樓宇經(jīng)濟管理云平臺建設(shè)方案模板

南明區(qū)樓宇經(jīng)濟服務(wù)管理平臺建設(shè)方案文件狀態(tài)：【】初稿【】正式公布【√】正在修改文件標識：樓宇經(jīng)濟管理云平臺目前版本：1.0作者：陳偉民完成日期：-08貴州微點科技二〇一七年八月文檔說明本文檔所包含到文字、圖表、數(shù)據(jù)等內(nèi)容，僅限于貴州微點科技及被呈送方內(nèi)部使用，未經(jīng)貴州微點科技書面許可，請勿擴散到第三方。版本控制版本號日期參與人員更新說明1.0-8-13陳偉民建立文檔，初始化1.1-8-15陳偉民、周德武功效細化分發(fā)控制編號讀者文檔權(quán)限和文檔關(guān)鍵關(guān)系1貴州微點科技閱讀、修訂編制2貴州海譽科技股份閱讀用戶審閱，提出修改意見目錄TOC\o"1-4"文檔說明 2目錄 3一、 建設(shè)背景 5二、 建設(shè)目標 6三、 系統(tǒng)功效需求分析 73.1 功效概述 73.1.1云基礎(chǔ)平臺 73.1.2宣傳平臺 73.1.3互動平臺 83.1.4數(shù)據(jù)采集平臺 83.1.5運行管理平臺 83.2 用戶組織結(jié)構(gòu) 83.3 系統(tǒng)功效計劃 93.3.1用戶管理 93.3.1.1用戶權(quán)限和訪問控制 93.3.2管理功效 103.3.2.1信息公布 113.3.2.2基礎(chǔ)信息 113.3.3服務(wù)功效 193.3.3.1信息瀏覽 193.3.3.2信息查詢 203.3.3.3招商展示 203.3.3.4小區(qū)交流 213.3.3.5即時通訊 21四、 總體建設(shè)方案 224.1 建設(shè)標準 224.2 系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu) 234.2.1基礎(chǔ)設(shè)施層 234.2.2數(shù)據(jù)資源層 244.2.3業(yè)務(wù)支撐層 244.2.4業(yè)務(wù)應(yīng)用層 244.2.5門戶展現(xiàn)層 244.3 建設(shè)模式 254.3.1后臺管理平臺 254.3.2微網(wǎng)站 254.3.3移動應(yīng)用端 254.3.4移動采集端 25五、風(fēng)險及效益分析 255.1風(fēng)險分析及對策 265.1.1風(fēng)險識別和分析 265.1.1.1安全風(fēng)險 265.1.1.2組織風(fēng)險 265.1.1.3運行風(fēng)險 265.1.1.4管理風(fēng)險 265.1.2風(fēng)險對策和管理 275.1.2.1安全風(fēng)險防范對策 275.1.2.2組織風(fēng)險防范對策 275.1.2.3運行風(fēng)險防范對策 275.1.2.4管理風(fēng)險防范對策 275.2效益分析 285.2.1經(jīng)濟效益分析 285.2.2社會效益分析 29六、施工組織方案 296.1項目組織機構(gòu) 306.2人員名單 30七、進度計劃及報價 31建設(shè)背景樓宇經(jīng)濟是多年來中國城市經(jīng)濟發(fā)展中涌現(xiàn)一個新型經(jīng)濟形態(tài)。它是以商務(wù)樓、功效性板塊和區(qū)域性設(shè)施為關(guān)鍵載體，以開發(fā)、出租樓宇引進多種企業(yè)，從而引進稅源，帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展為目標，以表現(xiàn)集約型、高密度為特點一個經(jīng)濟形態(tài)。關(guān)鍵表現(xiàn)為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，如金融業(yè)、咨詢業(yè)、廣告策劃、影視制作、網(wǎng)絡(luò)企業(yè)、律師事務(wù)所、會計事務(wù)所、咨詢中介企業(yè)、高科技企業(yè)、娛樂服務(wù)企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、旅游服務(wù)企業(yè)、交通通訊企業(yè)等中國外各類企業(yè)和企業(yè)。