房產(chǎn)擔(dān)保合同范本(2024版)

房產(chǎn)擔(dān)保合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出質(zhì)人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（質(zhì)權(quán)人）：地址：聯(lián)系電話：第一條擔(dān)保金額1.1本合同項(xiàng)下的擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。1.2甲方同意，在乙方主張優(yōu)先受償權(quán)時(shí)，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償主合同項(xiàng)下的債務(wù)。第二條擔(dān)保期限2.1本合同項(xiàng)下的擔(dān)保期限為自主合同生效之日起至主合同履行期限屆滿之日止。2.2如主合同項(xiàng)下的債務(wù)提前履行完畢，乙方應(yīng)按甲方的要求辦理擔(dān)保物解除手續(xù)。第三條擔(dān)保物的保管3.1甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的價(jià)值不低于擔(dān)保金額。如房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生減損，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________日內(nèi)予以恢復(fù)或提供相應(yīng)的擔(dān)保。3.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房產(chǎn)設(shè)定為其他債務(wù)的擔(dān)保物。第四條擔(dān)保權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1在甲方未按主合同約定履行債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法行使擔(dān)保權(quán)，要求甲方履行債務(wù)。4.2甲方逾期未履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法處置房產(chǎn)，以優(yōu)先受償主合同項(xiàng)下的債務(wù)。4.3甲方同意，乙方為實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2在主合同履行期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得單方面變更或解除本合同。5.3本合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理房產(chǎn)解除擔(dān)保手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出質(zhì)人）：乙方（質(zhì)權(quán)人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.主合同復(fù)印件5.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告6.擔(dān)保物權(quán)屬證明7.法律規(guī)定的主合同及相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按主合同約定履行債務(wù)，視為違約。2.甲方未經(jīng)乙方書面同意，將房產(chǎn)設(shè)定為其他債務(wù)的擔(dān)保物，視為違約。3.甲方未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值減損，視為違約。4.乙方未按本合同約定行使擔(dān)保權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出質(zhì)人：指提供擔(dān)保物的一方，本合同中為甲方。2.質(zhì)權(quán)人：指享有擔(dān)保物權(quán)的一方，本合同中為乙方。3.擔(dān)保物：指甲方提供的用于擔(dān)保的房產(chǎn)。4.擔(dān)保金額：指甲方提供的擔(dān)保物的價(jià)值，用于履行主合同項(xiàng)下的債務(wù)。5.擔(dān)保期限：指擔(dān)保物擔(dān)保的主合同債務(wù)的履行期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定履行債務(wù)：乙方有權(quán)依法行使擔(dān)保權(quán)，要求甲方履行債務(wù)。2.甲方未經(jīng)乙方同意變更或解除合同：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未妥善保管房產(chǎn)導(dǎo)致價(jià)值減損：甲方應(yīng)在接到乙方通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以恢復(fù)或提供相應(yīng)擔(dān)保。4.乙方未按約定行使擔(dān)保權(quán)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為債務(wù)人，乙方為債權(quán)人，雙方簽訂主合同，甲方提供房產(chǎn)作為擔(dān)保。2.甲方逾期未履