2024年長沙二手房買賣合同范本哪位有

2024年長沙二手房買賣合同范本哪位有合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的解釋與適用法律第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付后的房屋狀況保證第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程6.2登記手續(xù)與費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與計(jì)算7.2稅費(fèi)的承擔(dān)與支付7.3稅費(fèi)爭議的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2仲裁或訴訟的適用10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的期限與終止11.3合同的不可抗力條款第十二章：特別約定12.1雙方特殊約定事項(xiàng)12.2特殊約定的效力12.3特殊約定的變更與解除第十三章：附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的執(zhí)行13.3附加條款與主合同的關(guān)系第十四章：合同簽訂14.1簽訂方信息14.2簽訂時(shí)間與地點(diǎn)14.3合同的備案與公示以上為合同目錄，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)制定。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于______的房屋及其附屬設(shè)施。1.3合同的解釋與適用法律本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律，任何未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2乙方（買方）信息乙方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無爭議；乙方應(yīng)按照約定支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋現(xiàn)狀為______，附屬設(shè)施包括______。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）______元整。4.2付款方式與時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元，余款在房屋過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)一次性付清。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制若因市場變動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋價(jià)格需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方，并保證房屋符合約定的交付條件。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3交付后的房屋狀況保證甲方應(yīng)對交付后的房屋在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的非人為損壞負(fù)責(zé)維修。第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記手續(xù)與費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由______方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方即成為房屋的合法所有者。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與計(jì)算本次交易涉及的稅費(fèi)包括______，稅費(fèi)計(jì)算方式為______。7.2稅費(fèi)的承擔(dān)與支付稅費(fèi)由______方承擔(dān)，支付時(shí)間為______。7.3稅費(fèi)爭議的處理若因稅費(fèi)問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或提交稅務(wù)機(jī)關(guān)裁定。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與認(rèn)定違約行為包括但不限于甲方未按時(shí)交付房屋、乙方未按時(shí)支付房款等情形。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價(jià)款的______%。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約金的計(jì)算方法為：違約金=房屋總價(jià)款×違約責(zé)任比例。8.4違約責(zé)任的免除在不可抗力情況下，違約方可免除違約責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件與后果合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)返還房屋。9.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理房屋及款項(xiàng)。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2仲裁或訴訟的適用協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：合同的效力11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的期限與終止合同有效期至房屋交易完成并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。11.3合同的不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：特別約定12.1雙方特殊約定事項(xiàng)雙方可就房屋裝修、家具電器等事項(xiàng)作出特別約定。12.2特殊約定的效力特別約定作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3特殊約定的變更與解除特別約定的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可就房屋交易的其他相關(guān)事宜作出約定。13.2附加條款的執(zhí)行附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。13.3附加條款與主合同的關(guān)系附加條款與主合同不一致時(shí)，以附加條款為準(zhǔn)。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方信息甲方（賣方）：，乙方（買方）：。14.2簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間為______年______月______日，簽訂地點(diǎn)為______。14.3合同的備案與公示本合同簽訂后，雙方應(yīng)向______房屋管理部門備案，并按照規(guī)定進(jìn)行公示。14.4合同的份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，備案部門留存______份。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在二手房交易中，若存在多方參與，如中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)等，這些參與方可能對交易流程和結(jié)果產(chǎn)生重要影響。因此，本附件條款將對多方參與情況下的合同條款進(jìn)行詳細(xì)說明和規(guī)定。一、中介機(jī)構(gòu)參與條款中介服務(wù)內(nèi)容中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供以下服務(wù)：房屋信息核實(shí)、交易流程咨詢、合同草擬、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介費(fèi)用支付中介費(fèi)用由______方支付，具體金額為______元，支付時(shí)間為______。中介責(zé)任與義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供信息的真實(shí)性，對交易過程中的失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介服務(wù)的終止與賠償若中介機(jī)構(gòu)未能履行服務(wù)承諾，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金的數(shù)額為中介費(fèi)用的______%。二、擔(dān)保公司參與條款擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容擔(dān)保公司為交易提供履約擔(dān)保，確保交易的順利進(jìn)行。擔(dān)保費(fèi)用支付擔(dān)保費(fèi)用由______方支付，具體金額根據(jù)擔(dān)保金額和擔(dān)保期限確定。擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保公司應(yīng)對擔(dān)保范圍內(nèi)的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。擔(dān)保解除條件交易完成后，擔(dān)保責(zé)任自動(dòng)解除。若交易未能完成，擔(dān)保公司有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否解除擔(dān)保。三、評估機(jī)構(gòu)參與條款房屋評估服務(wù)評估機(jī)構(gòu)對交易房屋進(jìn)行市場價(jià)值評估，提供評估報(bào)告。評估費(fèi)用支付評估費(fèi)用由______方支付，具體金額根據(jù)評估服務(wù)內(nèi)容確定。評估結(jié)果的法律效力評估結(jié)果作為房屋交易價(jià)格的重要參考，對雙方具有法律約束力。評估異議處理若任何一方對評估結(jié)果有異議，可提出復(fù)評申請，復(fù)評費(fèi)用由提出方承擔(dān)。四、多方協(xié)調(diào)機(jī)制協(xié)調(diào)會(huì)議在交易過程中，各方應(yīng)定期舉行協(xié)調(diào)會(huì)議，討論交易進(jìn)展和解決問題。信息共享各方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保交易信息的透明和及時(shí)更新。決策機(jī)制對于交易中的重大事項(xiàng)，應(yīng)由各方協(xié)商一致后作出決策。五、多方違約責(zé)任違約認(rèn)定任何一方未能履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)書面通知其他各方。違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約情況向守約方支付賠償金，賠償金的數(shù)額由各方協(xié)商確定。六、多方爭議解決協(xié)商解決發(fā)生爭議時(shí)，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。第三方調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁或訴訟調(diào)解無效時(shí)，各方可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。七、附件的法律效力附件與主合同的關(guān)系本附件作為主合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件的變更與解除附件的變更或解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附件的優(yōu)先適用若附件與主合同存在沖突，以附件條款為準(zhǔn)。本附件條款及說明旨在明確多方參與二手房交易時(shí)各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行和各方利益的保護(hù)。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件條款，共同維護(hù)交易秩序。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋評估報(bào)告交易雙方身份證明文件中介服務(wù)協(xié)議擔(dān)保協(xié)議書房屋交接單稅費(fèi)繳納證明特別約定書其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或交付房屋不符合約定條件。乙方未按時(shí)支付房款或違反合同中其他約定。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。中介、擔(dān)?；蛟u估機(jī)構(gòu)未能履行其服務(wù)承諾或存在重大過失。違約認(rèn)定應(yīng)由守約方在發(fā)現(xiàn)違約行為后，以書面形式通知違約方，并給予合理的整改期限。若違約方在期限內(nèi)未能糾正違約行為，則違約認(rèn)定成立。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。履約擔(dān)保：指擔(dān)保機(jī)構(gòu)為確保交易雙方履行合同義務(wù)而提供的擔(dān)保服務(wù)。連帶責(zé)任：指兩個(gè)或兩個(gè)以上的債務(wù)人對同一債務(wù)承擔(dān)共同責(zé)任，債權(quán)人可以向任何一個(gè)債務(wù)人追索全部債務(wù)。調(diào)解：指第三方在爭議發(fā)生時(shí)，協(xié)助雙方通過協(xié)商達(dá)成解決方案的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時(shí)，雙方可依據(jù)合同約定向指定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。訴訟：若仲裁未能解決爭議或一方不同意仲裁結(jié)果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對方，并說明解除原