“樓宇經(jīng)濟”在南明區(qū)并不是一個新名詞，據(jù)統(tǒng)計，現(xiàn)在南明區(qū)三產(chǎn)占比已調(diào)整到77.97%。樓宇經(jīng)濟一向是發(fā)展服務(wù)業(yè)關(guān)鍵組成部分，依據(jù)南明區(qū)樓宇初步摸底情況，該區(qū)樓宇底數(shù)逐步清楚：在統(tǒng)計68棟樓宇中，全區(qū)有29棟甲級寫字樓，其中7棟未入住;7棟乙級寫字樓，11棟一般商務(wù)樓，8棟商務(wù)公寓，13棟商住樓，實際入駐企業(yè)約4000家，累計注冊企業(yè)約8000家。盡管有基礎(chǔ)，但南明區(qū)仍然存在著缺乏有效實施樓宇經(jīng)濟發(fā)展計劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)實狀況水平不高、聚集能力有待提升等問題。數(shù)據(jù)顯示，全區(qū)產(chǎn)值突破億元商務(wù)樓宇僅17棟，稅收突破億元商務(wù)樓宇僅6棟，樓宇經(jīng)濟總體仍處于“低、小、散”狀態(tài)。2月24日，南明區(qū)區(qū)委副書記、區(qū)長張海波組織召開全區(qū)樓宇經(jīng)濟（總部經(jīng)濟）發(fā)展推進會，強調(diào)要認清新形勢下加緊發(fā)展樓宇經(jīng)濟（總部經(jīng)濟）肯定性和必需性，全方面提振發(fā)展信心和決心，主動主動作為，像抓大數(shù)據(jù)一樣抓樓宇經(jīng)濟、總部經(jīng)濟，推進樓宇經(jīng)濟、總部經(jīng)濟“井噴式”大發(fā)展。張海波指出，南明作為省會城市中心城區(qū)，在人口規(guī)模、區(qū)位條件、窗口效應(yīng)、輻射功效等方面有著顯著優(yōu)勢，為樓宇經(jīng)濟（總部經(jīng)濟）發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)，要在有限土地面積上發(fā)明更多產(chǎn)值和財富、匯聚更高技術(shù)和更多人才，全力打造成為貴陽市創(chuàng)新型中心城區(qū)，發(fā)展樓宇經(jīng)濟（總部經(jīng)濟）是南明以后發(fā)展必由之路。我們要順應(yīng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革要求，適應(yīng)南明區(qū)建設(shè)全市城市功效關(guān)鍵區(qū)發(fā)展定位，在抓總部、抓樓宇經(jīng)濟這個方向上下功夫，努力打造全省商務(wù)中心、形象中心。建設(shè)目標南明區(qū)樓宇云平臺建設(shè)目標是完成云基礎(chǔ)平臺、宣傳平臺、互動平臺、數(shù)據(jù)采集平臺、運行管理平臺等應(yīng)用建設(shè)。經(jīng)過以上建設(shè)，逐步完成相關(guān)經(jīng)濟計劃，實現(xiàn)商務(wù)樓宇設(shè)施規(guī)模和定位，促進樓宇合理集聚和優(yōu)化布局，建設(shè)和培育一批科研樓、文化創(chuàng)意樓、金融樓、商務(wù)樓、中介服務(wù)樓、現(xiàn)代物流樓等商務(wù)樓宇，形成特色鮮明、功效完善、結(jié)構(gòu)合理樓宇格局，實現(xiàn)綜合一體化服務(wù)。系統(tǒng)功效需求分析功效概述樓宇經(jīng)濟管理云平臺是我區(qū)樓宇經(jīng)濟管理工作體系落地運行技術(shù)支撐體系，是各關(guān)聯(lián)樓宇經(jīng)濟管理部門工作平臺，經(jīng)過該系統(tǒng)各關(guān)聯(lián)管理部門能夠直觀縱覽全區(qū)或單個樓宇經(jīng)濟運行情況，實時掌握各項工作進度，深入了解工作落實細節(jié)。