2024年商鋪租賃續(xù)簽合同范本

2024年商鋪租賃續(xù)簽合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解釋第二章：租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途第三章：租賃期限3.1租賃期限起始3.2租賃期限終止3.3續(xù)租條件第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：租賃保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金支付5.3保證金退還第六章：租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)與保養(yǎng)第七章：租賃物裝修與改造7.1裝修要求7.2改造限制7.3裝修費用第八章：租賃物維修8.1維修責(zé)任8.2維修費用8.3維修時間第九章：租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)讓條件9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓通知第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約賠償10.3違約處理第十一章：合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決費用第十三章：合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的責(zé)任第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。通過本合同，雙方確認(rèn)并同意遵守合同條款，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方不得擅自變更或解除。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。對合同條款的理解發(fā)生分歧時，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第二章：租賃物描述2.1租賃物位置租賃物位于______，具體地址為______。該租賃物為商鋪，適合用于商業(yè)經(jīng)營活動。2.2租賃物面積租賃物的建筑面積為______平方米。雙方應(yīng)根據(jù)實際測量結(jié)果確認(rèn)租賃物的具體面積。2.3租賃物用途租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的其他用途。第三章：租賃期限3.1租賃期限起始租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的租賃期限履行合同。3.2租賃期限終止租賃期限屆滿，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況決定是否續(xù)簽。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前______日簽訂新的租賃合同。3.3續(xù)租條件租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租條件應(yīng)根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定，并在新的租賃合同中明確。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元人民幣。租金金額應(yīng)根據(jù)市場行情和租賃物的實際情況合理確定。4.2租金支付方式租金應(yīng)按月支付，每月的第______日前支付當(dāng)月租金。承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場行情和租賃物的實際情況進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整應(yīng)提前______日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第五章：租賃保證金5.1保證金數(shù)額租賃保證金為______元人民幣。承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付給出租方。5.2保證金支付租賃保證金應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3保證金退還租賃期滿或合同提前終止，承租方履行完畢合同義務(wù)后，出租方應(yīng)在______日內(nèi)退還租賃保證金。第六章：租賃物使用6.1使用范圍承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2使用限制承租方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動或影響其他業(yè)主利益的行為。6.3維護(hù)與保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。對于租賃物的損壞，應(yīng)及時修復(fù)或更換。第七章：租賃物裝修與改造7.1裝修要求承租方如需對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租方提交裝修方案，并經(jīng)出租方書面同意后方可實施。7.2改造限制承租方不得擅自對租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。任何改造均需出租方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范。7.3裝修費用裝修費用由承租方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同提前終止，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀或按出租方要求進(jìn)行處理。第八章：租賃物維修8.1維修責(zé)任租賃期間，出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修工作，確保租賃物的正常使用。承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在需要維修的情況，應(yīng)及時通知出租方。8.2維修費用租賃物的日常維修費用由出租方承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的維修費用由承租方承擔(dān)。8.3維修時間出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后的______個工作日內(nèi)完成維修工作。特殊情況下，雙方可協(xié)商確定維修時間。第九章：租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租需符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)出租方書面同意。9.2轉(zhuǎn)讓條件租賃期間，出租方有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃物。轉(zhuǎn)讓前應(yīng)提前______日通知承租方，并保證承租方的租賃權(quán)益不受影響。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓通知轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物時，應(yīng)書面通知對方，并明確轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的條件、時間及相關(guān)事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反合同約定，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。10.2違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)采取補救措施。若違約行為無法補救，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。第十一章：合同變更與解除11.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.2解除條件合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同應(yīng)提前______日書面通知對方。11.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)遵循公平、合理的原則，雙方應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后，按照相關(guān)程序辦理。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點爭議解決的地點為______。雙方應(yīng)選擇便利、公正的地點作為爭議解決的地點。12.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的除外。第十三章：合同終止13.1終止條件合同在履行過程中，如遇租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或其他符合合同約定的終止條件，合同終止。