)_________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.2土地使用權(quán)期限屆滿后，乙方需繼續(xù)使用的，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)，并按雙方約定的條件辦理續(xù)期手續(xù)。三、土地使用權(quán)的費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照__________元/平方米的價(jià)格向甲方支付土地使用權(quán)費(fèi)用，共計(jì)__________元。3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)一次性向甲方支付土地使用權(quán)費(fèi)用。四、土地使用權(quán)的交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的交付符合國(guó)家有關(guān)土地使用權(quán)出讓的條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照本協(xié)議的約定使用土地，并遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等方面的法律、法規(guī)。5.2乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)土地上現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行改造、擴(kuò)建或拆除。5.3乙方不得在土地上進(jìn)行違法建設(shè)和非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.土地權(quán)屬證明

2.土地規(guī)劃許可證

3.建筑物合法證明

4.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

5.乙方公司法定代表人身份證明

6.土地使用權(quán)費(fèi)用支付憑證

7.土地交付確認(rèn)書

8.建筑施工許可證

9.環(huán)保審批文件

10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付土地，或交付的土地不符合約定條件。

2.甲方未按約定提供土地使用權(quán)相關(guān)證明文件。

3.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)費(fèi)用。

4.乙方在土地上進(jìn)行違法建設(shè)和非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.乙方未按約定使用土地，導(dǎo)致土地閑置超過(guò)規(guī)定期限。

6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，依法取得并在一定期限內(nèi)使用的土地權(quán)利。

2.土地分配：指土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)劃分給他人使用的行為。

3.土地使用權(quán)費(fèi)用：指乙方為取得土地使用權(quán)，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。

4.土地交付：指甲方按照約定，將土地使用權(quán)實(shí)際交給乙方使用的行為。

5.土地閑置：指取得土地使用權(quán)后，未按約定用途使用土地的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交付土地：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商延期交付事宜。

2.土地交付不符合約定條件：乙方有權(quán)拒絕接收土地，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方延遲支付土地使用權(quán)費(fèi)用：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商支付事宜。

4.乙方違法建設(shè)和非法經(jīng)營(yíng)：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.土地閑置超過(guò)規(guī)定期限：甲方有權(quán)要求乙方支付土地閑置費(fèi)用，或協(xié)商解除合同。

6.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商取得土地使用權(quán)后，與政府或土地所有權(quán)人簽訂土地分配協(xié)議。

2.企業(yè)為建設(shè)生產(chǎn)基地，與土地所有權(quán)