同時該平臺也是面向社會樓宇經(jīng)濟服務(wù)窗口，經(jīng)過瀏覽訪問該系統(tǒng)，可了解我區(qū)樓宇經(jīng)濟工作進展、動態(tài)、政策、法規(guī)等相關(guān)信息和樓宇經(jīng)濟招商信息，以表現(xiàn)樓宇經(jīng)濟工作公開透明，加緊政府職能由管理型向服務(wù)型轉(zhuǎn)變。整體平臺架構(gòu)圖1所表示：圖1南明區(qū)樓宇經(jīng)濟管理云平臺架構(gòu)示意圖3.1.1云基礎(chǔ)平臺云基礎(chǔ)平臺關(guān)鍵是搭建一個較為完善底層平臺，以對其它平臺作支撐，關(guān)鍵包含基礎(chǔ)權(quán)限平臺、數(shù)據(jù)標準化平臺等。3.1.2宣傳平臺宣傳平臺是面向社會樓宇經(jīng)濟服務(wù)平臺，經(jīng)過瀏覽訪問該平臺，可了解南明區(qū)樓宇經(jīng)濟工作進展、動態(tài)、政策、法規(guī)等相關(guān)信息和樓宇經(jīng)濟招商信息，充足正確了解各樓宇商業(yè)定位等。宣傳平臺關(guān)鍵包含樓宇信息、樓宇LBS、樓宇推薦、政策公告、項目公告、職能部門公告、企業(yè)黃頁等模塊。3.1.3互動平臺互動平臺為企業(yè)和企業(yè)之間、企業(yè)和政府之間等提供互動服務(wù)。關(guān)鍵包含：企業(yè)提議聯(lián)誼等活動公布、政府及職能部門提議活動公布在內(nèi)小區(qū)交流互動平臺及即時通訊平臺等。3.1.4數(shù)據(jù)采集平臺數(shù)據(jù)采集平臺關(guān)鍵為平臺運行方使用，經(jīng)過本平臺完成樓宇信息采集、企業(yè)信息采集和完成企業(yè)納稅、收入數(shù)據(jù)外部接入管理等。3.1.5運行管理平臺運行管理平臺關(guān)鍵為平臺運行方使用，經(jīng)過本平臺完成信息公布、及樓宇運行分析等。信息公布模塊關(guān)鍵包含樓宇信息管理、樓宇招商管理、政策公告公布、項目公告公布、職能部門公告公布、樓宇推薦等；樓宇運行分析關(guān)鍵包含閑置房產(chǎn)分析、樓宇租金趨勢分析、經(jīng)濟走勢分析、樓宇計劃分析、樓宇資源分析、稅收貢獻等產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、單位面積、產(chǎn)出率改變趨勢、企業(yè)遷出遷入改變趨勢、異地納稅企業(yè)改變趨勢等。用戶組織結(jié)構(gòu)系統(tǒng)用戶除去以樓宇經(jīng)濟服務(wù)管理工作為主區(qū)管理部門及樓宇管理單位用戶（物業(yè)等）之外，還包含關(guān)心關(guān)注我區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展社會公眾，和有意向參與我區(qū)樓宇經(jīng)濟活動企機關(guān)和各類社會組織，關(guān)鍵集中表現(xiàn)為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，系統(tǒng)將關(guān)鍵對這類用戶提供和樓宇經(jīng)濟工作相關(guān)政策法規(guī)文件，工作動態(tài)，招商信息及服務(wù)等內(nèi)容。本文以“社會公眾”來表示這一類型用戶。用戶分類圖2所表示：圖2用戶分類示意圖系統(tǒng)功效計劃3.3.1用戶管理區(qū)管理部門、樓宇管理單位這兩個類型用戶屬于系統(tǒng)注冊用戶，系統(tǒng)提供對用戶信息增刪改查和權(quán)限操作等基礎(chǔ)管理功效，對于用戶增刪改查及授權(quán)等操作系統(tǒng)須進行日志統(tǒng)計。3.3.1.1用戶權(quán)限和訪問控制系統(tǒng)應(yīng)實現(xiàn)基于角色訪問控制，包含用戶能夠使用系統(tǒng)功效菜單和能夠訪問到數(shù)據(jù)。