13.2終止程序合同終止應(yīng)按照合同約定的程序辦理。雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止的合法性和合理性。13.3終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃物的交接事宜。承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀或按出租方要求進(jìn)行處理。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方本合同由以下雙方簽訂：出租方：，地址：，法定代表人：______。承租方：，地址：，法定代表人：______。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。雙方在此地點簽署本合同，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實性和有效性。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在租賃合同中，多方為主導(dǎo)的情況較為復(fù)雜，涉及多方利益的協(xié)調(diào)和平衡。為確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)，特制定以下附件條款及說明：一、多方主導(dǎo)的定義及參與方1.1多方主導(dǎo)是指在租賃關(guān)系中，涉及多個主體共同參與決策和管理的情形。這些主體可能包括但不限于出租方、承租方、物業(yè)管理公司、政府相關(guān)部門等。1.2參與方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，確保合同的順利執(zhí)行。各方應(yīng)通過書面形式確認(rèn)其參與方的身份和職責(zé)。二、多方主導(dǎo)的決策機(jī)制2.1多方主導(dǎo)下的決策應(yīng)遵循公平、透明的原則。各方應(yīng)通過協(xié)商一致的方式，共同決定租賃合同的重大事項。2.2決策過程中，各方應(yīng)充分考慮各方的利益和意見，避免單方面做出決定。必要時，可邀請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)參與決策，確保決策的科學(xué)性和合理性。三、多方主導(dǎo)的溝通機(jī)制3.1多方主導(dǎo)下的溝通機(jī)制應(yīng)確保信息的及時傳遞和有效溝通。各方應(yīng)指定固定的聯(lián)絡(luò)人員，負(fù)責(zé)日常的溝通和信息傳遞。3.2各方應(yīng)定期召開會議，討論租賃合同的執(zhí)行情況和存在的問題。會議應(yīng)形成書面記錄，并由各方簽字確認(rèn)。四、多方主導(dǎo)的監(jiān)督機(jī)制4.1多方主導(dǎo)下的監(jiān)督機(jī)制應(yīng)確保合同的執(zhí)行符合法律法規(guī)和合同約定。各方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的執(zhí)行情況。4.2監(jiān)督小組應(yīng)定期向各方報告監(jiān)督結(jié)果，并提出改進(jìn)建議。各方應(yīng)根據(jù)監(jiān)督結(jié)果，及時調(diào)整和改進(jìn)合同的執(zhí)行。五、多方主導(dǎo)的糾紛解決機(jī)制5.1多方主導(dǎo)下的糾紛解決機(jī)制應(yīng)確保爭議的及時解決。各方應(yīng)通過協(xié)商一致的方式，解決租賃合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。5.2協(xié)商不成時，各方可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。各方應(yīng)尊重仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決，并按照裁決執(zhí)行。六、多方主導(dǎo)的合同變更與解除6.1多方主導(dǎo)下的合同變更應(yīng)遵循公平、合理的原則。各方應(yīng)通過協(xié)商一致的方式，共同決定合同的變更事項。6.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。變更后的合同條款應(yīng)與原合同具有同等的法律效力。6.3合同解除應(yīng)提前通知各方，并說明解除的原因和依據(jù)。各方應(yīng)協(xié)商一致，按照合同約定的程序辦理解除手續(xù)。七、多方主導(dǎo)的責(zé)任承擔(dān)7.1多方主導(dǎo)下的各方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.2任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。八、多方主導(dǎo)的合同終止8.1多方主導(dǎo)下的合同終止應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。各方應(yīng)協(xié)商一致，共同決定合同的終止事項。8.2合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃物的交接事宜。各方應(yīng)確保租賃物的完好無損，并按照約定的方式進(jìn)行交接。九、多方主導(dǎo)的附件條款9.1本附件條款是租賃合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款的約定。9.2附件條款的變更和解除應(yīng)遵循主合同的相關(guān)規(guī)定。各方應(yīng)通過協(xié)商一致的方式，共同決定附件條款的變更和解除。十、多方主導(dǎo)的合同備案10.1多方主導(dǎo)下的合同應(yīng)依法進(jìn)行備案。各方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同提交至政府相關(guān)部門進(jìn)行備案。10.2合同備案后，各方應(yīng)妥善保管備案證明，并在必要時向相關(guān)部門提供。備案證明是合同合法有效的證明之一。通過以上條款及說明，各方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的職責(zé)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧。附件及其他補充說明一、附件列表：租賃物平面圖：詳細(xì)展示租賃物的位置、面積及內(nèi)部結(jié)構(gòu)。租賃物現(xiàn)狀照片：提供租賃物交付時的實景照片，作為租賃物交付和收回的參考。裝修方案及效果圖：承租方提交的裝修方案及其效果圖，需經(jīng)出租方書面同意。維修記錄：記錄租賃物的日常維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容及維修費用。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議：涉及租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的書面協(xié)議。合同變更協(xié)議：記錄合同變更的詳細(xì)內(nèi)容及雙方的簽字確認(rèn)。合同解除協(xié)議：記錄合同解除的詳細(xì)內(nèi)容及雙方的簽字確認(rèn)。二、違約行為及認(rèn)定：租金支付違約：承租方未按合同約定的時間和金額支付租金。租賃物使用違約：承租方擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行非法活動。租賃物維護(hù)違約：承租方未按規(guī)定進(jìn)行租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。合同變更違約：一方擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)另一方書面同意。合同解除違約：一方擅自解除合同，未按合同約定的程序辦理。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。租賃物：指出租方提供給承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施。租賃保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定數(shù)額的款項。轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物再出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：指出租方將租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁解決：調(diào)解不成時，雙方可依法申請仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)的裁決為最終裁決。訴訟解決：仲裁不成或雙方未約定仲裁的，任何一方可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同解除程序：合同解除應(yīng)提前通知對方，并說明解除的原因和依據(jù)，雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)。合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃物的交接事宜，包括租賃物的恢復(fù)、租賃保證金的退還等。六、所有應(yīng)用場景：租賃物交付：出租方按照合同約定的時間和