無(wú)房本房屋買賣合同范本2024年

無(wú)房本房屋買賣合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途第四章：房屋價(jià)格4.1總價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付手續(xù)第六章：房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證6.3質(zhì)量檢查第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤獬?.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議定義9.2爭(zhēng)議處理9.3爭(zhēng)議仲裁第十章：合同期限10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)簽第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密期限11.3保密例外第十二章：附則12.1附件列表12.2合同解釋12.3合同修訂第十三章：特別約定13.1特別條款13.2違約責(zé)任13.3其他約定第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4簽訂程序無(wú)房本房屋買賣合同范本2024年第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出賣人和買受人在無(wú)房本房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性和公平性。1.2合同定義1.2.1出賣人：指簽訂本合同的房屋出售方，即______。1.2.2買受人：指簽訂本合同的房屋購(gòu)買方，即______。1.2.3房屋：指本合同所涉及的無(wú)房本房屋，包括但不限于建筑物及其附屬設(shè)施。1.3合同適用范圍本合同適用于出賣人和買受人在2024年度內(nèi)的無(wú)房本房屋買賣交易及相關(guān)事宜。第二章：合同雙方2.1出賣人信息2.1.1名稱：______2.1.2地址：______2.1.3聯(lián)系人：______2.1.4聯(lián)系電話：______2.2買受人信息2.2.1名稱：______2.2.2地址：______2.2.3聯(lián)系人：______2.2.4聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1出賣人權(quán)利有權(quán)按合同約定收取房屋款項(xiàng)。有權(quán)要求買受人按合同約定履行義務(wù)。2.3.2出賣人義務(wù)按合同約定交付房屋。提供必要的房屋資料和信息。2.3.3買受人權(quán)利有權(quán)要求出賣人按合同約定交付房屋。有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。2.3.4買受人義務(wù)按合同約定支付房屋款項(xiàng)。按合同約定接收房屋。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋坐落于______市______區(qū)______街道______號(hào)。3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2.2房屋使用面積為_(kāi)_____平方米。3.3房屋用途3.3.1房屋用途為_(kāi)_____（住宅/商業(yè)/其他）。3.3.2房屋用途不得擅自變更，如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議。第四章：房屋價(jià)格4.1總價(jià)款4.1.1本合同所涉房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。4.2付款方式4.2.1買受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋款項(xiàng)。4.2.2出賣人銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：______賬戶名：______賬號(hào)：______4.3付款時(shí)間4.3.1買受人應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款______元。4.3.2余款應(yīng)在房屋交付前______日內(nèi)支付。第五章：房屋交付5.1交付條件5.1.1出賣人應(yīng)在收到全部房款后交付房屋。5.1.2房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和用途。5.2交付時(shí)間5.2.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。5.3交付手續(xù)5.3.1出賣人應(yīng)在交付房屋時(shí)提供以下資料：房屋鑰匙房屋使用說(shuō)明書(shū)其他相關(guān)資料5.3.2買受人應(yīng)在接收房屋時(shí)簽署房屋交接單。第六章：房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)建筑質(zhì)量的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證6.2.1出賣人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證房屋無(wú)重大質(zhì)量缺陷。6.2.2出賣人應(yīng)在房屋交付后______年內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行保修。6.3質(zhì)量檢查6.3.1買受人有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行檢查。6.3.2如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。7.1.2任何一方提供虛假信息，視為違約。7.2違約處理7.2.1違約方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)改正違約行為。7.2.2如違約方未能改正，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。7.3.2違約賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失和合理費(fèi)用。第八章：合同解除8.1解除條件8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同的一方應(yīng)提前______日以書(shū)面形式通知另一方。8.2.2雙方應(yīng)在通知發(fā)出后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成解除協(xié)議。8.2.3解除協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未盡事宜。8.3.2出賣人應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)退還買受人已支付的房款（如適用）。8.3.3買受人應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)返還已接收的房屋（如適用）。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議定義9.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均為合同爭(zhēng)議。9.1.2雙方對(duì)合同條款的解釋不同，視為爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議處理9.2.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)提請(qǐng)仲裁或訴訟。9.3爭(zhēng)議仲裁9.3.1爭(zhēng)議應(yīng)提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第十章：合同期限10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。10.2合同終止10.2.1合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.3合同續(xù)簽10.3.1合同期滿前______日，雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同。10.3.2續(xù)簽合同應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密保密。