系統(tǒng)應(yīng)可對用戶進行分組，并依據(jù)組別定義系統(tǒng)角色，批量授予操作權(quán)限。區(qū)管理部門可訪問、修改轄區(qū)內(nèi)樓宇、企業(yè)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、經(jīng)濟運行數(shù)據(jù)和平臺公布信息；樓宇管理單位只可訪問、修改其本身樓宇基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及訪問平臺公布信息；社會公眾只可瀏覽樓宇、企業(yè)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、政策法規(guī)及招商信息等平臺公布信息。3.3.2管理功效管理功效即僅對區(qū)管理部門、樓宇管理單位兩類用戶開放使用功效。管理功效包含基礎(chǔ)信息、運行管理、信息公布、LBS展示等及部分，圖3所表示。圖3管理功效框圖3.3.2.1信息公布用戶經(jīng)過本系統(tǒng)公布和我區(qū)樓宇經(jīng)濟相關(guān)工作動態(tài)、政策法規(guī)、文件解讀、招商信息等內(nèi)容。公布步驟：負責(zé)起草用戶編輯擬公布信息提交；負責(zé)審核用戶審校擬公布信息；負責(zé)同意用戶確定該信息能夠公布；負責(zé)公布用戶完成最終公布操作；審核、同意用戶可在完成操作時附言；3.3.2.2基礎(chǔ)信息基礎(chǔ)信息是系統(tǒng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)起源，包含項目信息、樓宇信息、企業(yè)信息、納稅信息。信息起源：首先，系統(tǒng)應(yīng)提供信息填報和瀏覽界面，能夠?qū)崿F(xiàn)對基礎(chǔ)信息增刪改查和批量導(dǎo)入（具體批量導(dǎo)入分為表格批量導(dǎo)入和API接口對接批量交互對接）；其次，系統(tǒng)應(yīng)提供基礎(chǔ)信息采集系統(tǒng)，根據(jù)標準字段采集要求，能夠?qū)崿F(xiàn)對基礎(chǔ)信息增刪改查。3.3.2.2.1樓宇信息按區(qū)域展示樓宇列表，點擊單個樓宇可進入信息瀏覽頁面，瀏覽頁面提供修改功效。支持數(shù)據(jù)導(dǎo)入。樓宇名稱：樓宇在工商部門登記注冊全稱座落地址：用地性質(zhì)：①商業(yè)用地②工業(yè)用地③其它（注明具體內(nèi)容）樓層總數(shù)：建筑面積：商務(wù)面積：空置商務(wù)面積：經(jīng)營方法：①出租②出售③自用④混合樓宇主導(dǎo)業(yè)態(tài)：①企業(yè)總部（包含企業(yè)結(jié)算中心、研發(fā)中心、營銷中心等）②金融服務(wù)業(yè)③現(xiàn)代物流業(yè)④會展及旅游業(yè)⑤文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)⑥科技服務(wù)業(yè)⑦生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)⑧綜合類（需注明三個關(guān)鍵業(yè)態(tài)）樓宇產(chǎn)權(quán)單位情況：樓宇目前產(chǎn)權(quán)單位注冊類型：①國有②民營③外資④其它注冊企業(yè)：以樓宇為座落地進行工商注冊企業(yè)數(shù)注冊資金：注冊企業(yè)注冊資本金總和實際入駐企業(yè)：以樓宇為座落地注冊，且在樓宇內(nèi)開展業(yè)務(wù)企業(yè)入駐企業(yè)從業(yè)人數(shù)：樓宇內(nèi)實際入駐企業(yè)實有些人數(shù)樓宇圖片：樓宇外檐全景、內(nèi)部圖片，要能夠區(qū)分出不一樣時期（如改造前、改造后）。3.3.2.2.2企業(yè)信息按樓宇展示企業(yè)列表，點擊單個企業(yè)可進入信息瀏覽頁面，瀏覽頁面提供修改功效。支持數(shù)據(jù)導(dǎo)入。