物業(yè)管理服務(wù)委托合同范文2024年

物業(yè)管理服務(wù)委托合同范文2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）2.2乙方（受托方）2.3雙方權(quán)利義務(wù)第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四章：合同價(jià)格及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3甲方配合事項(xiàng)第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.3乙方服務(wù)承諾第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3變更與解除的后果第八章：違約責(zé)任8.1違約認(rèn)定8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤瑺?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章：合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：保密協(xié)議11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力后果第十三章：附加條款13.1附加服務(wù)13.2附加費(fèi)用13.3附加責(zé)任第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的條款和條件，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2合同范圍本合同涵蓋乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)的所有方面，包括但不限于安全、清潔、維護(hù)等。1.3合同定義本合同中使用的特定術(shù)語和定義將在合同末尾的術(shù)語表中明確列出。第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）甲方是指委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的個(gè)人或法人實(shí)體。2.2乙方（受托方）乙方是指接受甲方委托并提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)管理公司。2.3雙方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)，乙方有義務(wù)按照合同約定提供服務(wù)。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目乙方將提供包括但不限于以下服務(wù)項(xiàng)目：安全監(jiān)控、公共區(qū)域清潔、設(shè)施維護(hù)等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同的具體要求。3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章：合同價(jià)格及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供的服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣（大寫）：______元整。4.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整如遇特殊情況需調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并提供乙方所需的必要協(xié)助和信息。5.3甲方配合事項(xiàng)甲方應(yīng)確保乙方工作人員能夠順利進(jìn)入服務(wù)區(qū)域，并提供必要的工作條件。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供必要的協(xié)助。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。6.3乙方服務(wù)承諾乙方承諾在服務(wù)期間遵守所有適用的法律法規(guī)，并保證服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)雙方簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。7.3變更與解除的后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、未按約定提供服務(wù)等。8.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后____天內(nèi)糾正違約行為。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失。第九章：合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同生效與終止10.1合同生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止合同在服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一章：保密協(xié)議11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。11.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。12.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：附加條款13.1附加服務(wù)乙方可根據(jù)甲方需求提供額外服務(wù)，具體內(nèi)容和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。13.2附加費(fèi)用附加服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。13.3附加責(zé)任乙方在提供附加服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：，乙方：。14.2簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章節(jié)增加其他約定。通過上述章節(jié)的詳細(xì)規(guī)定，本合同旨在確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)雙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、引言在多方參與的物業(yè)管理服務(wù)委托合同中，附件條款是合同不可分割的一部分，旨在進(jìn)一步明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。二、附件條款的構(gòu)成附件A：服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單-列出乙方將提供的所有服務(wù)項(xiàng)目及其具體要求。附件B：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表-明確各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方式。附件C：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證-規(guī)定服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證措施。附件D：甲方配合事項(xiàng)清單-明確甲方應(yīng)提供的協(xié)助和支持事項(xiàng)。附件E：乙方服務(wù)承諾書-乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)時(shí)間的書面承諾。附件F：違約責(zé)任細(xì)則-詳細(xì)規(guī)定違約的情形、責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件G：爭(zhēng)議解決機(jī)制-明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。附件H：保密協(xié)議-規(guī)定保密的范圍、期限和違約責(zé)任。附件I：不可抗力條款-定義不可抗力及其對(duì)合同履行的影響。附件J：合同變更和解除程序-規(guī)定合同變更和解除的條件和程序。三、附件條款的法律效力附件條款與主合同具有同等法律效力。一旦合同各方簽署確認(rèn)，附件條款即成為合同的一部分，并對(duì)各方產(chǎn)生約束力。四、附件條款的應(yīng)用服務(wù)項(xiàng)目的具體化：附件A和C確保服務(wù)內(nèi)容的明確性和可度量性。費(fèi)用的透明化：附件B確保費(fèi)用的透明，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。甲方和乙方的責(zé)任明確化：附件D和E明確雙方的責(zé)任和承諾，增強(qiáng)合同的執(zhí)行力。違約責(zé)任的具體化：附件F為違約情形提供明確的法律后果，促使各方履行合同。爭(zhēng)議解決的規(guī)范化：附件G為解決合同爭(zhēng)議提供明確的途徑和程序。保密義務(wù)的法律化：附件H確保商業(yè)秘密和敏感信息的安全。不可抗力的界定：附件I為不可抗力提供明確的界定和處理方式。合同變更和解除的程序化：附件J為合同的變更和解除提供明確的法律程序。五、附件條款的管理和更新管理責(zé)任：由合同各方共同負(fù)責(zé)附件條款的管理和執(zhí)行。更新機(jī)制：合同執(zhí)行過程中，如遇服務(wù)內(nèi)容或條件變化，各方應(yīng)協(xié)商更新附件條款。記錄和備案：所有附件條款的變更均應(yīng)書面記錄，并由各方簽字備案。六、附件條款的解釋權(quán)合同各方對(duì)附件條款的解釋存在分歧時(shí)，應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行協(xié)商解決。必要時(shí)，可邀請(qǐng)法律專家提供專業(yè)意見。七、附件條款的爭(zhēng)議解決如附件條款本身存在爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依照附件G規(guī)定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。通過上述附件條款及說明，本合同旨在為多方參與的物業(yè)管理服務(wù)委托關(guān)系提供明確的操作框架和法律保障，確保合同的順利執(zhí)行和服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件A：服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單-包含乙方提供的所有物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及其具體要求。附件B：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表-明確各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方式。附件C：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證-規(guī)定服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證措施。附件D：甲方配合事項(xiàng)清單-明確甲方應(yīng)提供的協(xié)助和支持事項(xiàng)。附件E：乙方服務(wù)承諾書-乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)時(shí)間的書面承諾。附件F：違約責(zé)任細(xì)則-詳細(xì)規(guī)定違約的情形、責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件G：爭(zhēng)議解決機(jī)制-明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。附件H：保密協(xié)議-規(guī)定保密的范圍、期限和違約責(zé)任。附件I：不可抗力條款-定義不可抗力及其對(duì)合同履行的影響。附件J：合同變更和解除程序-規(guī)定合同變更和解除的條件和程序。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、未按約定提供服務(wù)、違反保密協(xié)議等。違約認(rèn)定：違約行為由合同各方根據(jù)合同條款和實(shí)際情況共同認(rèn)定，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行評(píng)估。三、法律名詞及解釋：合同：指本物業(yè)管理服務(wù)委托合同及其所有附件。甲方：指委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的個(gè)人或法人實(shí)體。乙方：指接受甲方委托并提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)管理公司。服務(wù)費(fèi)用：指甲方根據(jù)合同約定支付給乙方的費(fèi)用。保密協(xié)議：指合同各方就保密事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成的，可依據(jù)合同約定向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。訴訟：仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。解除程序：合同解除需符合合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致后解除。合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、資料歸還等。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：服務(wù)提供：乙方應(yīng)按照附件A和C的規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)。費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照附件B的規(guī)定支付服務(wù)費(fèi)用。配合與支