11.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自合同生效之日起開(kāi)始。11.2.2合同終止后，保密義務(wù)繼續(xù)有效______年。11.3保密例外11.3.1法律法規(guī)要求披露的，不視為違反保密義務(wù)。11.3.2已為公眾所知的信息，不視為商業(yè)秘密。第十二章：附則12.1附件列表12.1.1本合同附件包括但不限于：附件一：房屋基本情況說(shuō)明附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件三：雙方簽字頁(yè)12.2合同解釋12.2.1本合同條款如有爭(zhēng)議，應(yīng)以合同目的為基礎(chǔ)進(jìn)行解釋。12.2.2合同解釋?xiě)?yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)慣例。12.3合同修訂12.3.1本合同任何條款的修訂，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3.2修訂協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。第十三章：特別約定13.1特別條款13.1.1出賣人保證房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。13.1.2買受人保證按合同約定支付房款。13.2違約責(zé)任13.2.1出賣人未按時(shí)交付房屋，按日支付違約金______元。13.2.2買受人未按時(shí)付款，按日支付違約金______元。13.3其他約定13.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)。13.3.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.1.1出賣人：______14.1.2買受人：______14.2簽訂時(shí)間14.2.1本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)14.3.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4簽訂程序14.4.1雙方應(yīng)在充分了解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上簽訂合同。14.4.2合同簽訂后，雙方應(yīng)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：房屋基本情況說(shuō)明房屋位置1.1房屋坐落于______市______區(qū)______街道______號(hào)。1.2房屋所在樓層為_(kāi)_____層，總樓層數(shù)為_(kāi)_____層。房屋面積2.1房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2房屋使用面積為_(kāi)_____平方米。2.3房屋公攤面積為_(kāi)_____平方米。房屋用途3.1房屋用途為_(kāi)_____（住宅/商業(yè)/其他）。3.2房屋用途不得擅自變更，如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議。房屋結(jié)構(gòu)4.1房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____（磚混/框架/其他）。4.2房屋裝修情況為_(kāi)_____（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝）。房屋配套設(shè)施5.1房屋內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于：______（如水、電、燃?xì)?、暖氣等）?.2房屋外配套設(shè)施包括但不限于：______（如停車位、電梯、綠化等）。附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.1房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)建筑質(zhì)量的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。1.2房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量保證2.1出賣人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證房屋無(wú)重大質(zhì)量缺陷。2.2出賣人應(yīng)在房屋交付后______年內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行保修。質(zhì)量檢查3.1買受人有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行檢查。3.2如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。質(zhì)量保修4.1保修范圍包括但不限于：______（如墻體裂縫、漏水、地基沉降等）。4.2保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。附件三：雙方簽字頁(yè)出賣人信息1.1名稱：______1.2地址：______1.3聯(lián)系人：______1.4聯(lián)系電話：______買受人信息2.1名稱：______2.2地址：______2.3聯(lián)系人：______2.4聯(lián)系電話：______簽字確認(rèn)3.1出賣人代表簽字：______3.2買受人代表簽字：______3.3簽字日期：______年______月______日附件四：合同變更協(xié)議變更申請(qǐng)1.1任何一方提出變更申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方。1.2變更申請(qǐng)應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因和變更費(fèi)用等。變更協(xié)商2.1另一方應(yīng)在接到變更申請(qǐng)后______日內(nèi)回復(fù)。2.2雙方應(yīng)在回復(fù)后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。變更確認(rèn)3.1雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽署變更協(xié)議。3.2變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更費(fèi)用和變更后的合同條款。3.3變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議定義1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均為合同爭(zhēng)議。1.2雙方對(duì)合同條款的解釋不同，視為爭(zhēng)議。爭(zhēng)議處理2.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)提請(qǐng)仲裁或訴訟。爭(zhēng)議仲裁3.1爭(zhēng)議應(yīng)提交______仲裁委員會(huì)仲裁。3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。附件六：保密協(xié)議保密義務(wù)1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密保密。1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。保密期限2.1保密義務(wù)自合同生效之日起開(kāi)始。2.2合同終止后，保密義務(wù)繼續(xù)有效______年。保密例外3.1法律法規(guī)要求披露的，不視為違反保密義務(wù)。3.2已為公眾所知的信息，不視為商業(yè)秘密。附件七：服務(wù)質(zhì)量保證質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.1出賣人應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供房屋。1.2出賣人應(yīng)確保房屋的穩(wěn)定性和可靠性。質(zhì)量檢查2.1買受人有權(quán)對(duì)出賣人提供的房屋進(jìn)行檢查。2.2出賣人應(yīng)配合買受人的檢查工作。