企業(yè)名稱：在工商部門登記注冊全稱組織機構(gòu)代碼：工商登記號：稅務(wù)登記號：行業(yè)分類：①企業(yè)總部（包含企業(yè)結(jié)算中心、研發(fā)中心、營銷中心等）②金融服務(wù)業(yè)③現(xiàn)代物流業(yè)④會展及旅游業(yè)⑤文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)⑥科技服務(wù)業(yè)⑦生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)⑧綜合類注冊資金（萬元人民幣）：企業(yè)從業(yè)人員數(shù)量：企業(yè)類型：獨立法人、分支機構(gòu)；企業(yè)性質(zhì)：國有、民營、中外合資、外商獨資（下拉菜單選擇）是否屬于科技型企業(yè)：單選框勾選；聯(lián)絡(luò)人：姓名、電話、傳真、手機、郵箱3.3.2.2.3納稅信息按樓宇展示企業(yè)納稅情況列表，支持數(shù)據(jù)批量導(dǎo)入。填報信息包含企業(yè)月營業(yè)收入和企業(yè)月繳納稅額。企業(yè)月繳納稅額分為國稅和地稅，國稅包含：增值稅、所得稅、營業(yè)稅、其它；地稅包含所得稅、營業(yè)稅、其它。3.3.2.3運行管理運行管理是為全區(qū)各級樓宇經(jīng)濟管理部門提供統(tǒng)計查詢、報表分析輔助功效，可實現(xiàn)按區(qū)域、按業(yè)態(tài)、按樓宇等條件，結(jié)合自定義時間參數(shù)（月、季度、年、自定義區(qū)間）單個或組合條件統(tǒng)計查詢，可實現(xiàn)基于統(tǒng)計查詢結(jié)果報表，可自定義報表格式。實現(xiàn)基礎(chǔ)分析功效：對比分析、環(huán)比分析、同比分析、趨勢分析。對比分析：針對同一個種類數(shù)據(jù)，分析不一樣對象（如企業(yè)或樓宇）在某時間區(qū)間內(nèi)差異情況。采取圖形方法為餅圖、柱圖等。同比分析：針對同一個種類數(shù)據(jù)，分析同一個對象兩個（或多個）年份同期差異，采取圖形為柱圖。環(huán)比分析：針對同一個數(shù)據(jù)種類，分析同一個對象兩個相鄰兩個時間區(qū)段差異。采取圖形為柱圖。趨勢分析：針對一個種類數(shù)據(jù)或一個對象數(shù)據(jù)，分析其在時間序列改變趨勢。采取圖形方法為柱圖、曲線圖。以下列出多個較為經(jīng)典分析圖表：樓宇經(jīng)濟運行態(tài)勢圖4所表示，運行態(tài)勢展現(xiàn)是全區(qū)或某一集中區(qū)域在一段連續(xù)時間區(qū)間內(nèi)運行數(shù)據(jù)，如營業(yè)收入和納稅金額。圖4樓宇經(jīng)濟運行態(tài)勢樓宇經(jīng)濟業(yè)態(tài)分布圖5所表示，業(yè)態(tài)分布可展現(xiàn)全區(qū)或某一集中區(qū)域中多種業(yè)態(tài)比重。圖5樓宇經(jīng)濟業(yè)態(tài)分布區(qū)域數(shù)據(jù)分析圖6，區(qū)域數(shù)據(jù)分析能夠展現(xiàn)全區(qū)或某一個區(qū)域樓宇經(jīng)濟業(yè)態(tài)中不一樣區(qū)域比重。圖6按業(yè)態(tài)分析納稅分析樓宇數(shù)據(jù)分析圖7，樓宇數(shù)據(jù)分析可進行針對某一樓宇納稅分析。圖7樓宇納稅分析分析條件：選定樓宇；給定時間區(qū)間，給定納稅額度。分析結(jié)果：繳稅大于給定納稅額度企業(yè)柱狀圖單獨列示，不足取累計數(shù)。配以餅圖說明繳稅金額百分比。圖例中給定納稅額度為500萬元。數(shù)據(jù)對比分析圖8數(shù)據(jù)對比雷達圖分析針對某兩個或多個區(qū)域/樓宇比較分析，圖8所表示。分析條件：選定樓宇；給定時間區(qū)間，給定比較參數(shù)，如租金價格、環(huán)境衛(wèi)生、基礎(chǔ)設(shè)施等。3.3.2.4LBS展示可經(jīng)過LBS地理位置定位到具體樓宇，不一樣權(quán)限用戶點擊樓宇可依據(jù)該用戶權(quán)限分別顯示該樓宇信息、入駐企業(yè)信息、經(jīng)濟運行信息等。圖9LBS展示樓宇基礎(chǔ)信息圖9，LBS展示基于API介入全區(qū)高德地圖，針對每個億元樓宇建成標注信息點，點擊特定點可看到樓宇基礎(chǔ)信息，周圍交通信息（圖10）和該樓宇經(jīng)濟運行信息（圖11），包含其內(nèi)部企業(yè)信息等等。圖10LBS展示樓宇周圍公交信息圖11LBS展示樓宇經(jīng)濟運行信息3.3.3服務(wù)功效服務(wù)功效即針對社會公眾類用戶開放使用功效。服務(wù)功效實現(xiàn)類似于一般互聯(lián)網(wǎng)門戶網(wǎng)站。含有基礎(chǔ)信息瀏覽、查詢功效、招商展示、小區(qū)交流、即時通訊等。3.3.3.1信息瀏覽用戶可訪問本系統(tǒng)互聯(lián)網(wǎng)站點首頁（圖12），瀏覽到區(qū)管理部門及樓宇管理單位公布工作動態(tài)、政策法規(guī)、文件解讀、招商信息等內(nèi)容。圖12系統(tǒng)首頁3.3.3.2信息查詢用戶可查詢到區(qū)管理部門及樓宇管理單位公布工作動態(tài)、政策法規(guī)、文件解讀、招商信息等內(nèi)容。3.3.3.3招商展示基于LBS招商樓宇信息展示，含有地理區(qū)域?qū)Ш綀D功效。展示內(nèi)容：交通位置（地址，距機場、火車站、快速路、公交、地鐵等簡明介紹）樓宇外檐，樓宇內(nèi)部：照片、視頻形象宣傳短片；樓宇入駐情況：入駐企業(yè)，閑置面積，含有三維模型后可按層展示；樓宇基礎(chǔ)設(shè)施情況介紹：包含網(wǎng)絡(luò)、電梯；中央空調(diào)；視頻監(jiān)控；停車場等功效性基礎(chǔ)設(shè)施；物業(yè)服務(wù)信息：租金、物業(yè)管理費等招商聯(lián)絡(luò)方法：電話、傳真、郵箱、在線申請（鏈接）等；3.3.3.4小區(qū)交流用戶可經(jīng)過小區(qū)了解全區(qū)樓宇、區(qū)域樓宇實時情況，并和相關(guān)政府樓宇管理單位、樓宇管理單位、業(yè)主等實時交流、提供意見等。功效圖13所表示：圖13交流小區(qū)功效示意圖用戶角色劃分：1、一般（游客）用戶是該論壇一個用戶，一般用戶以游客身份登錄本系統(tǒng)，只含有察看帖子功效，不能留言。2、注冊用戶含有一般用戶全部能力。而且是已經(jīng)注冊了用戶，能夠登錄、修改個人信息，而且能夠發(fā)表留言。3、管理員管理員登錄以后能夠?qū)φ搲到y(tǒng)進行管理，包含論壇基礎(chǔ)信息、用戶設(shè)置，用戶評論管理等。3.3.3.5即時通訊搭建系統(tǒng)內(nèi)即時信息反饋交流溝通渠道，使其從建立新人際關(guān)系，擴展人脈到提升樓宇管理職能部門及樓宇管理單位工作效率，增強平臺用戶粘性，提升政府服務(wù)工作效率。實現(xiàn)功效包含：1、用戶列表實時顯示在線聯(lián)絡(luò)人。2、文字聊天通常性日常溝通，方便靈活。3、添加好友依據(jù)自己業(yè)務(wù)需要，可自行添加關(guān)聯(lián)部門、企業(yè)對接人為好友?？傮w建設(shè)方案建設(shè)標準1、統(tǒng)籌計劃，分步實施統(tǒng)一計劃安排工作布署，分步驟有序穩(wěn)步推進。2、重在應(yīng)用，務(wù)求實效項目建設(shè)以實現(xiàn)業(yè)務(wù)目標為關(guān)鍵，以業(yè)務(wù)應(yīng)用為關(guān)鍵，不盲目追求優(yōu)異，務(wù)求系統(tǒng)應(yīng)用對業(yè)務(wù)運行起到良好支撐實際效果。3、適度投入，安全高效系統(tǒng)建設(shè)要遵照成本效益考慮，建設(shè)資金合理投入，同時關(guān)鍵考慮系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全性，系統(tǒng)運行可靠性，和系統(tǒng)服務(wù)高效性。