質(zhì)量保證3.1出賣人應(yīng)對(duì)其提供的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2出賣人應(yīng)在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題。附件八：合同解除協(xié)議解除條件1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.2一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。解除程序2.1解除合同的一方應(yīng)提前______日以書(shū)面形式通知另一方。2.2雙方應(yīng)在通知發(fā)出后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成解除協(xié)議。2.3解除協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。解除后果3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未盡事宜。3.2出賣人應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)退還買受人已支付的房款（如適用）。3.3買受人應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)返還已接收的房屋（如適用）。附件九：合同續(xù)簽協(xié)議續(xù)簽申請(qǐng)1.1合同期滿前______日，雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同。1.2續(xù)簽申請(qǐng)應(yīng)包括續(xù)簽期限、續(xù)簽費(fèi)用和續(xù)簽后的合同條款。續(xù)簽協(xié)商2.1雙方應(yīng)在接到續(xù)簽申請(qǐng)后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。2.2雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽署續(xù)簽協(xié)議。續(xù)簽確認(rèn)3.1續(xù)簽協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。3.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)包括續(xù)簽期限、續(xù)簽費(fèi)用和續(xù)簽后的合同條款。附件十：不可抗力條款不可抗力定義1.1不可抗力是指雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法控制且無(wú)法避免的事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。不可抗力處理2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)通知另一方。2.2雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后______日內(nèi)協(xié)商解決方案。不可抗力后果3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。3.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未盡事宜。附件十一：合同解釋協(xié)議解釋原則1.1本合同條款如有爭(zhēng)議，應(yīng)以合同目的為基礎(chǔ)進(jìn)行解釋。1.2合同解釋?xiě)?yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)慣例。解釋程序2.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行解釋。2.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)提請(qǐng)仲裁或訴訟。解釋確認(rèn)3.1合同解釋?xiě)?yīng)以附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋基本情況說(shuō)明-房屋位置-房屋面積-房屋用途-房屋結(jié)構(gòu)-房屋配套設(shè)施附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)-質(zhì)量保證-質(zhì)量檢查-質(zhì)量保修附件三：雙方簽字頁(yè)-出賣人信息-買受人信息-簽字確認(rèn)附件四：合同變更協(xié)議-變更申請(qǐng)-變更協(xié)商-變更確認(rèn)附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議-爭(zhēng)議定義-爭(zhēng)議處理-爭(zhēng)議仲裁附件六：保密協(xié)議-保密義務(wù)-保密期限-保密例外附件七：服務(wù)質(zhì)量保證-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)-質(zhì)量檢查-質(zhì)量保證附件八：合同解除協(xié)議-解除條件-解除程序-解除后果附件九：合同續(xù)簽協(xié)議-續(xù)簽申請(qǐng)-續(xù)簽協(xié)商-續(xù)簽確認(rèn)附件十：不可抗力條款-不可抗力定義-不可抗力處理-不可抗力后果附件十一：合同解釋協(xié)議-解釋原則-解釋程序二、違約行為及認(rèn)定：違約行為-任何一方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。-任何一方提供虛假信息，視為違約。-未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容，視為違約。違約認(rèn)定-違約行為發(fā)生后，守約方應(yīng)書(shū)面通知違約方。-違約方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)改正違約行為。-如違約方未能改正，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、法律名詞及解釋：合同-合同是指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。違約-違約是指合同當(dāng)事人未按合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。不可抗力-不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁-仲裁是指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決的方式。調(diào)解-調(diào)解是指雙方當(dāng)事人在第三方的主持下，通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商-合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。-協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)進(jìn)行，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。調(diào)解-如協(xié)商不成，雙方可以選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。-調(diào)解應(yīng)在雙方同意的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并達(dá)成調(diào)解協(xié)議。仲裁-如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)提請(qǐng)仲裁。-爭(zhēng)議應(yīng)提交______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。訴訟-如仲裁不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。-訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)提起，并按照法律程序進(jìn)行。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。-合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。合同變更程序-合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。-變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。合同解除程序-解除合同的