4、模式創(chuàng)新，服務(wù)長久有效系統(tǒng)建設(shè)和應(yīng)用模式要有所創(chuàng)新，能夠跟上IT行業(yè)主流步伐，項目建設(shè)工作重心不僅在建設(shè)階段，更要關(guān)注投入使用運行階段，建立長久有效服務(wù)機制是系統(tǒng)建設(shè)投資長久穩(wěn)定發(fā)揮社會及經(jīng)濟效益基礎(chǔ)。系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)圖14，該系統(tǒng)可分為基礎(chǔ)設(shè)施層、數(shù)據(jù)資源層、業(yè)務(wù)支撐層、業(yè)務(wù)應(yīng)用層、門戶展現(xiàn)層等五個邏輯層次。圖14系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)4.2.1基礎(chǔ)設(shè)施層基礎(chǔ)設(shè)施層包含場地、主機、存放、網(wǎng)絡(luò)、電力供給等。場地：通常指為系統(tǒng)運行提供物理環(huán)境保障機房。主機：指承載數(shù)字樓宇系統(tǒng)運行計算機設(shè)備。存放：指存放數(shù)字樓宇系統(tǒng)多種數(shù)據(jù)設(shè)備。網(wǎng)絡(luò)：指互聯(lián)網(wǎng)接入。電力供給：指數(shù)字樓宇系統(tǒng)運行保障所需電力設(shè)施。基礎(chǔ)軟件：指操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫等商業(yè)軟件。4.2.2數(shù)據(jù)資源層數(shù)據(jù)資源層是整個樓宇經(jīng)濟服務(wù)管理系統(tǒng)關(guān)鍵，它包含樓宇基礎(chǔ)信息庫、企業(yè)基礎(chǔ)信息庫、政策法規(guī)信息庫、運行信息庫、地理信息數(shù)據(jù)庫等。4.2.3業(yè)務(wù)支撐層業(yè)務(wù)支撐層是為業(yè)務(wù)應(yīng)用層提供公共服務(wù)軟件系統(tǒng)，包含內(nèi)容管理（信息公布）服務(wù)、工作流引擎服務(wù)、全文搜索服務(wù)、商業(yè)智能分析和地理信息服務(wù)等。4.2.4業(yè)務(wù)應(yīng)用層樓宇經(jīng)濟服務(wù)管理工作業(yè)務(wù)應(yīng)用層面基礎(chǔ)上可劃分為以下多個應(yīng)用：基礎(chǔ)信息、運行管里、LBS展示、信息公布。4.2.5門戶展現(xiàn)層門戶展現(xiàn)層實現(xiàn)對公眾開放信息瀏覽、查詢、招商展示等，同時完成用戶身份認證、單點登錄和權(quán)限分配等功效。建設(shè)模式信息系統(tǒng)建設(shè)模式需要建設(shè)單位考慮系統(tǒng)基礎(chǔ)架構(gòu)設(shè)計及實施，軟件開發(fā)及布署，和系統(tǒng)上線后長久運行維護、系統(tǒng)管理等工作。整個平臺應(yīng)用組成為：一個后臺管理平臺、一個微網(wǎng)站、一個移動應(yīng)用端和一個移動采集端。圖15基于互聯(lián)網(wǎng)樓宇經(jīng)濟管理云平臺閉環(huán)循環(huán)模式圖15給出了基于互聯(lián)網(wǎng)開展樓宇經(jīng)濟管理云平臺閉環(huán)循環(huán)模式。4.3.1后臺管理平臺整合信息公布、權(quán)限管理、數(shù)據(jù)分析、公布審核、信息管理等管理功效于一體，便捷管理整個樓宇經(jīng)濟云平臺。4.3.2微網(wǎng)站提供wap微平臺展示，為云平臺用戶擴展提供前期宣傳支持／使用平臺。4.3.3移動應(yīng)用端為用戶提供便捷信息通知、溝通渠道、重大消息即時提醒（如政府項目公布、政策調(diào)整等），為整個云平臺應(yīng)用關(guān)鍵。4.3.4移動采集端在資料提供不詳盡、不立即情況下，方便運行人員或樓宇管理單位立即、快速完成樓宇、企業(yè)基礎(chǔ)信息采集、修改、刪除工作。五、風(fēng)險及效益分析5.1風(fēng)險分析及對策5.1.1風(fēng)險識別和分析本項目建設(shè)和運維中風(fēng)險包含安全風(fēng)險、組織風(fēng)險、運行風(fēng)險、管理風(fēng)險等幾類風(fēng)險。5.1.1.1安全風(fēng)險數(shù)據(jù)集中到樓宇云平臺后，安全問題是一個很關(guān)鍵問題，假如安全管理跟不上，就可能造成數(shù)據(jù)濫用，企業(yè)機密泄露等問題。5.1.1.2組織風(fēng)險組織風(fēng)險關(guān)鍵包含因為組織內(nèi)部組員對目標未達成一致，管理高層對項目不重視，跨部門溝通不暢，項目參與人員知識和技能欠缺、團體合作精神不足，建設(shè)資金不足，和其它項目存在資源沖突等。5.1.1.3運行風(fēng)險運行風(fēng)險關(guān)鍵是搜集樓宇信息及企業(yè)信息不全或不立即，宣傳推廣力度不夠。5.1.1.4管理風(fēng)險管理風(fēng)險關(guān)鍵包含項目管理基礎(chǔ)標準使用不妥，計劃草率、質(zhì)量差，進度和資源配置不合理等。建設(shè)期內(nèi)關(guān)鍵表現(xiàn)在關(guān)聯(lián)項目多，項目管理難度大。建設(shè)期后關(guān)鍵表現(xiàn)在南明區(qū)樓宇云平臺建設(shè)項目標管理部門不明確或責(zé)權(quán)不匹配，造成運行管理困難。5.1.2風(fēng)險對策和管理為確保項目成功，將在本項目建設(shè)中采取有效風(fēng)險管理，消除各類風(fēng)險不良影響，確保實現(xiàn)項目建設(shè)目標。風(fēng)險防范關(guān)鍵側(cè)重于安全風(fēng)險、組織風(fēng)險、運行風(fēng)險、管理風(fēng)險四個方面。5.1.2.1安全風(fēng)險防范對策針對安全隱患，從法規(guī)和技術(shù)兩個方面保障。首先在法規(guī)上，要制訂數(shù)據(jù)管理措施，在數(shù)據(jù)共享情況下，確保數(shù)據(jù)安全管理和正當(dāng)使用。其次在技術(shù)上要構(gòu)建安全保障體系，從物理層、網(wǎng)絡(luò)層、系統(tǒng)層、應(yīng)用層、數(shù)據(jù)層各個層面進行安全防護。5.1.2.2組織風(fēng)險防范對策為本項目建設(shè)成立領(lǐng)導(dǎo)小組為關(guān)鍵決議機制，能夠有效地保障本項目高效項目管理?，F(xiàn)有業(yè)務(wù)、技術(shù)力量能夠負擔(dān)本項目建設(shè)任務(wù)，同時還將依靠由信息技術(shù)教授組成教授組，為本項目標建設(shè)提供技術(shù)和管理問題咨詢和指導(dǎo)。5.1.2.3運行風(fēng)險防范對策針對本項目經(jīng)過和第三方運行企業(yè)合作，將平臺運行工作交由第三方企業(yè)。針對樓宇及企業(yè)信息不全或不立即，運行企業(yè)能夠和物管企業(yè)合作，這么能夠確保企業(yè)基礎(chǔ)信息正確和立即。同時，打通和工商、稅收數(shù)據(jù)接口。5.1.2.4管理風(fēng)險防范對策為確保項目管理高效率，將對項目進行有效策劃，制訂并落實嚴格項目實施具體計劃，應(yīng)用優(yōu)異管理工具和方法提升進度計劃管理、跟蹤水平。同時將借鑒行業(yè)項目管理實踐經(jīng)驗，合理估算項目工作量，明確項目間依靠關(guān)系和前后次序，突出關(guān)鍵項目，深入分解項目工作任務(wù)，使每個里程碑階段均應(yīng)有工作量估算、時間進度、和可操作、可管理和可檢驗交付物。在項目建設(shè)過程中，依據(jù)工作需要為項目決議層和管理層人員舉行項目管理培訓(xùn)，分級確定專職項目責(zé)任人并充足授權(quán)，同時聘用部分經(jīng)驗豐富外部人力資源幫助項目管理。5.2效